2023年场地租赁合同模板.doc

场地租赁合同模板 【办公室优秀编辑员王师按】　　场地租赁合同1　　甲方：__________________　　身份证：__________________　　乙方：__________________　　注册地址：__________________　　身份证：_____________…初心优秀优秀办公室小编为您整理了场地租赁合同模板大全，给您在日常工作学习中借鉴。 　　场地租赁合同1 　　甲方：__________________ 　　身份证：__________________ 　　乙方：__________________ 　　注册地址：__________________ 　　身份证：__________________ 　　甲方是位于 市 区 路(街)某某商业广场 座首层号铺(“商铺〞)的产权所有 人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲 乙双方就商铺租赁有 关事宜达成如下合同。 　　第一条 商铺的位置 面积和用途 　　1.1 商铺的位置和面积 　　甲 乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区路(街)某某商业广场(“商场〞) 座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲 乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有 限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 　　商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假设交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不 一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 　　1.2 商铺的用途 　　乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) . 　　非经甲方及某某商业广场物业管理有 限公司(以下简称“物业管理公司〞)书面同意，乙方不 得在 本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不 表示对乙方行为的默认。 　　第二条 租期 　　租期自 年 月 日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至 年 月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期〞，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水 电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金 物业管理费。具体装修期自年 月 日起至 年 _____月 日止。 　　本合同在 商场确定的统一开业日前日签订本合同的，那么乙方应在 统一开业日前正式对外开业，否那么每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在 商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期〞，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 　　第三条 租金 　　3.1 租金 　　乙方在 前述租期内租赁商铺的租金为： 　　3.1.1 年 月 日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为： 　　每月每平方米(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 　　年 月(第一个月假设不 是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大写) 元。 　　3.1.2 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 年 月 日租金标准为： 　　每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 　　3.1.3 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至 年 月 日租金标准为： 　　每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 　　3.2 支付期限和方式 　　3.2.1 支付期限 　　首期(即租期开始之日至 月月底)租金在 进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。 　　3.2.2 支付方式 　　乙方可以现金 银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有 因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。 　　甲方指定银行帐户如下： 　　开户行： 　　户 名： 　　帐 号： 　　乙方按照本合同应向甲方支付的所有 款项均按照本条约定执行。 　　第四条 物业管理费 　　4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小写) 元，(大写)元。前述物业管理费包含商场共用部位 共用设施设备的维修保养费，公共区域保安 保洁 绿化美化的水 电等能源费以及商场所有 区域的 中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在 本租赁合同期间甲 乙双方同意由乙方承当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。 　　4.2 物业管理费支付方式 　　4.2.1 物业管理费由乙方承当。 　　4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在 每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有 限公司交付下下月物业管理费。 　　物业管理费自租期开始之日由乙方承当。乙方需在 租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)。 　　4.2.3 支付方式 　　乙方可以现金 银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有 因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。 　　物业管理公司指定银行帐户如下： 　　开户行： 　　户 名： 　　帐 号： 　　乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有 款项均按照本条约定执行。 　　第五条 能源费 　　乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水 电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承当，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水 电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不 含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。 　　第六条通讯设施租金及押金 　　6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下： / __部，上网专线__条。 　　6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为 / 每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。 　　6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部 / 人民币____元，共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。 　　6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。 　　6.5 费 上网费等通讯费用(含月租费 手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。 　　第七条 保证金 　　7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写) 元(大写)元。 　　7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写) 元(大写)元。 　　7.3 在 本条 中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。 　　7.4 保证金的扣除 　　7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不 能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 　　7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费 能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或局部管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不 能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 　　7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或局部租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在 接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不 足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。 　　7.5本合同终止后，假设乙方完全履行本合同项下义务，或在 甲方 物业管理公司直接折抵乙方未付的租金 物业管理费 违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在 乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。 　　第八条 进场经营质量统一经营管理保证金 　　乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写 元，(大写)作为在 商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量 效劳质量的保证金。前述保证金不 足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有 权没收全部或局部统一经营管理保证金，乙方应在 接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在 乙方出售的商品质量不 符合国家规定或有 降低商铺所在 广场的声誉时，物业管理公司有 权直接从保证金 中向消费者直接支付退货款和赔偿款。 　　本合同终止后，假设乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在 乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。 　　第九条 滞纳金 　　本合同项下付款时间遇节假日均不 顺延，所述“日〞均指日历天，双方另有 约定的除外。 　　乙方拖欠租金 物业管理费 能源费 通讯设施租金及押金 各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用 33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。 　　第十条 续租 　　10.1假设乙方愿意在 租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前 180日内提出。假设在 本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有 权在 不 阻碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。 　　10.2 如乙方续租，甲方有 权根据市场情况调整租金的收费标准。 　　10.3在 租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在 收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权;假设乙方在 前述期限内没有 赋予甲方答复，那么视为乙方放弃优先承租权。 　　第十一条 进场移交 　　11.1 甲 乙双方应在 租期开始日前30日内办理商铺移交手续。 　　11.2 商铺移交时状态见附件二，甲 乙双方在 移交时应赋予确认。 　　11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有 权继续进行大厦周边环境的建设 公共区域或个别卖场区域的装修 宣传广告工作及其他改造 修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不 干预。 　　11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的，乙方可以在 前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应