2023年国有土地使用权转让合同范本.docx

国有土地使用权转让合同范本 　　城市房地产治理法第14条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府治理部门与土地使用者签订。以下是站小编为大家精心预备的：国有土地使用权转让合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读! 　　国有土地使用权转让合同范本一 　　第一条　订立合同双方当事人 　　转让方(以下简称甲方)：_________ 　　法定代表人：_________ 　　委托代理人：_________ 　　受让方(以下简称乙方)：_________ 　　法定代表人：_________ 　　委托代理人：_________ 　　甲方按照_________的有关规定，在_________房地产买卖中心通过公开买卖方式转让土地使用权，乙方按照规定程序参与竞买，并经_________房地产买卖中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原那么，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 　　第二条　转让土地根本情况 　　1、国有土地使用证号：_________ 　　2、国有土地使用权出让合同书号：_________ 　　3、地号：_________ 　　4、土地所在位置：_________ 　　5、土地用途：_________ 　　6、土地面积：_________平方米 　　7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。 　　8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。 　　9、抵押情况：_________ 　　第三条　公开买卖情况和结果 　　1、公开买卖方式：公开挂牌转让国有土地使用权 　　2、公开买卖期限：_________ 　　3、成交确认书编号：_________ 　　4、转让份额：_________ 　　5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。 　　第四条　甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属明晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 　　第五条　甲乙双方完全认可公开买卖情况和买卖结果，甲方同意按公开买卖成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方同意接受。 　　第六条　按照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应获得抵押权人同意方可转让。 　　第七条　甲乙双方应按照有关规定，在规定的时间内向_________房地产买卖中心提交材料，办理买卖手续，向相关部门交纳买卖税费后，由乙方直截了当领取国有土地使用权买卖证明书，并向土地治理部门申请土地权属登记。 　　第八条　除法律规定的免责要素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原那么协商处理，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以处理。 　　第九条　其他商定事项 　　1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 　　2、付款方式及期限：国有土地使用权转让合同书签订后5天内一次付清。 　　3、移交地块及工程的相关材料： 　　(1)国有土使用证 　　(2)建立用地批准书 　　(3)建立用地规划许可证 　　(4)设计要点批文 　　(5)回迁补偿安置协议书 　　4、违约责任： 　　(1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关材料给乙方办理买卖过户及产权转移登记手续和买卖成功后，办妥产权转移登记手续往常，如因甲方的缘故，(包括司法机关查封等)需要终止买卖或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。 　　(2)乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否那么，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。 　　第十条　本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。 　　第十一条　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产买卖中心存一份，各份具有同等法律效力。 　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　委托代理人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　国有土地使用权转让合同范本二 　　第一章　总那么 　　第一条　本合同当事人双方： 　　出让人：中华人民共和国_________省_________市(县) 　　受让人：_________ 　　按照中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地点性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么，订立本合同。 　　第二条　出让人按照法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政治理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设备均不属于土地使用权出让范围。 　　第二章　出让土地的交付与出让金的缴纳 　　第三条　出让人出让给受让人的宗地位于_________，宗地编号为_________，宗地总面积大写_________平方米(小写_________平方米)，其中出让土地面积为大写_________平方米(小写_________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 　　第四条　本合同项下出让宗地的用途为_________。 　　第五条　出让人同意在_________年_________月_________日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_________项规定的土地条件： 　　(一)到达场地平坦和四周根底设备_________通，即通_________。 　　(二)四周根底设备到达_________通，即_________通，但场地尚未拆迁和平坦，建筑物和其他地上物情况如下：_________。 　　(三)现状土地条件。 　　第六条　本合同项下的土地使用权出让年期为_________年，自_________之日起算。 　　第七条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_________元(小写_________元);总额为人民币大写_________元(小写_________元)。本合同项下宗地的土地使用权出让金未包含政府根底设备投入等财政贴价金额人民币大写_________元(小写_________元)。 　　第八条　本合同经双方签字后_________日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_________元(小写_________元)作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。 　　第九条　受让人同意按照本条第_________项的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 　　(一)本合同签定之日起日_________内，一闪性付清上述土地使用权出让金。 　　(二)按以下时间和金额分_________期向出让人支付上述土地使用权出让金。 　　第一期人民币大写_________元(小写_________元)，付款时间：_________年_________月_________日之前。 　　第二期人民币大写_________元(小写_________元)，付款时间：_________年_________月_________日之前。 　　第_________期人民币大写_________元(小写_________元)，付款时间：_________年_________月_________日之前。 　　第_________期人民币大写_________元(小写_________元)，付款时间：_________年_________月_________日之前。 　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 　　第三章　土地开发建立与利用 　　第十条　本合同签订后_________日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或挪动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。 　　第十一条　受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求： 　　主体建筑物性质_________; 　　附属建筑物性质_________; 　　建筑容积率_________; 　　建筑密度_________; 　　绿地比例_________; 　　其他土地利用要求_________; 　　第十二条　受让人在本合同项下宗地范围内用于企业内部行政办公及生活效劳设备用地的面积不得超过总用地面积的7%，即不得超过_________平方米。受让人不得在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非消费性配套设备。 　　第十三条　受让人如需改变本合同第四条商定的用途，或者第十一条、第十二条商定的土地利用指标，应事先经规划主管部门和出让人同意，并按出让人重新核定的数额补交土地使用权出让金。 　　第十四条　受让人在本合同项下宗地上的总投资额(包括出让金、厂房和配套水、电、路等辅助设备建立，设备购置及安装等费用)不得低于_________万元/亩(即每平方米不低于_________元)。 　　受让人应在工程竣工之日起30日内，持有效的资金投入凭证(包括出让金缴纳凭证、工程款支付凭证、设备购置清单及付款凭证等)向出让人申请履约检查。 　　第十五条　受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建以下工程，并在建后无偿移交给_________府： 　　(一)_________ 　　(二)_________ 　　(三)_________ 　　第十六条　受让人同意在_________年_________月_________日之前开工建立，并在_________年_________月_________日前建成投产(受不可抗力阻碍者除外)。不能按期开工建立的，应提早30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 　　第十七条　受让人在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设备同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 　　受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 　　第十八条　受让人在按本合同商定支付全部土地使用权出让金之日起30日内(出让金总额全部付清)，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，获得出让土地使用权。 　　出让人应在受理土地登记申请之日起_________内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。 　　第十九条　受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境和设备，使国家或别人遭受损失的，受让人应负责赔偿。 　　第二十条　在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，获得出让人同意，签订土地