2023年商铺销售代理合同2.docx

商铺销售代理合同 　　销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理，对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。对于商铺销售代理合同你了解多少呢以下是办公室小编整理的商铺销售代理合同，欢迎参考阅读。 商铺销售代理合同范文篇一　　甲方： 　　乙方： 　　为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商, 公司(下称甲方)自2023年5月15日起，正式委托新乡市丰宁文化传媒(下称乙方)代理甲方翰林国际工程尾盘商铺全程推广筹划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。 　　第一条：委托代理工程根本概况： 　　双方合作工程：翰林国际工程尾盘商铺 　　工程地址：位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角 　　工程建筑面积：商铺共 间，分别 平方米(最终面积以签订的商品房买卖合同为准)。 　　第二条：委托方工作内容： 　　尾盘商铺全程推广筹划、销售代理(含招商执行) 　　第三条：合同期限： 　　自 年 月 日至 年 月 日止。 　　第四条：甲方责任及权利 　　1、保证工程的销售合法性。 　　2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。 　　3、负责工程办理房产证、贷款等手续及所发生的一切费用 　　4、一切有关工程之其他合同文件 均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个或单位签订盖章均无效。 　　第五条：乙方责任及权利 　　1、乙方负责工程的整体筹划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律及有关地方、部门法规。 　　2、乙方负责工程全程筹划和销售代理。 　　3、乙方负责承担在此期间工程招商、销售广告及推广活动的广告费用和营销人员工资费用。 　　4、代表甲方以甲方名义签署该工程商铺的招商租赁协议，及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。 　　5、乙方有权在甲方审定的单价的根底上上浮单价，并适当打折，但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。 　　第六条：乙方全程筹划及销售代理佣金收取约定 　　1、乙方的销售佣金以溢价形式提取。即所有可销售商铺的根本底价为/㎡，超出底价局部扣除营业税/㎡后归乙方所有。 　　2、乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。 　　3、以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方 　　4、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。 　　第七条：违约责任及合同的终止 　　第八条：假设双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交由签约地法院裁定。 　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。 　　甲方： 乙方： 　　法定代表： 法定代表： 　　签约代表： 签约代表： 　　年 月 日 年 月 日 　　签约地： 签约地： 商铺销售代理合同范文篇二　　委托人： (以下简称甲方) 受托人： (以下简称乙方) 　　依据相关法律、法规、按照自愿平等、协商一致的原那么，就 工程摊位招商、销售代理等相关事宜，达成协议，即由甲方委托乙方做该工程摊位招商、销售代理工作，乙方为甲方提供有偿效劳，具体内容如下： 　　一、工程根本情况： 　　工程名称： 　　工程地点： 　　工程规模： 　　二、双方应具备的证件： 　　甲方：营业执照 　　乙方：营业执照 　　三、委托期限： 　　甲方全权授权乙方负责 的摊位招商、销售工作，全权授权限时为 年 月 日至工程开业前，并到达所承担工程摊位销售招商 ，其中，销售目标为销售比例占可销售面积的 。 　　四、乙方营销代理佣金的收取标准 　　1、销售效劳费用：以甲、乙双方共同确认的摊位销售价格为标准对外销售摊位。以客户与甲方签订摊位销售合同并交纳首期款为依据;或客户选择一次性付款方式以客户交纳全款的50%以上(含50%)为依据;未到达甲方销售率指标50%之前，按总额的50%即1%提取代理费;到达甲方销售率50%以上(含50%)，按实际销售总额的2%提取代理费，并一次性补足前期(指前期未到达销售率指标)销售总额的1%代理费。 　　2、招商效劳费用：以甲乙双方共同确认的摊位招租价格为标准对外摊位招租，以客户与甲方签订摊位租赁合同并交纳定金为依据。并按实际招租额提取代理佣金。提取的标准为：实际首年租金总额(合同金额)的8%提取代理费。 　　3、销售、招商佣金按每月五日为结算日，甲方不得无故拖延。 　　4、销售过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份(注：复印文件也可)，以做乙方建档之用，合同期结束后归还甲方。 　　5、假设乙方客户在签署合约懊悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配。 　　6、甲、乙双方共同确认销售价格后，乙方可根据销售策略的需要适当提高售价，高出基准售价以上的溢价局部，其净收益(扣除甲方营业税后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月结算日向乙方予以全额付清。 　　7、甲方负责在开业前两个月确定商场运营团队，并与乙方对接，乙方负责在开业前一个月内与甲方人员进行交接。 　　五、甲方的权利和义务： 　　1、甲方拥有咨询权、决策权和审批权、监督权和审计权、知情权、建议权和考核权。 　　2、甲方有义务及时向乙方提供该工程的相关法律文件及详细资料，并保证其真实性、合法性，为乙方顺利进行分析、研究、筹划工作提供方便。甲方向乙方提供销售文件，包括工程预算，营业执照复印件。 　　3、甲方应保证已确认和对外承诺的该工程的工期进度及竣工、开业时间，并及时向乙方通报，确保对客户的承诺。 　　4、甲方负责向乙方提供销售场地及相应的水、电、冷气、暖气、通讯、办公桌椅等，保证乙方工作人员正常开展工作。 　　5、甲方负责该工程筹划销售的前期费用。前期费用包括现场布置、销售中心的装修、样板间的制作、广告宣传及印刷相关的宣传资料、办公设备等。 　　六、乙方的权利和义务： 　　1、乙方拥有建议权、人员调整权、工作自主权。 　　2、乙方负责工程整体筹划、销售方案的制定，向甲方提供系统、完整、可行的整体筹划、销售方案。 　　3、乙方需按确定的销售目标完成销售任务。 　　4、在销售过程中，乙方应保证其销售工作人员恪守职业道德，严格按甲方提供的物业条件和承诺做出适当的解释。 　　