2023年商业租房合同范本22.docx

商业租房合同范本 篇一：商业房屋租赁协议 房屋租赁协议 出租方（甲方）： 地 址： 法人代表： 职 务： 董事长 承租方（乙方）： 地址：身份证号码： 甲乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产用于开设“事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章 1.1 租赁房产 甲方同意按下述条款和条件将位于中国广东省深圳市宝安区花园栋 平方米的房产（以下简称房产）出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方可将承租房产开设经营内容，应事先征得甲方书面同意，否那么甲方有权制止或提前终止合同。 第二章 租赁期限 2.1 除非甲乙双方按本合同第七章之规定提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 贰（2）年，即月日至年 2.2 甲、乙双方约定，2023年12月11日为本协议起租日。 第三章 租金及支付方式 ３.１ 租金支付方式为： 1）自月日起至年月日止，月租金为元/月； 从第二年开始，6%的纯租金递增； 2） 自日起至年月/月； 3.2 乙方应于每月第 十（10）日前，向甲方足额支付当月租金。其中，首月租金应于本合 同规定的起租日当日支付。在租赁期限内任何一段不满一个历月的期间，租金应基于每月三十（30）天按比例计算。 3.3 假设３.2款所述日期恰逢法定休假日，那么甲乙双方可在法定休假日后的第一天向对方履 行义务。 3.4 乙方按合同约定的时间将租金及其它费用（不包括物业管理费）汇往甲方以下帐号且 在该笔款项到达甲方帐号后，那么视为乙方已完成付款义务。 第四章 租赁保证金 4.1 乙方应向甲方支付叁（3）个月的租金折合人民币 肆万陆仟贰佰柒拾伍元整 （￥）作为租赁保证金。乙方向甲方支付保证金后，甲方应向乙方开具收款凭证。 4.2 合同期满或双方协议提前终止时，乙方结清租金及合同规定的乙方应付费用迁出时， 甲方应于乙方迁出并结清所有乙方应付费用后十（10）个工作日内将租赁保证金如数无息退还乙方。 第五章 税收及费用 5.1 租赁期内，甲、乙双方按国家或当地政府相关法律、法规的规定，各自交纳双方因房 产租赁而产生的各项税费。 5.2乙方经营实际发生的水、电、 、煤气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政 府规定标准单价计算，由乙方按月支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门交纳。 5.3乙方应在每月的第五（5）日前，按月向甲方指定的物业管理公司支付当月物业管理费。双方同意乙方每月应支付的物业管理费为人民币贰佰壹拾玖元整（￥元/月）。 第六章 双方保证及责任 6.1 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。本合同签订后， 甲方将在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 6.2 甲方保证房产及设施的平安和正常使用，并到达国家规定的要求。如租赁期内上述结 构发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时（比方屋顶或屋檐漏水），甲方应在接到乙方书面维修通知后及时进行维修(因乙方原因造成的损坏或故障的情况除外)。因甲方的成心或过失，致使乙方或第三人在租赁房产内收到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。 6.3 乙方对租赁房产的装修设计方案须经甲方书面确认前方可实施。乙方进行开业前装修 时，甲方应向乙方提供临时装修供电、供水、排水等设施。如乙方的装修或改造行为改变了房产的根本结构，视为乙方违约，甲方有权选择终止本合同，并要求乙方赔偿因此对甲方造成的损失（包括恢复房屋结构的施工费用以及因此而产生的政府罚款）。 6.4 未经甲方书面同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用 途。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。 6.5 乙方承诺办理合法经营的相关手续并取得相关经营所必须的证照。如因乙方单方面原因不能获得相关要求的经营证照致使不能或不能继续经营的情况，那么一切因此相关的责任 和损失由乙方自行承担，甲方有权选择终止本合同并没收乙方支付的租赁保证金，并要求乙方依法赔偿因此给甲方造成的损失。 6.6 在本合同租赁期限内，甲方同意乙方免费使用租赁区域内的招牌位置，招牌位置及尺 寸由甲方指定，招牌的相关设计及施工费用由乙方自行承担。广告方案在甲方同意后，由乙方向政府有关管理部门申报批准前方可实施。乙方不得在上述招牌位置设置与乙方经营内容无关的广告。 6.7 乙方应按本合同规定如期足额支付租金及其它乙方应付费用。