2023年商务楼租赁合同.docx

商务楼租赁合同 　　商务楼是指提供各种商务活动的楼宇，除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等，但主要局部仍然是办公室。那么签订商务楼租赁合同需要注意什么呢以下是小编整理的商务楼租赁合同，欢迎参考阅读。 商务楼租赁合同范文一　　本合同双方当事人： 　　出租方(以下简称甲方)：_________________________ 　　(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ 　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 　　地址：_______________________，邮政编码：________ 　　联系 ：_______ 　　承租方(以下简称乙方)：_________________________ 　　(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ 　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 　　地址：_______________________，邮政编码：________ 　　联系 ：_______ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋根本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为____________________。 　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　第四条 租金 　　该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条 付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 　　第六条 交付房屋期限 　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 甲方对产权的承诺 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条 维修养护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 　　租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 　　1.水、电费; 　　2.煤气费; 　　3. 费; 　　4.物业管理费; 　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十一条 租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。 　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1.擅自将承租的房屋转租的; 　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 　　4.拖欠租金累计达____个月; 　　5.利用承租房屋进行违法活动的; 　　6.成心损坏承租房屋的; 　　第十三条 提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十四条 登记备案的约定 　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 　　第十五条 违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 　　第十六条 不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十七条 其它 　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十八条 合同效力 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　授权代表(签字)： 授权代表(签字) 　　________年______月______日 商务楼租赁合同范文二　　出租方(下称〞;甲方〞;) 　　姓名或名称： 　　注册地：中国北京 　　注册号码： 　　地址： 　　 ： 　　 ： 　　代表人： 　　承租方(下称〞;乙方〞;) 　　姓名或名称： 　　国籍或注册地： 　　注册号码： 　　地址： 　　 ： 　　 ： 　　代表人： 　　甲、乙双方经友好协商，于 年 月 日订立位于 的租赁合同(以下简称〞;本租约〞;)如下： 　　一、租赁房产 　　1.甲方合法拥有座落于 (下称〞;该房产〞;)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。 　　2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。 　　二、租赁期限 　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自2023年 月 日起至 年 月 　　日止，共计 天。 　　三、租金 　　免租期： 　　自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。 　　但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。 　　其他费用： 　　乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用： 　　电费： 　　管理费： 　　 费： 　　车位租费： 　　卫星天线费： 　　1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分; 　　2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。 3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。 　　开户行： 　　账 号： 　　户 名： 　　四、租金及物业管理费押金 　　1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，做为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。 　　2.在本租约履行期间，假设因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;那么甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。 　　3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如假设乙方未能按合同缴清应缴纳费用，那么甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。 　　五、管理费及其他 　　1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照数码大厦物业管理公约(下称〞;管理公约〞;)的规定以及数码大厦物业管理公司(下称〞;管理公司〞;)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。 　　2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。 　　六、承租方的权利与义务 　　1.乙方有权根据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并承担相应的责任和义务。 　　2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。 　　3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。 　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。 　　5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各局部状况或处理紧急 事项。假设有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否那么，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 　　6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原那么。 　　7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。 　　8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。 　　9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;假设因乙方撤除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。 　　10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失