2023年商品房委托销售合同样本.docx

商品房委托销售合同样本 　　委托销售合同又称为代销合同，是经济合同的一种。商品房委托销售合同又是怎么一回事呢以下是办公室小编整理的商品房委托销售合同，欢迎参考阅读。 商品房委托销售合同范文一　　委托人：_________________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_____________________________ 　　联系 ：_______________________________ 　　地址：___________________________________ 　　营业执照号：_____________________________ 　　资质证号：_______________________________ 　　受托人：_________________(以下简称乙方) 　　法定代表人：_____________________________ 　　联系 ：_______________________________ 　　地址：___________________________________ 　　营业执照号：_____________________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介效劳管理规定之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发工程，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议： 　　第一条 委托销售工程名称及地址 　　工程名称：_____________________________________________ 　　工程地址：_____________________________________________ 　　第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______(商品房屋注册登记证号：_________) 　　第三条 受托销售范围 　　(一)乙方受托销售范围： 　　(二)乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。 　　(三)销售面积计价方式按以下第_________项计价： 　　1.按套(单元)计价; 　　2.按套内建筑面积计价; 　　3.按建筑面积计价。 　　第四条 委托销售代理方式 　　甲、乙双方选择以下第_________项代理方式： 　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对 　　房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。 　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。 　　(四)其他方式： 　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 　　第五条 销售价格 　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按以下第_________项执行： 　　1.起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米; 　　2.售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%; 　　3.按楼层、户型定价销售(见附件) 　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。 　　(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理效劳费应按以下第________项计算： 　　1.房屋原售价; 　　2.房屋折扣后售价。 　　(四)其他方式： 　　第六条 销售方案及进度 　　完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元) 　　第七条 销售收款 　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。 　　第八条 合同履行期限 　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 　　第九条 代理效劳费的计算方式及结算方式、支付期限 　　(一)计算方式： 　　(二)结算方式： 　　(三)支付期限： 　　第十条 甲方的义务 　　(一)甲方应保证工程的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供商品房使用说明书、商品房质量保证书。 　　(三)提供工程的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 　　(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。 　　第十一条 乙方的义务 　　(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。 　　(二)按照合同规定的销售价格、销售方案进行销售代理。 　　(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 　　(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。 　　(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 　　第十二条 违约责任 　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额______%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。 　　第十三条 合同解除 　　如乙方在本合同签订之后_____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_____%的，甲方有权在_____月届满之时，解除本合同 　　第十四条 未售出房屋的处理 　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理： 　　(一)由乙方按照_________价格购置; 　　(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____%的违约金; 　　(三)其他方式： 　　第十五条 争议解决方式 　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： 　　提交贵阳仲裁委员会仲裁; 　　第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 　　第十七条 本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。 　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ 　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________ 　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________ 商品房委托销售合同范文二　　委托人：_________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_________ 　　联系 ：_________ 　　地址：_________ 　　营业执照号：_________ 　　资质证号：_________ 　　受托人：_________(以下简称乙方) 　　法定代表人：_________ 　　联系 ：_________ 　　地址：_________ 　　营业执照号：_________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介效劳管理规定之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发工程，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议： 　　第一条 委托销售工程名称及地址 　　工程名称：_________ 　　工程地址：_________ 　　第二条 委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_________(商品房屋注册登记证号：_________)。 　　第三条 受托销售范围 　　(一)乙方受托销售范围： 　　(二)乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。 　　(三)销售面积计价方式按以下第_________项计价： 　　1、按套(单元)计价; 　　2、按套内建筑面积计价; 　　3、按建筑面积计价。 　　第四条 委托销售代理方式 　　甲、乙双方选择以下第_________项代理方式： 　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。 　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。 　　(四)其他方式：_________。 　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 　　第五条 销售价格 　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按以下第_________项执行： 　　1、起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米; 　　2、售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%; 　　3、按楼层、户型定价销售(见附件)。 　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。 　　(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理效劳费应按以下第_________项计算： 　　1、房屋原售价; 　　2、房屋折扣后售价。 　　(四)其他方式：_________。 　　第六条 销售方案及进度 　　第七条 销售收款 　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_________日内将代收款项交付给甲方。 　　第八条 合同履行期限 　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　第九条 代理效劳费的计算方式及结算方式、支付期限 　　(一)计算方式：_________; 　　(二)结算方式：_________; 　　(三)支付期限：_________。 　　第十条 甲方的义务 　　(一)甲方应保证工程的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的，还应提供商品房使用说明书、商品房质量保证书。 　　(三)提供工程的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 　　(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。 　　第十一条 乙方的义务 　　(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。 　　(二)按照合同规定的销售价格、销售方案进行销售代理。 　　(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 　　(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。 　　(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 　　第十二条 违约责任 　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_________%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。 　　第十三条 合同解除 　　如乙方在本合同签订之后_________月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_________%的，甲方有权在_________月届满之时，解除本合同。 第十四条 未售出房屋的处理 　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理： 　　(一)由乙方按照_________价格购置; 　　(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价______