2023年官方版天津市房屋租赁合同范文.docx

天道酬勤 官方版天津市房屋租赁合同 合同编号：__________ 官方版天津市房屋租赁合同 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____年____月____日 官方版天津市房屋租赁合同 使 用 须 知 1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。 2、合同签定前，租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;出租人应当向承租人出具房屋所有权证或其他合法权属证明。 3、租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格局部假设不填写内容，应用/划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 4、合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续。 合同编号：天津市房屋租赁合同 租赁当事人：出租人(以下简称甲方)：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系：承租人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、老实信用的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况 1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积、使用面积)，产别 ，结构 ，房屋类型 (平房/多层/高层/写字楼)，设计用途 ，房屋所有权证号为 ，该房屋 (已/未)设定抵押。 1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 第二条 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业效劳业/办公/工业/仓库/其它约定)。 2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条 租赁期限和交付日期 3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。 2、 解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 3、 。 3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按以下第 种方式计算租金。 1、 按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币); 2、 按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币); 3、 按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。 4-2 乙方按以下第 种方式支付租金。 1、 按月支付租金，付款时间 。 2、 按季支付租金，付款时间 。 3、 按年支付租金，付款时间 。 4、 。 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外， 还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 3、 。 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承当的 费用外，剩余局部归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中， 费用由 承当;其他有关费用，均由 承当。 第六条 房屋使用和维修 6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第 种方式承当维修责任。 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承当维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承当维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承当维修费用，甲方应予以协助。 3、 。 第七条 房屋转租及出售 7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应当提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购置。 第八条 提前解除合同 8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。假设约定的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 8-3 。 第九条 其他条款 9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割局部，具有同等效力。 9-3 在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按以下第 种方式处理。 1) 向人民法院提起诉讼。 2) 向 仲裁委员会申请仲裁。 9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)：年 月 日 年 月 日 委托代理人(签章) ：委托代理人 (签章)：年 月 日 年 月 日 合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 (盖章) 年 月 日 附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款 合同编号：__________ 感谢您的浏览! 下载修改即可使用