2023年商品房租赁合同4篇.docx

商品房租赁合同4篇 　　商品房租赁合同样本 　　出租方(下称甲方)： 　　姓名： 　　性别： 　　出生日期： 　　籍贯： 　　国籍： 　　地址： 　　 ： 　　职业： 　　身份证号码： 　　承租方(下称乙方)： 　　姓名： 　　性别： 　　出生日期： 　　籍贯： 　　国籍： 　　地址： 　　 ： 　　职业： 　　身份证号码： 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日开始计算。 　　二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋验收合格后的_________天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 　　六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 　　八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 　　九、违约责任： 　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 　　十一、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承担。 　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 　　十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 　　十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，双方各执_________份;副本_________份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。 　　十六、本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 　　十七、本合同附件(由甲方提供)。 　　1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 　　2.度假村别墅暂行管理方法(略) 　　甲方(签章)：_________　　　　　　　　乙方(签章)：_________ 　　地址：_________　　　　　　　　　　 地址：_________ 　　 ：_________　　　　　　　　　　　 ：_________ 　　开户银行：_________　　　　　　　　　开户银行：_________ 　　账号：_________　　　　　　　　　　　账号：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　　签订地点：_________　　　　　　　　　签订地点：_________ 商品房租赁合同书 　　出租方(以下简称甲方):姓名：________ 身份证号：___________________ 　　承租方（以下简称乙方）： 姓名： ________身份证号：_____________________ 　　甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋根本情况 　　甲方房屋位于______________________________ 　　出租面积：____________ 　　具体结构图：___________ 　　第二条 房屋用途____________________________ 　　第三条 租赁期限____________________________ 　　备注：（ ） 　　第四条 租金 　　该房屋一年租金为：___________________元（大写： ） 　　按季度交费，一个季度为：_____________元（大写： ） 　　房屋转让金：________________元（大写： ） 　　备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮工程的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。 　　房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。 　　第五条 付款方式 　　乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元（大写： ）即__________ 到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。 　　第六条 交付房屋期限 　　甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺　 　　甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。 　　第八条 维修养护责任 　　租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。假设属常规房屋大修，费用那么由甲方承担 . 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 　　做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。 　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公第13号通知执行。 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工 　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 　　所有需付费的工程和物品等，如水，电，燃气, ，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费。 　　第十条 因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　 　　1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。 　　2．拖欠租金累计达一个月。 　　3．利用承租房屋进行违法活动的。 　　4．成心损坏承租房屋的。 　　第十一条提前终止合同 　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十二条 违约责任： 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%;50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）： 乙方（签）： 　　签约日期： 签订日期： 青岛商品房租赁合同范本 　　出租方(甲方)： 　　【出租】 　　承租方(乙方)： 　　预出租方(甲方)： 　　【预租】 　　预承租方(乙方)： 　　根据中华人民共和国合同法、青岛市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。 　　一、出租或预租房屋情况 　　1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示： 　　1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ;[证书编号：________________]。 　　2) 【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。 　　1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。 　　1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 　　二、租赁用途 　　2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用， 　　并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 　　2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 　　三、交付日期和租赁期限 　　3-1 甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。 　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　四、租金、支付方式和限期 　　4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币) _________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。 　　该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 　　4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的， 　　逾期一日，那么乙方需按日租金的________%支付违约金。 　　4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________。 　　五、保证金和其他费用 　　5-1 甲