2023年国有土地使用权信托合同.docx

国有土地使用权信托合同 国有土地使用权信托合同 　　委　托　人： 　　法定代表人： 　　住　所　地： 　　受　托　人：xxx省xx信托投资股份 　　法定代表人：xxx 　　住　所　地： 　　受　益　人：xxxxx房地产开发 　　法定代表人：xxx 　　住　所　地：　　为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜，委托人与受托人按照中华人民共和国信托法及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。 　　 　　第一条　信托目的 　　委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的国有土地使用权（　　市　 区　 街道　 村　 街北侧地块〈温土资挂2022-1号宗地〉）信托给受托人进展运营治理，获取收益。 　　 　　第二条　受益人 　　委托人指定本信托的唯一受益人是　　 房地产开发。 　　 　　第三条　信托生效及信托合同的登记 　　本信托在本合同经各方签字后即生效。本信托的登记由委托人负责办理。 　　 　　第四条　信托资产的交付 　　本信托项下的国有土地使用权在委托人获得国有土地使用权证之时起予以交付。 　　 　　第五条　信托期限 　　信托期限为　　月，自委托人获得关于上述地块的国有土地使用权证之时起计算。 　　 　　第六条　委托人的权利和义务 　　（一） 委托人的权利 　　有权理解信托财产的治理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。 　　本合同及法律、行政法规规定的其他权利。 　　（二） 委托人的义务 　　保证已就设立信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人利益；本合同及法律、行政法规规定的其他义务。 　　 　　第七条　受托人的权利和义务 　　（一）受托人的权利 　　自信托期限开始之日起，按照本合同全权治理、运用和处分信托财产，包括但不限于筹集建立资金、房地产开发、对开发房产的维护治理等。 　　本合同及法律、行政法规规定的其他权利。 　　（二） 受托人的义务 　　按照本合同的规定，为受益人的最大利好处理信托事务，恪尽职守，履行老实、信誉、慎重、有效治理的义务；对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和材料依法保密。 　　 　　第八条　受益人的权利和义务 　　除按照法律、行政法规及本合同的其他条款享有权利、承担义务外，受益人还享有以下权利、承担以下义务： 　　（1） 自本信托生效之日起按照本合同享有信托受益权。 　　（2） 受益人的信托受益权可以按照本合同的规定转让和继承。 　　 　　第九条　风险提示与风险承担 　　受托人治理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资工程的风险、法律与政策风险、市场风险、治理风险等。 　　受托人按照本合同的规定治理、运用或处分信托财产导致信托财产遭到损失的，由信托财产承担。 　　 　　第十条　信托的变更、解除与终止 　　本信托设立后，除本条下一款情形外，委托人和受益人不得变更、撤消、解除或终止信托。 　　本信托在受益人同意解除的情况下，可以提早解除；本信托因信托期限届满而终止。 　　 　　第十一条　信托利益的分配与信托财产的归属 　　利益的分配：受托人按照本合同规定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限届满后第十个工作日为信托利益分配日。 　　信托财产的归属：信托终止，信托财产归属于受益人。 　　 　　第十二条　其他事项 　　合同项下的任何争议，假设协商不成，任何一方均有权向受托方所在地人民法院起诉。 　　本合同一式五份，每方各持一份，其余用于办理审批、登记等。　　 　　 　　委托人：　 　　　　　　　 受托人：　　　　　　　　 受益人： 　　　　年　 月　　日