2023年商铺租赁合同意向书范本.docx

商铺租赁合同意向书范本 　　伴随着21世纪的到来，我国的经济快速开展，商业水平不断提高，商铺租赁合同意向书越来越多，那么签订商铺租赁合同意向书需要注意什么呢以下是小编整理的商铺租赁合同意向书，欢迎参考阅读。 商铺租赁合同意向书范文一 　　甲方： 身分证(附复印本)： 　　联络 号码： 　　乙方： 身分证(附复印本)： 　　联络 号码： 　　根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方的权利和义务关系，经双方协商一致，就甲方所属 号商铺____出租给乙方，达成协议如下： 　　一 、租用楼宇的方位，面积及用途 　　1. 租用楼宇位于__________________(建筑面积为：___________平方米)，该物业的所有权属于甲方。 　　二、租用期限及装修期 　　1.租赁期限从________年______月______日起至________年______月_______日止。 　　2.从本合同签定之日起至 __________年________月________日止给乙方免租装修期，从________年______月_______日起计收租金。 　　三、租金及交纳形式 　　1.租金：面积为_______平方米，每平方米____元，月租金标准为_______年___月___日至_______年___月___日止人民币_________元。 　　第二阶段租金从_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。 　　第三阶段租金从_______年___月___日至_______年___月___日止租金为________元。 　　2.乙方必须于每月___日前缴交月租金，不得拖欠。 　　3.乙方在该场所有发生的水电费、管理费及一切税费、卫生费(包含：管理费，租赁合同税务，个人所得税，__________)由乙方负责，须按期足额按标准交纳 。逾期不交甲方有权向乙方追收所有欠款，没收保证金。(注：水电费如水电部门价格有调整，那么价格另行调整。) 　　四、保证金 　　1.本合同签定之日起当天之内承租方向出租方交纳相当于___个月的租金作为押金及___个月租金(即人民币_________元)作为履行合同的保证金，保证金只用履行约保证，不能充抵租金和水电费及一切费用。 　　2.甲方收到乙方保证金后，按约定将出租场地移交给乙方。 　　3.租赁期满，经清算无误，甲方在租赁期满之日起五天之内把保证金如数退还给乙方，但不计算利息。 　　五、双方的权利和义务 　　(一)出租期间甲方的权利和义务： 　　1.保证租赁标的物具有真实性的所有权; 　　2.不得超过法律、法规、政策和本合同的规定干预承租方正常合法的经营活动。 　　3.有权监督检查租赁合同执行情况和租赁场所主要设备设施使用情况。 　　(二)租赁期间乙方的权利和义务 　　1.守法经营、依章纳税、独立负责处理租赁内债务，所发生的债权、债务、意外事故与甲方无关。 　　2.按期足额向甲方交缴租金及各种费用。 　　3.自觉维护租赁标的物完好，如属乙方原因造成租赁标的物损坏，负责维修、赔偿的责任。未经甲方同意，不得擅自改动租赁的建筑物及使用的场所，如违反须承担相应的责任。 　　4.乙方负责自行安装设备的维修保养(费用由乙方自负)。 　　5.乙方不得将场所转租，否那么甲方有权终止本合同，收回场所并由乙方承担由此引起一切经济责任。 　　6.承担租赁场所的保安、防火、房管、卫生、环保、计生等责任及有关费用。 　　7.自行办理租赁场所经营工程开业所需的一切证照手续后，方可开业经营。 　　8，乙方拥有该经营场所的命名权，但不得侵犯甲方的名称权。 　　六、租赁期满事宜 　　1.合同期满后，该楼宇的不动产归甲方所有，原属乙方的可动产属乙方所有(安装在墙壁上的物品除外)。 　　2.乙方应将租赁场所内外自己安装的可动物如广告牌等全部撤除，但该撤除不能影响甲方出租场所的结构。 　　3.其它属于承租方所有的叫动物品，由乙方自行处理，乙方必须在合同期满五天之内清理完毕，把承担场所交回甲方使用。 　　4.乙方应保证将租赁标的物完好无损，如损毁严重须负责维修或补偿。 　　5.甲方如将继续承担租赁标的物品出租，在同等条件下，乙方有条件优先续租。 　　七、违约责任 　　1.甲方签订合同后擅自把租赁标的物转租给他人，属违约行为。应承担经济和法律责任： 乙方擅自转租或利用租赁场所进行非法活动责任由乙方承担，与甲方无关，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切经济责任和法律责任。 　　2.中途甲、乙双方任何一方擅自终止合同的， 须向守约方赔偿因此造成的损失。 　　3.乙方不按期向甲方交纳合同保证金的，经甲方催交仍不交纳的本合同不成立。 　　4.乙方如不按时交租金，每逾期一天，按拖欠租金金额5% 支付滞纳金给甲方，逾期超过一个月，甲方有权终止合同，追收乙方所欠款项，并乙方不得要求甲方返还履行合同的保证金，合同保证金归甲方所有，乙方投入的不动产归甲方所有。 　　5.乙方擅自改动租赁的建筑物及使用场所， 应负责修复，并赔偿甲方的损失。 　　八、其它 　　1.不可抗拒因素(重大自然灾害、战争、暴乱等社会因素)致使本合同不能履行或局部不能履行的，双方均不能承担违约责任，但不能履行方应及时将情况通报对方并尽快协商解决，需中止，变更或解除本合同，应另外书面签订，因履行本合同及与本合同有关的其它协议，发生争议时应协商解决，如协商不成可以通过法律途径解决。 　　2.双方出场所已完全了解，意见一致，任何一方不得以此为由不履行本合同。 　　3.本合同一式两份，经双方签字生效，未尽事宜由双方协商，另订补充协议，补充协议具同等效力。 　　甲方： 乙方： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　年 月 日 年 月 日 商铺租赁合同意向书范文二 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　甲方将位于____________的商铺租赁给乙方使用，建筑面积约_____平方米，经双方协商一致，签订店铺租赁合同如下： 　　一：租赁期为_年，即从____年_月_日至____年_月_日止。 二：乙方一次性向甲方交付租金__( )元整。 三：在承租期间内，乙方应依法经营，自觉遵守用水用电制度，做到平安用电，按时交水电费。 　　四：经甲方同意乙方可对店铺装修。如遇人力不可抗拒的自然灾害(如：地震、暴风、雷击等)造成的店铺楼房损毁，那么乙方无须负责。对于自然灾害造成的乙方经济损失，甲方无须负责。 　　五：在合同期间，甲方不得私自终止合同。乙方承租期满或合同终止，乙方应将店铺完整无损移交甲方，并交清水电费。 　　六：本合同一试两份，甲乙双方签字后生效。 　　甲方签字： 　　乙方签字： 　　_年_月_日 商铺租赁合同意向书范文三 　　出租方：________________  　　承租方: 　　商铺地址：_________________________________________________________ 　　商铺用途：该商铺只供________ 使用，建筑面积：___________平方米。 　　租赁期限：租赁期自____ 年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。 　　租金：每月租金为__________________。 　　押金：共_____个月租金，合计______________________。 　　付费方式：每_____个月支付一次。 　　物业管理费：每月管理费用为_________________________。 　　免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。 　　特别条约： 　　在确定以上租赁条款后，双方签订意向书，出租方、承租方各执一份，并同时向业主缴付租赁订金____________元，并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间，如承租方违约那么没收订金，如出租方违约那么加倍返还订金。 　　出 租 方： 承 租 方： 　　身 份 证： 身 份 证： 　　日 期： 日 期：