2023年国有土地使用权转让合同书模板.docx

国有土地使用权转让合同书模板 　　我国的国有土地使用权的转让主要是指土地使用权人对土地使用权进行买卖、互易和赠与等,并以合同形式进行转移的民事法律行为。对于国有土地使用权转让合同你还了解多少呢以下是在办公室小编为大家整理的国有土地使用权转让合同范文，感谢您的阅读。 国有土地使用权转让合同范文1　　协议各方： 　　甲 方(委托方)： 　　法定代表人： 　　乙 方(受托方)： 　　法定代表人： 　　签约时间及签约地点： 　　本合同由上列协议各方当事人于 年 月 日在云南省昆明市签订。 　　鉴于： ，协议各方当事人经充分协商，自愿订立如下协议条款，以供遵照执行。 　　合同主文： 　　1、合同各方在此陈述并保证： 　　1.1 各方拥有签订本合同、行使合同权利、履行合同义务之完全能力。 　　1.2 本合同之条款及条件不违反在本合同签订之日以前各方与第三方签订的任何合同或协议。如有冲突之处，双方同意以本合同为准，双方按本合同履行义务。 　　1.3 各方为合法成立的经营主体，各方应出示各自的营业执照或有效身份证明，并将复印件作为本合同的有效附件(合同附件1)。 　　1.4 本合同的签字人应为各方之法定代表人，如非法定代表人签字的，签字人应当出具清楚说明签字人代理权限并由公司法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书。该委托书原件交对方收存，委托书复印件应作为合同之有效附件 (合同附件2)。 　　2、协议各方有效联系方式。 　　2.1 各方认可的各方之真实有效的 及联系人： 　　2.1.1、甲乙双方同意在本协议履行过程中，双方确保本条款所列联系方式在本合同履行过程中真实、有效，发生任何变化，甲乙双方均应提前5个工作日书面通知对方。 　　2.1.2、甲方联系人及联系方式： 　　联系人： 　　通讯地址： ： 　　联系 ： 联系人 ： 　　 ： e-mail: 　　2.1.3、乙方联系人及联系方式： 　　联系人： 　　通讯地址： ： 　　联系 ： 联系人 ： 　　 ： e-mail: 　　2.2合同签订、履行过程中，以合同2.1条款所列内容作为联络的依据，各方以EMS、等方式信息文件送至合同2.1条款所列地址或送至联系人的，即视为有效送达对方。 　　2.3 各方在此同意，文件发送方按2.2条之规定将文件在邮政部门寄出后 ，以文件接收方在回执上注明的收件日期为送达日期。 　　3、履约前提 　　3.1甲方根据取得土地使用权，(土地所有权属，甲方自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。 　　3.2乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 　　3.3乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及云南省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。 　　4、合同标的 　　4.1甲方转让给乙方的地块位于。 　　土地所有权归 所有(国家或集体所有)。 　　该地面积为 平方米。 　　4.2四至：东至南至 西至 北至 　　以合同附件3图示为准。 　　4.3本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。 　　4.4转让年限自年日至年月月。 　　4.5同时转让地上的附属物有： 　　附属物名称： 数量： 占地面积： 建筑面积： 附属物结构： 价款： 有否典押： 是否出租： 　　5、土地转让费用及其支付方式 　　5.1该地块的土地使用权转让金单价为元。 　　总额为 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 　　附属物 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 　　二项共计 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。以人民币计价。 　　5.2本合同经双方签字之日起的日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的 %，共计 万 仟 佰 拾 元人民币作为定金。 　　5.3乙方应在本合同生效之日起期支付，逾期间超过 日的，每逾期一日按照逾期金额的 支付违约金，逾期超过 日的，视为自行解除土地使用权转让合同，退回已付转让金，但定金不予退回。 　　5.4甲乙双方应在土地使用权转让合同签订之日起日内，到办理土地变更登记手续，更改或更换土地使用证，同时按规定缴税费。 　　6、土地使用的再转让 　　6.1乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或局部地块的余期使用权再转让(包括出售、交换和赠与)，但不得违反甲方与 签订的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。 　　6.2本合同生效后，甲方与载明的权利、义务随之转移给乙方。 　　6.3乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后，经相关部门批准后才能改变用途。 　　6.4通过继承、交换、赠与方式转让国有土地使用权的，均依照相关法律法规政策规定办理。 　　7、期限届满的处理 　　7.1本合同规定的使用年限届满(原甲方与签订的土地使用权出让合同规定的年限减去甲方使用年限后剩余年限)，土地所有权人有权无偿收回该地块的使用权，并无偿取得该地块上的建筑物及其他附着物所有权。乙方应依照本合同和国家法律规定交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 　　7.2本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前内向相关部门提交续期申请书，并经相关部门同意后，办理续期有关手续。 　　8、违约责任 　　8.1 违约行为包括： 　　8.1.1合同一方在本合同项下的陈述或者保证严重不真实或严重不准确。 　　8.1.2合同一方不履行、迟延履行或不适当履行本合同项下的义务。 　　8.1.3合同一方行为严重违反本合同项下的规定，或者违反有关法律、法规、规章，或者严重违反市场的一般交易惯例。 　　8.2 违约事实出现后，如果该违约事实是可以补救的，违约方应当及时补救，防止损失的扩大。 　　8.3 违约方严重违约，造成合同无法继续履行或给守约方造成严重损失的，守约方有权解除合同。 　　