2023年商铺租借合同范本.docx

商铺租借合同范本 　　简单的商铺出租合同范本 　　出租方(以下称甲方)： 　　法定代表人及身份证号： 　　营业执照号： 　　注册或居住地址： 　　 ： 　　 ： 　　承租方(以下称乙方)： 　　法定代表人及身份证号： 　　营业执照号： 　　注册或居住地址： 　　 ： 　　 ： 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 　　第一条　甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡) 　　第二条　租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。 　　第三条　租金和租金交纳期及条件 　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每 ____个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 　　甲方开户银行：_____________________ 　　收款人名称：____________________________ 　　帐号：____________________________ 　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气， 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 假设乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 　　第四条　水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴费方法 　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 　　2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 　　3. 费：乙方自行向有关部门交纳。 　　4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 　　第五条　出租方与承租方的变更 　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 　　第六条　乙方的职责 　　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 ____ %。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 　　2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 　　甲方在租赁期内： 　　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________ ; 　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责; 　　(3)负责租赁房屋的结构性维修。 　　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 　　第七条　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 　　第八条　租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 　　第九条　甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 　　第十条　本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　出租方：___________________　　法定代表人盖章：___________ 　　_______年_______月_______日 　　承租方：___________________　　法定代表人盖章：___________ 　　_______年_______月_______日 　　简单商铺出租合同范本 　　出租方：×××××集团(以下简称甲方) 　　承租方：×××××食品(以下简称乙方) 　　根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 　　一、租赁物的状况 　　1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在×××××街　　 号“×××××购物中心〞b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为　　余平方米，现双方约定按　 平方米标准计算，最后实测面积多于或少于　　平方米的，均按　　平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。 　　1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。 　　1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据： 　　(一)、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求; 　　(二)、现有装修标准、附属设施和设备状况; 　　(三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 　　(四)、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。 　　1-4 甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。 　　二、租赁物的用途 　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。 　　三、租赁期限 　　3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为　 年，自　　年　月　日起至　年　月　日止。 　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 　　四、租金支付 　　4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积　 平方米　 天或　个月计算(第　至第　年优惠　平方米建筑面积按　平方米计算)。第　年至第　年每天每平方米租金为　元，每年年租金为　 元(　 元×　天×　平方米);第　 年至第　年每天每平方米租金为　元，每年年租金为　　元(　 ×　天×　平方米);第　 年至第　年每天每平方米租金为　元，每年年租金为　 元(　 元×　 天×　平方米);第　年到第　年每天每平方米租金为　 元，每年年租金为　 元(　×　 天×　平方米)。 　　4-2 甲乙双方在本合同签定后　日内，乙方向甲方支付　 个月租金(以第一期租金计算)作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 　　4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后　 个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，那么租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过　 年的，超过局部按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天　 元计。 　　五、租赁物的交付与返还 　　5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。 　　5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件： 　　5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。 　　5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。 　　5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。 　　5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。 　　5-2-5 甲方负责提供　　kw 用电量(但中央空调用电量不包括在内)。 　　5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按　 元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。 　　5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。 　　5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。 　　六、商铺的装修及维修 　　6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。 　　6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)。 　　6-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　6-4 除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。 　　七、甲方的权利、义务 　　7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。 　　7-2 甲方交付商铺的日期不晚于　年　月　日。 　　7-2 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。 　　7-3 租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。甲方