2023年商业租房合同参考.docx

商业租房合同参考 　　现在租房成了我们生活中很平常的事，所以一些合同知识还是需要懂的，下面是整理的关于商业租房合同范本参考阅读! 　　范文一 　　本合同适应企业租房合同。 　　出租方： (以下简称甲方)________________________ 　　承租方： (以下简称乙方)________________________ 　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 　　一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。 　　二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 　　元。 　　三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。假设 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 　　年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 　　甲方(签章)：________________________ 乙方(签章)：________________________ 　　代表人(签章)： _____________________ 代表人(签章):________________________ 　　签订时间： ___________________________ 签订时间：________________________ 　　范文二 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。 　　一、房屋根本情况 　　1、位置：______________________________________________ 　　2、间数及面积：________________________________________ 　　3、产权：______________________________________________ 　　4、质量：______________________________________________ 　　二、租赁用途及期限 　　乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期____ 年，自_____年_____ 月_____日起，至 ______年______月______日。 　　租金及支付期限和方式 　　1、房屋租金为______________元/年____________________合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。 　　2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供税务票据)。 　　3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。 　　三、甲乙双方权利义务 　　1、甲方： 　　(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用; 　　(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。 　　2、乙方： 　　(1)按约定的期限交租金。 　　(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。 　　(3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何平安隐患，否那么乙方应对做出相应赔偿。 　　(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。 　　(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否那么甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。 　　四、合同变更： 　　1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购置权。 　　2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。 　　五、违约责任 　　1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。 　　2、乙方： 　　(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究 　　责任，要求乙方赔偿损失。 　　(2)乙方应按时按量交纳水电费，否那么甲方有权从水电保证金中扣除。 　　(3)乙方进行装修，影响房屋平安使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原 　　状。并承担一切责任，赔偿损失。 　　(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。 　　六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得撤除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的撤除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。 　　七、续租 　　租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。 　　八、争议的解决方式 　　本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。 　　九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　出租方： 承租方 　　论签约时间 签约时间