2023年年二手房购房合同范本.docx

2023年二手房购房合同范本 　　购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成的协议。下面是小编收集整理的2023年二手房购房合同范本，欢迎借鉴参考。 　　2023年二手房购房合同范本(一) 　　卖方：(简称甲方)身份证号码： 　　买方：(简称乙方)身份证号码： 　　根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。 　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。 　　第三条 付款时间与方法： 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　第七条 本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。 　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　第十二条 双方约定的其他事项： 　　出卖方(甲方)： 购置方(乙方)： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　地 址： 地 址： 　　邮 编： 邮 编： 　　电 话： 电 话： 　　代理人(甲方)： 代理人(乙方)： 　　身份证号码: 身份证号码： 　　见 证 方： 鉴证机关： 　　年 月 日 　　2023年二手房购房合同范本(二) 　　甲方(售房人)： 　　乙方(买房人)： 　　见证人: 　　第一条 　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积); 　　(二)出售房屋的所有权证证号为 　　; 　　(三)房屋平面图及其四至见房产证; 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　第二条 　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条 　　乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写) 　　元，(小写) 　　元。 　　上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在 　　时由甲方退还乙方。 　　第四条 　　该房屋协议价格为(人民币)(大写) 　　元，(小写) 　　元。 　　房价款的支付方式和支付时间为： 　　第五条 　　1、甲、乙双方定于 　　时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　2、双方定于 　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　3、甲方应在 　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 　　4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承担违约责任： 　　第六条 　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 　　第七条 　　甲、乙双方同意，在本契约生效后 　　日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 　　该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理： 　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。 　　□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。 　　第八条 　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 　　第九条 　　该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。 　　第十条 　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理： 　　第十一条 　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。 　　第十二条 　　本契约□自甲乙双方签订之日□自 　　之日起生效。 　　第十三条 　　甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。 　　第十四条 　　本契约一式 　　份。其中甲方留执 　　份，乙方留执 　　份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 　　第十五条 　　甲、乙双方约定补充条款如下： 　　甲方(签章)： 　　乙方(签章)： 　　地　址： 　　地　址： 　　现住址： 　　现住址： 　　联系 ： 　　联系 ： 　　签约日期： 　　签约日期： 　　2023年二手房购房合同范本(三) 　　卖方：______________________ 　　姓名：______________________ 　　性别：______________________ 　　出生日期：__________________ 　　国籍：______________________ 　　住址：______________________ 　　 ：______________________ 　　身份证号码：________________ 　　买方：______________________ 　　姓名：______________________ 　　性别：______________________ 　　出生日期：__________________ 　　国籍：______________________ 　　住址：______________________ 　　 ：______________________ 　　身份证号码：________________ 　　买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 　　一、卖方有房产________个单元，坐落在_______________市_____第_____座_____楼______单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为______币_____佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(原楼价为______币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。 　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。 　　三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。 　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_____________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由 卖方负责，与买方无关。 　　六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 　　七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第________项方式解决： 　　1.向________________仲裁委员会申请仲裁; 　　2.依法向人民法院起诉。 　　八、本合同自双方签署后经　市公证处公证之日起生效。 　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 　　十、本合同共________页，______式______份，买卖双方各执______份，市公证处执______份，均具同等效力。 　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________ 　　签约日期：________________签约日期：_______________ 　　2023年二手房购房合同范本(四) 　　甲方(出卖人)：_______　身份证件号码：_______ 　　乙方(买受人)：_______　身份证件号码：_______ 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成如下协议： 　　第1条　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于____________，建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积　______　平方米; 　　(二)出售房屋的所有权证证号为; 　　(三)房屋平面图及其四至见房产证; 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 　　第2条　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条　计价方式与价款 　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 　　乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 　　上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。 　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 　　第1期：在年月日，付人民币万元; 　　第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。　; 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 　　每期付