如乙方拖欠或未足额向 甲方支付租金或其他乙方应付费用的，甲方有权按本合同第9.1条之规定向乙方收取逾期付款违约金。如乙方拖欠或未足额向甲方支付租金或其他乙方应付费用超过十 （10）日的，甲方有权采取暂停向乙方所在房产供应水、电公用设施等措施直至乙方结清应付费用，由此产生的全部损失由乙方承担。 6.8 乙方应正常使用并保护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除 外）。因乙方使用不当，致房产或设施出现损坏或发生故障的，乙方应在收到甲方通知后二十四（24）小时内负责及时维修或赔偿。假设乙方拒不维修或赔偿的，甲方可视实际需要选择代为维修，维修费用由乙方承担。 6.9未取得甲方书面同意的情况下，乙方不得将承租房产全部或局部转租给任何第三方。 6.10乙方保证对其自身的经营行为及其所聘请的员工或其聘请的其他第三方的行为承担完 全的责任。如因乙方或乙方聘请的第三方的行为，影响泰华君逸世家花园内业主的正常生活，或影响泰华君逸世家花园内其他商户的正常经营的情况，乙方应及时纠正，甲方有权制止，因此而产生的任何纠纷、损失或赔偿，甲方不承担任何责任，由乙方承担责任并负责赔偿。 第七章 合同提前终止 7.1 在本合同有效期内，假设甲乙双方书面协商一致，可提前终止本合同。 7.2 假设发生地震、水灾、台风、战争、市政工程等不可抗力事件，致使房产损毁不能正 常使用或乙方营业遭受严重影响，那么甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间， 乙方只交局部或免交租金和其它相关费用。待房产恢复正常使用后继续计算租金和费用，合同有效期也应相应向后顺延。 假设上述不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业的市场、 环境根底不复存在，合同不宜继续履行，那么甲方同意乙方提前终止合同而无需承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。 7.3 有以下情形之一，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的损失： A. 乙方逾期向甲方支付租金或其他乙方应付费用达壹（1）个月以上，或累计拖欠 上述应付费用数额到达壹（1）个月租金的； B. 未经甲方书面同意，乙方擅自改变出租房屋的用途或经营内容的； C. 未经甲方书面同意，乙方将承租房产转租他人； D. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； E. 本合同规定的其他甲方可终止合同的。 7.4甲方有以下情形之一的，乙方可以单方面解除合同，并要求甲方双倍返还保证金或赔 偿乙方直接损失（不包括预期的营业利润损失）。 A.甲方延迟交付租赁房产十（10）天以上; B.甲方违反本合同约定，使乙方无法实现承租目的的; C.甲方违反本合同第3.1条约定，在租赁期内提高约定租金的; 第八章 续租及期满财产处置 8.1 本合同有效期届满，乙方需要续租房产的，应于有效期届满之日前三（3）个月向甲 方提出续租要求，甲乙双方就续租达成协议的，双方应重新签订续租合同。 8.2 本合同如提前终止、解除或届满后五（5）日内，甲方可选择按当时房产的实际状态 或交付房产时的原状收回房产，乙方有权撤除及取回乙方所有的设施、设备之一局部或全部。乙方应撤除乙方装修或改造局部并按甲方要求交还房产，但乙方不得损害或撤除建筑物本身之结构体，乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起五（5）日后仍未撤除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。如因乙方之撤除行为对房产内甲方所有的建筑结构和设施设备等造成损坏的情况， 篇二：商业用房租赁合同范本 商业用房租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：__________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；建筑面积_______平方米米； 第二条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第三条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按 （年） 结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。 第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3． 费； 4．物业管理费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达____个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．成心损坏承租房屋的； 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十四条 不可抗