2023年商品房委托销售合同.docx

商品房委托销售合同 　　委托人：_________________（以下简称甲方） 　　法定代表人：_____________________________ 　　联系 ：_______________________________ 　　地址：___________________________________ 　　营业执照号：_____________________________ 　　资质证号：_______________________________ 　　受托人：_________________（以下简称乙方） 　　法定代表人：_____________________________ 　　联系 ：_______________________________ 　　地址：___________________________________ 　　营业执照号：_____________________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介效劳管理规定之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发工程，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议： 　　第一条　委托销售工程名称及地址 　　工程名称：_____________________________________________ 　　工程地址：_____________________________________________ 　　第二条　委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______（商品房屋注册登记证号：_________） 　　第三条　受托销售范围 　　（一）乙方受托销售范围： 　　1．_________________________________________________________； 　　2．_________________________________________________________； 　　3．_________________________________________________________。 　　（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。 　　（三）销售面积计价方式按以下第_________项计价： 　　1．按套（单元）计价； 　　2．按套内建筑面积计价； 　　3．按建筑面积计价。 　　第四条　委托销售代理方式 　　甲、乙双方选择以下第_________项代理方式： 　　（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 　　（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。 　　（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。 　　（四）其他方式：____________________________________________________________。 　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 　　第五条　销售价格 　　（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按以下第_________项执行： 　　1．起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米； 　　2．售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％； 　　3．按楼层、户型定价销售（见附件） 　　（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。 　　（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理效劳费应按以下第________项计算： 　　1．房屋原售价； 　　2．房屋折扣后售价。 　　（四）其他方式：____________________________________________________________。 　　第六条　销售方案及进度 　　完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元) 　　第七条　销售收款 　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。 　　第八条　合同履行期限