小区物业管理承包合同范本五篇关于小区物业治理承包合同范本(一)委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：依照城市新建住宅小区治理方法及其施行细那么等国家、地点有关物业治理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方(承包给乙方)对古蔺县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业治理订立本合同。第一条物业根本情况座落位置：四川省古蔺县古蔺镇金兰路7号(国税局对面);占地面积：约2500平方米;建筑面积：约8800平方米;其中住宅：约6300平方米;物业类型：低层商住楼。第二条委托治理事项(一)房屋共用部位的维护和治理。房屋共用部位是指房屋主体承重构造部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、根底等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。(二)房屋共用设备设备及其运转的维护和治理。房屋共用设备设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设备、绿化、道路等。(三)公共环境卫生。公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的搜集、清运。(四)治安防范。1、内容协助部门维护本小区的公共秩序(包括平安监控、巡视、门岗、消防的监控等)，对进入本小区的可疑人员进展询咨询和盘查。2、责任(1)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(2)制止本小区内危害公共平安和个人平安的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(3)协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身损害等突发事件。(五)交通秩序和车辆停放。1、对车辆的行驶和停放秩序施行有效有偿治理;2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划治理;3、有权对不恪守本小区相关治理规章制度和认为有危险的车辆谢绝停放。(六)房屋装饰装修治理。业主的房屋装修及小区内的各项与房屋构造和涉及公共部位、公共设备的大小施工或工程，应立即通报甲方，甲方认可前方能与第三方签订房屋装饰装修治理协议，办理相关施工手续，再开场施工。工程完毕后，需通知甲方共同检查认可后，第三方才能使用。(七)每月抄水电表，计算、开票并代业主转交水电费。搞好物业治理、搜集、保存好物业治理的相关档案、材料。(八)法律法规和政策规定的由物业治理公司规定的其他事项。第三条甲方的权利和义务1.保管好由乙方代收的房屋维修养护基金(简称维修金)，与乙方议定年度治理方案、治理目的、年度费用概预算等。2.合同签订起的前两月，由甲方派人指导物管抄电表...