5、乙方需建立一整套严密完整的工作程序和规章制度，确保销售工作顺利进行。 　　6、乙方在代理该工程筹划和销售的过程中，负责其所有工作人员的工资、奖金和各种补贴费用。 　　七、其他约定事项 　　1、乙方工作目标：销售比例占可销售面积的50%。 　　2、为保证乙方营销代理各项工作的需求，甲方必须保证甲乙双方共同确认的宣传费用、营销费用、行政费用、广告费用等费用的合理、及时投入，确保乙方工作开展的正常化。 　　八、履行保证和违约责任 　　1、甲、乙双方应遵照本协议约定的事项、责任和义务，任何一方违反本协议约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。 　　2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本协议或拒不履行本协议，否那么由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。 　　3、假设因甲方工程延误、公关工作不到位，不能及时支付广告宣传费用或不能如期开业等原因所产生的相关费用由甲方承担。 　　4、甲方未能按时向乙方支付销售代理佣金，延期支付超过五天，应按照相关欠款额支付0.3%的滞纳金。 　　九、不可抗力 　　如遇自然灾害、战争、重大工程事故等不可抗力因素影响而致使本协议不能正常履行或不能完全履行，那么双方互不追究责任。 　　十、其他约定条款 　　1、对本协议的修改与变动，必须经甲、乙双方协商并签订有效的书面补充协议才能生效。 　　2、合作中任何一方发出的任何通知或报告须以书面、电子邮件，或图文 的形式发出。如以图文 的形式发出，必须在发至收件人的正确图文 24小时后才视作有效送达。 　　3、本协议未尽事宜或协议中仍需调整或解决的问题，经双方协商一致后，可签订补充协议或书面声明，一经双方签字盖章，与本协议具有同等法律效力。 　　4、在合作期内，任何一方提出终止协议，必须提前30天，以书面形式通知对方，除法律规定或本协议约定的允许解除的条件以外，任何一方擅自终止本协议均需向对方支付相应的违约金。 　　十一、附那么 　　1、本协议一经签字、盖章后即生效。 　　2、本协议一式肆份，双方各执贰份。 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　法定代表人/代表： 法定代表人/代表： 法定地址： 法定地址： 　　通讯地址： 通讯地址： 　　 ： ： 　　签约时间： 年 月 日 商铺销售代理合同范文篇三　　委托方： (以下简称甲方) 　　受托方： (以下简称乙方) 　　甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理，负责 工程(以下简称“本案〞)的销售租赁招商事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条 委托工程位置 　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。 　　第二条 委托工程根本资料 　　2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本工程上委托乙方的建筑标的，具体如下： 　　i.建筑面积约 ________㎡的商铺(详见附表a及附件各层面积表); 　　ii.该委托面积为预测面积，以最终实测面积为准。 　　2.2 土地使用权证编号： 。 　　2.3 预售许可证编号： 。 　　第三条 销售面积、出租面积及其对应底价。 　　第四条 委托代理期限 　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。 　　4.2 前置期为：本合同签订之日起至工程竣工验收之日止。 　　4.3 销售、租赁招商期为：自工程可预(销)售之日后的18个月。 　　注：工程可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之日。 　　第五条 工程正式招商条件 　　5.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用。 　　5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定金合同、商品房销售合同范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价〞的价目表。 　　5.3 本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。 　　5.4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 年 月 日前交乙方使用, 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。 　　第六条 甲方权利义务 　　6.1 甲方为本工程的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。 　　6.2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。 　　6.3 甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。 　　6.4 甲方承担广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。 　　6.5 在业务操作过程中，甲方指派__________为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题，应予以解决或协助。 　　6.6 甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。 　　6.7甲方将为本案选聘物业管理企业和适宜的物业参谋企业。 　　6.8乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任。 　　第七条 乙方权利义务 　　7.1乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训，传授销售租赁招商技巧，确保本案顺利招商。乙方为本工程建立专门的销售团队，主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方，不得擅自更替。 　　7.2乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集，协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理销售、租赁合同行政登记手续(含银行按揭等手续)。 　　7.3 乙方依甲方所提供之书面资料(包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容)作为销售租赁招商资料，