2023年商铺转租合同范本.doc

2023度商铺转租合同范本 　　2023年度商铺转租合同范本1　　出租方(下称甲方)：______________，身份证：___________________________　　承租方(下称乙方)：______________，身份证：______________…小编为您整理了2023年度商铺转租合同范本大全，供您学习参考使用。 　　2023年度商铺转租合同范本1 　　出租方(下称甲方)：______________，身份证：___________________________ 　　承租方(下称乙方)：______________，身份证：___________________________ 　　根据[ 中华人民共和国合同法]相关规定，经双方友好商议，就甲方将其拥有 的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 　　一 租赁门面描述 　　1 甲方将其拥有 的座落于________街________号__________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共________平方米。 　　2 甲方必须保证对所出租的房屋享有 完全的所有 权，并且保证该房屋及房屋所在 范围内的土地使用权没有 用于抵押担保。 　　二 租赁房屋用途 　　1 乙方租赁房屋为商业门面使用。 　　2 乙方向甲方承诺：在 租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有 关部门核准，乙方不 得擅自改变门面的原有 结构和用途。。 　　三 租赁期限 　　本合同租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。 　　四 租金及支付方式 　　1 第一年租金为________元，然后每年租金在 上年的根底上递增________%，租金提前________个月支付，每________年支付________次，具体为________________________。 　　2 在 租赁期内，因租赁门面所产生的水 电 卫生费 物业管理费由乙方自行承当。 　　3 为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不 计利息全额退还乙方。 　　五 甲方的权利与义务 　　1 甲方应在 乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 　　2 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 　　3 在 租赁期间，甲方不 得对所出租的房屋及房屋所在 范围内的土地使用权设定抵押。 　　4 租赁期满，乙方未续租的，甲方有 权收回房屋。所有 可以挪移 撤除的设备设施归乙方所有 ，乙方应在 租赁期满后________日内搬离。 　　六 乙方的权利与义务 　　1 乙方按照本合同约定使用房屋，不 承当门面自然损耗的赔偿责任。 　　2 乙方在 不 破坏门面原主体结构的根底上，有 权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不 得干预。 　　3 乙方经营过程 中所产生的费用 税收 债务均由乙方自行承当。 　　4 乙方不 得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 　　5 按本协议第四条约定支付租金。 　　七 续租 　　租赁期满，甲方如有 意续租，那么乙方在 同等条件下有 优先租权，但必须在 租赁期满前的________个月向甲方提出书面申请。 　　八 合同的变更和解除 　　1 乙方有 以下情况之一的，甲方有 权解除合同： 　　(1)未按约定期限交付租金，超过________天以上的。 　　(2)在 租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在 限定的时间内仍未修复的。 　　(3)在 租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 　　2 甲方有 以下情形之一的，乙方有 权解除合同： 　　(1)甲方不 交付或者迟延交付租赁房屋________天以上的。 　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过________天的。 　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 　　(4)租赁房屋主体结构存在 缺陷，危及安全的。 　　3 在 租赁期限内，有 以下情况之一的，双方均可变更或解除合同： 　　(1)甲 乙双方商议一致，书面变更或解除本合同。 　　(2)因不 可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不 能继续履行的。 　　(3)在 租赁期间，乙方承租的门面被征收 征用或被拆迁的。 　　(4)因地震 台风 洪水 战争等不 可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在 客观上不 能继续履行的。 　　九 违约责任及赔偿 　　1 符合本合同第八条第1 2项的约定，非违约方有 权解除合同，并有 权要求违约方按当年租金的________支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 　　2 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　3 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有 关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　十 其他约定 　　本合同未尽事宜，甲 乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不 可分割的局部，与本合同具有 同等法律效力;本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式________份，甲 乙双方各执________份。 　　甲方：____________________乙方：_______________________ 　　 ：____________________ ：_______________________ 　　__________年______月______日__________年______月______日 　　2023年度商铺转租合同范本2 　　甲方(出租方)：____________________________。 　　乙方(承租方)：____________________________。 　　甲乙双方通过友好商议，就商铺租赁事宜达成如下协议： 　　第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街________号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺〞)，建筑面积约________平方米。 　　第二条租用的期限为________年，租期从________年________月________日至________年________月________日止。 　　第三条 租金 保证金及租金交付期限： 　　该商铺的月租金总额：第________年月租金总额为人民币：________万________仟________佰________拾________元正(￥________元/月);第________年月租金为人民币：________万________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)，第________年月租金为人民币：________万________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)。 　　以上租金是不 含税价，如有 关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。 　　租金交付期限：每月________日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金) 　　4 保证金：在 本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥________万________仟________佰________拾________元正(￥________元)，作为履约保证金。 　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费 物业管理费 有 线电视天线使用费等有 关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有 关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，那么甲方有 权从乙方所交纳的保证金 中抵扣，并有 权要求乙方补足该保证金的不 足局部。 　　第五条租赁期间，乙方不 得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方商议同意。如乙方在 未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，那么甲方有 权单方面公布 中止该合同，并有 权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不 予退回。租赁期满，在 同等条件下，乙方有 优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前 中止本合同，均需提前________个月通知对方，且违约方须向对方支付________个月的租金作为违约金。 　　第六条 双方责任： 　　(一)甲方责任： 　　1 甲方须于________年________月________日将该商铺交付乙方使用。 　　2 甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 　　3 合同期满时，乙方须在 租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后________天内，返还乙方所交的保证金。 　　(二)乙方责任： 　　1 乙方应如期交纳租金。 　　2 租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 　　3 租赁期间，乙方应自觉遵守有 关法律 法规规定及物业管理规定，保护并正确使用该商铺及内部设施，不 得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有 关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不 退还所收的保证金，及有 权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 　　4 为确保用电安全，乙方不 准私拉乱接电线，不 准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在 ________瓦以上，空调 冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 　　5 乙方不 得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不 得改变该商铺的结构局部。 　　第七条 违约责任： 　　(一)甲方责任： 　　1 甲方如不 遵守本合同第六条第一款第一点的规定，那么乙方缴交保证金的期限顺延;如超过________天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有 权公布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 　　2 甲方如不 遵守本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有 权向甲方收取滞纳金，天天按保证金的________‰计收。 　　(二)乙方责任： 　　1 乙方如拖欠租金，那么天天按应缴租金的________‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，那么甲方有 权单方终止合同和收回商铺，并有 权拒绝返还保证金。 　　2 一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在 退房前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在 修理工程结束后，该保证金多退少补。 　　3 如乙方违反本合同第六条第二款第三 四 五点，造成的一切后果与损失，由乙方承当全部赔偿责任。 　　第八条 本合同经双方签字盖章并在 乙方缴交保证金之日生效。如有 未尽事宜，甲乙双方应友好商议解决。