2023年商业租房合同范本格式.docx

商业租房合同范本格式 /p>　　改善或增设他物的范围是： 　　________________________________，对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_____________________________________________________________________________ ，合同范本商业租房合同范本。 　　第九条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购置意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利。 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　第十条 合同的变更、解除与终止 　　3、 双方可以协商变更或终止本合同。 　　4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 　　5、 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　（6）拖欠房租累计_____日以上。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方 　　在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第十一条 房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第十二条 甲方违约责任 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。 　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。 　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 　　第十三条 乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　（4）拖欠房租累计____个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。 　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 　　第十四条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退 　　少补。 　　4、不可抗力系指&不能预见、不能防止并不能克服的客观情况&。 　　第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 　　第十六条 争议解决 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第_________种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁； 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　第十七条 其他约定事项 　　1、________________________________ ； 2、________________________________ 。 　　第十八条 本合同自双方签（章）之日起生效。 　　第十九条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份；具有同等法律效力。 　出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章： 　住 所： 住 所： 　证照号码： 证照号码： 　法定代表人： 法定代表人： 　委托代理人： 委托代理人： 　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 　签约地点： ： ：