2023年商铺租赁合同模板3篇.docx

商铺租赁合同模板3篇 　　商铺是商人进行经营活动必不可少的组成局部，商人在从事经营活动中更愿意租赁商铺而非高本钱的自购商铺，商铺租赁在商事经营活动中也越来越受到青睐。以下是办公室小编为大家精心准备的：3篇商铺租赁合同模板。欢迎阅读和参考! 　　商铺租赁合同模板一 　　租赁单位_____ 　　经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，___(以下简称甲方)决定将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 　　1.租赁期为__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。 　　2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。 　　3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为____元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 　　4.乙方的权利和义务： 　　(1)对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式确实定等。 　　(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 　　(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩罚理。 　　(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 　　(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 　　(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达____%以上。 　　(7)按规定交纳个人所得税。 　　5.甲方权利和义务; 　　(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 　　(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 　　6.租赁经营的分配： 　　(1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 　　(2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金_____×_____=_____元 　　租赁年度实现利润 　　租金=基数租金=----------- 　　租赁基数利润 　　当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。 　　(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。 　　(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业开展基金，百分之六十作为福利基金。 　　(5)______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 　　(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 　　(7)乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。 　　(8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定____基数留利基金为______万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。 　　7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策： 　　(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 　　(2)以企业_____年工资总额____万元，产品销售收入____万元(即百元销售收入的工资含量____元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 　　(3)用自有资金进行技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。 　　(4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 　　(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 　　(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 　　8.违约责任： 　　(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 　　(2)乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原那么为：①先乙方后保证人;②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 　　9.合同的变更或解除： 　　(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。 　　(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 　　(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。 　　(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 　　(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。假设双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 　　10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方可生效。 　　11.本合同公证费用由_____支付。 　　12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 　　13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。 　　甲方：_______ 　　甲方代表人：______ 　　乙方：_______ 　　保证人：______ 　　____年__月__日 　　商铺租赁合同模板二 　　合同编号：_________ 　　出租方：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份证号码：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐号：_________ 　　电子信箱：_________ 　　承租方：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份证号码：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐号：_________ 　　电子信箱：_________ 　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条　房屋坐落地址 　　出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。 　　第二条　租赁期限 　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　第三条　租金和租金交纳期限： 　　1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。 　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。 　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下： 　　第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 　　第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 　　第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 　　4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 　　第四条　租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 　　第五条　各项费用的缴纳 　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 　　2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。 　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　第六条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务： 　　1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。 　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和效劳员标牌。 　　6、不准为承租方非法经营提供方便。 　　第七条　在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务： 　　1、不得超出核准登记的经营范围。 　　2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 　　3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营