2023年商品房产买卖合同范本.docx

商品房产买卖合同范本 　　出售方(称甲方)：_________ 　　购置方(称乙方)：_________ 　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和_________商品房产管理规定制定。 　　第二条　甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计 _________年，土地所有权属中华人民共和国。 　　甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。 　　第三条　乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积 _________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 　　(1)人力不可抗拒的自然灾害; 　　(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的; 　　(3)其它非甲方所能控制的事件。 　　上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 　　第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。 　　付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________;帐号：_________. 　　第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。 　　第六条　甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 　　第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。 　　第八条　甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 　　第九条　乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。 　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 　　乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 　　第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 　　第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 　　第十二条　本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。 　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。 　　第十三条　本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。 　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 　　代表人(签字)：_________　 代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日