2023年商务房屋租赁合同.docx

商务房屋租赁合同 　　随着经济社会的快速开展和城市化建设步伐的日益加速,商务房屋的需求也越来越大，对于商务房屋租赁合同你了解多少呢以下是在小编为大家整理的商务房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。 商务房屋租赁合同范文1　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　为了维护双方的合法权益，本着平等、自愿、协商一致的原那么，甲、乙双方对门面房租赁达成以下协议： 　　一、甲方将商务楼门面房(每间上下为一套)第套出租给乙方，共间。门面房排列顺序为自南向北，最南边为第一套，依次类推。 　　二、租赁期限为年，从年月日起至年月日止。 　　三、交款方式为每间每年元，共间，每年共计元。在签订正式合同当日一次性交纳一年的租金，并交纳门面房押金每间元。 　　四、乙方如续租，必须按时交纳房屋租金，如逾期未交纳租金的，限五日内搬除屋内所有物品，甲方有权收回房屋并重新发包。 　　五、合同期内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及工商税务、卫生管理等一切租赁期间产生的费用。 　　六、甲方的责任 　　甲方按本合同规定的时间向乙方提供租赁门面房，甲方享有房屋的所有权、管理权。 　　七、乙方的责任 　　1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期内的使用权。 　　2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方如需要装修墙窗，须事先征得甲方同意。乙方负责对所租门面房的门、窗、水电等设施的修缮和维护，甲方不再负担维修。 　　3、乙方在租用门面房期间必须进行合法的经营活动，服从市场的正常管理。 　　4、租赁期间，该房屋后如有地皮乙方要使用的，需经甲方同意前方可使用，按实际丈量平方计算，每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的，合同期满后自行撤除。 　　5、租赁期间，如乙方确实因特殊情况需要退房，必须提前书面通知甲方，甲方同意前方可解除合同，押金不再退还。租赁费用按实际使用天数结算，以房屋东西搬完日期为准。如需转让，需甲方同意前方可转让。未经甲方同意私自转让的，甲方有权收回房屋，押金不再退还。 　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出自己的全部物品。如逾期不搬出，乙方应按双倍的合同价赔偿甲方。 　　八、合同期满后，如甲方的租赁房屋继续出租，同等条件下，乙方享有优先使用权。如乙方不再使用，乙方必须确保房屋内门窗及各项设施的完好无损，如有损坏，乙方应按原价赔偿。乙方在经营时所装修的不可搬走的设施，如恶意损坏，将不退还押金。 　　九、房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。 　　本合同共计贰页，一式两份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 商务房屋租赁合同范文2　　甲方：_____________ 　　法定代表人：_______________ 　　地址：________________ 　　 ：____________________ 　　乙方：______________ 　　法定代表人：____________ 　　地址：_______________ 　　 ：______________ 　　根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 　　第一条房屋根本情况 　　1.房屋位( )__________室，面积________m2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________. 　　2.房屋产权为甲方所有。 　　第二条租期 　　1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。 　　2.租期届满，甲方假设继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 　　第三条租金 　　1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。 　　2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。 　　3.租期内未经协商一方不得变化租金。 　　第四条甲方权利与义务 　　1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否那么乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 　　2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。 　　3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 　　4.甲方负担支付房屋物业费用。 　　5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、 、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 　　6.房屋或其内设施非因乙方成心或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，假设超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;假设乙方自行维修甲方应承担费用。 　　第五条乙方权利与义务 　　1.乙方应及时足额缴纳房租，假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 　　2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 　　3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 　　4.乙方自行承担水、暖、电、网、 费用。 　　5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 　　6.乙方应合理使用房屋及设施，因成心损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 　　8.租赁期满乙方不再续租那么应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。 　　第六条任何乙方假设提前终止合同须提前一月通知对方。 　　第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 　　第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 　　第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。 　　第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。 　　第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 商务房屋租赁合同范文3　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，达成如下协议： 　　第一条 房屋根本情况 　　1.甲方房屋坐落于____路____号，位于第____层 号房，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。 　　2.房屋配备有 　　第二条 房屋用途 　　乙方承租房屋用作___________，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　第四条 租金及支付方式 　　1.房屋租金为人民币 元/月，总金额为 元整(大写： 元整)。租赁期间，甲方不得以任何理由任意提高租金。 　　2.甲方按季度收取租金，一季度租金为 元。乙方应于每季度第1个月10日之前将该季度租金交付给甲方。和合同签订后5日内，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，应当3日内开具发票给乙方。 　　第五条 房屋租赁期间的有关费用 　　房屋租赁期间，乙方自行支付水、电费，按乙方承租房屋水、电表的实际使用度数计收。收费标准为水 元/立方米、电 元/度，如有收费调整，甲方应书面通知乙方。水电费的缴纳时间以甲方书面通知为准，乙方收到通知后5日内缴清。 　　第六条 交付房屋期限 　　甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方。 　　第七条 甲方对产权的承诺 　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，房屋交付之时不具有水电费等各项欠费。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。 　　第八条 房屋维修养护责任 　　1.在租赁期内，甲方应保证房屋的使用平安。房屋及附属设施的维修责任除双方另有约定外，均由甲方负责，但由于乙方使用不当的除外。 　　2.甲方进行房屋及附属设施维修须提前3日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　3.乙方发现房屋及附属设施需要维修的，应及时书面通知甲方，甲方应在接到书面通知后3日内提供维修效劳。甲方接到通知后不按约定进行维修的，乙方可自行维修，但费用由甲方承担。 　　4.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　5.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，由乙方自行处理。 　　第十一条 租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须在届期前一个月向甲方提出，由双方协商确定。 　　第十二条 合同的变更、解除与终止 　　1.甲乙双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; 　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　(7)拖欠房租累计 个月以上。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第十二条 提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在签订终止合同书前，本合同仍有效。 　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。 　　第十三条 违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。 　　第十四条 不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十五条 争议解决 　　在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决;假设协商不成，任一方均可诉至乙方所在地分人民法院。 　　第十五条 其他 　　1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　3.本合同自双方签字或盖章之后生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日