8.4 如一方不履行本合同规定的义务(包括甲方和订立的国有土地使用权出让合同规定的义务)应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。 　　8.5甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按8.4条办理。 　　9、不可抗力 　　9.1“不可抗力〞指超出合同各方的合理控制之外的、不能预见的，或即使预见到亦不能以合理的努力防止的，并且发生在本合同签署之日以后，使任何一方不能全部或局部履行本合同的任何事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、政府禁止性行政行为或其他不可预见或不可防止的事件，包括按一般商业惯例成认为不可抗力的情况。 　　9.2如果不可抗力事件发生，本合同各方合同义务的履行应在不可抗力造成的延误期间中止。 　　9.3主张不可抗力的一方应迅速通知其他方并尽一切合理的努力结束不可抗力. 　　9.4 如发生不可抗力，各方应立即彼此协商以求得公正解决并尽一切合理的力将上述不可抗力的后果减至最低程度。 　　10、附那么 　　10.1本合同在履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　10.2本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。同时送给备查。合同附件共 _____ 份，与合同正文有同等法律效力。原甲方和 签订的国有土地使用权出让合同及其附件，是本合同不可分割的组成局部，具有同等的法律效力。本合同的其它附件为： 　　10.3本合同双方签字盖章后生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 国有土地使用权转让合同范文2　　转让方：(以下简称甲方) 　　(住所、法定代表人、 、 、邮政编码) 　　受让方：(以下简称乙方) 　　(住所、法定代表人、 、 、邮政编码)鉴于 　　第一条根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么，订立本合同。 　　第二条甲方转让的土地使用权已符合以下第项规定的转让条件： 　　(1)系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。 　　(2)系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理部门同意，(或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让)。 合同正文 　　第三条以下文件为合同不可分割的组成局部: 　　1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件(可以约定进行公证); 　　2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图; 　　3、甲方提供的房地产权证复印件; 　　4、甲方提供的土地使用条件说明; 　　5、乙方提供的工程建设安排及进度表。 　　第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。 　　第五条该地块用地性质原为用地。 　　第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年，自土地交接之日起，至年月日止。具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。 　　第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。 　　第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米，总额为元。 　　第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。 　　第十条合同签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%，计元;待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%，计元。至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计元。 　　第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平，具体指的是。 　　第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内。 　　第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的%后个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收交接，双方在土地交接单上签字盖章以示土地交接完毕。甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等费用。 　　第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。 　　第十五条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该地块的土地使用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第1款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。 　　第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。 　　第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。 　　第十八条土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的规定 　　第十九条甲方有以下情况之一的，构成违约： 　　1、未按本合同规定的时间提供土地; 　　2、所提供的土地条件不符合本合同的规定; 　　3、违反本合同其他条款。 　　第二十条乙方有以下情况之一的，构成违约： 　　1、对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触; 　　2、非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地; 　　3、违反本合同其他条款。