2023年商业场地租赁合同范本.docx

商业场地租赁合同范本 　　商业建筑中的场地设计,涉及功能、形式、流线、高差、交通、出入口等诸多复杂性因素,在工程的全过程中,场地设计贯穿始终。你知道商业场地租赁合同怎么写吗以下是小编为大家整理的商业场地租赁合同范文，欢迎参考阅读。 商业场地租赁合同范文1　　出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 身份证号码： 　　根据中华人民共和国合同法等有关规定，双方就租赁场地事宜经协商达成协议如下： 　　第一条 租赁场地 　　乙方承租甲方 经营管理的吉安市新世界广场 场地，面积约 平方米，用于 。 　　第二条 租赁期限 　　自 年 月 日 时 分起至 年 月 日 时 分止。 　　第三条 续租 　　乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议，租金标准同本协议。 　　第四条 租金(先付租金后使用原那么) 　　租金共 元，实行 支付制，以现金为租金支付方式。 　　第五条 保证金 　　保证金由双方协商约定，乙方在交场地租赁费的同时一并支付保证金 元。乙方商业活动结束后，甲方验收场地到达交付给乙方前状态后，保证金不计总金额退还。 　　第六条 保险 　　乙方自行投保的范围为：公共责任险、火灾险。 　　第七条 甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 　　2、为乙方提供场地及相关配套设施，保障乙方正常使用。 　　3、对场地进行管理，规划和控制，功能等区域的划分。 　　4、对乙方商品及财物不承担任何保管、维护责任;假设乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的法律责任全部由乙方单独承担。 　　第八条 乙方权利义务 　　1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理，自行办理场地商业活动的有关行政许可证，费用由乙方承担。 　　2、应按期支付租金，并承担各项税票。 　　3、应保护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　4、在租赁期限或在场地未完全交付前(包括在移交过程中)，因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的法律责任由乙方单独承担。 　　第九条 协议的解除 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前 3 日书面通知对方，经协商一致后为理解除除租赁手续，并按照租金的 30% 标准向对方支付违约金，原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金并退还保证金。 　　第十条 协议效力 　　本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 商业场地租赁合同范文2　　出租方(下称甲方)： 　　承租方(下称乙方)： 　　引言 　　甲方为的产权所有人，依法享有的租赁权、经营权和管理权。甲乙双方依照中国法律、法规、规章及有关政策的规定，本着平等互利互惠的原那么，经过充分友好协商，就乙方承租铺位达成以下条款： 　　第1条 租赁商铺位置、面积及使用范围 　　1.1乙方租赁商铺位置为汇文路湖中路家乐福超市五楼 (铺位)。该单元的建筑面积为450平方米。 　　1.2乙方租赁上述场地的使用范围为经营餐饮类。假设乙方改变此经营使用范围，应事先征得甲方书面同意。 　　第2条 租赁期限 　　2.1租赁期限为叁年，从2023年12月28日至2023年12月28日止。租赁起始日延迟的，租期相应顺延。 　　2.2特别约定之一：因商场整体装修等不可预见因素，上述租赁期限起止日期在执行时甲方有可能进行调整或提前终止，乙方应予以配合，如须提前终止的，甲方以书面形式提前30天通知乙方即可，双方按实际租期结算。 　　2.3特别约定之二：由于楼层使用用途上的局限，在乙方所承租的铺面在承租期限内如果受到政府部门的干预而须另作其他用途。如发生此等情况，甲方可以随时提前终止合同，乙方须无条件配合，甲方将返还乙方已交未租期间的租金(不计息)，但不承担违约责任或任何赔偿责任。 　　第3条 租金、水电费 　　3.1 租金：承租场地的年租金总金额为：(￥)，乙方应于本合同签订时一次性付清。 　　3.2 乙方在经营期间，包括装修时间段，产生的水费电费全部由乙方自行承担缴纳 　　第4条 乙方的责任 　　4.1装修 　　乙方进场经营前必须按甲方经营规划及装修要求对承租场地进行装修，装修前须向甲方提交申请并附相应的装修方案、效果图，经甲方审定前方可进行。未经甲方同意进行的装修或装修效果不能到达甲方要求，或装修结果与甲方原审定的方案不符的，甲方有权通知乙方限期撤除或修改，所需费用由乙方自行承担。假设乙方拒不撤除或修改，甲方有权终止合同。 　　乙方装修不得破坏甲方的房屋结构、质量、整体布局，也不得影响其他相邻租户的营业。 　　4.2经营 　　乙方应按合同约定的经营范围合法经营商品或效劳，未经甲方同意不得随意在丽景湾商业广场内进行广告宣传;不得占用或阻碍商场公共地方如公共通道等。 　　4.3卫生、治安、消防 　　乙方应负责其承租铺面的卫生、治安、防火工作，并遵守甲方对铺面卫生、治安和防火工作的统一管理要求及规定。假设乙方违反上述约定，致使甲方或第三者遭受损害或损失，乙方应承担一切责任和后果。假设在租赁期限内乙方违反上述规定累计达3次，或造成严重后果，甲方有权单方面终止合同，乙方已付租金余下局部用于赔偿甲方经济损失，履约保证金作为违约金罚没给甲方。 　　第5条 使用、转租、转让 　　6.1 乙方应按合同第1.2条规定的使用范围使用场地，乙方不得把承租商铺的局部或全部以任何形式转为或改为他用。否那么甲方有权终止本合同，同时乙方已付租金及履约保证金作为违约金赔偿给甲方。 　　6.2 未经甲方书面同意并办理相关手续，乙方不得以任何形式(包括但不限于以出借、分租、转包、分包等形式)将商铺的全部或局部给第三方使用。乙方擅自许可第三方使用租赁场地的行为无效，在此期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有，且甲方有权立即解除本合同。同时乙方已付租金及履约保证金作为违约金赔偿甲方。 　　第6条 及时退交承租单元(铺位) 　　在本合同到期或终止时，无需甲方通知或要求，乙方应立即将其所有物品搬出承租场地，把承租场地交还给甲方，包括所有固定装置和设备。这些装置和设备应与租赁开始时一样完好(自然磨损或自然损耗除外)。如乙方未及时将出租场地交还甲方，甲方有权采取清场措施，乙方所受的一切损失自负(对乙方遗留物品甲方不负责保管或赔偿);乙方还应赔偿甲方在拖延期间而受到的一切损害和费用，包括但不限于登报费用、公证费用、诉讼费、律师代理费及甲方因任何后继租户、或任何其他第三者由此而提出索赔所受到的 　　一切损失。 　　第7条 合同的修改、续租 　　10.1对本合同的任何修改须经双方同意，并以书面形式约定，否那么无效。 　　10.2假设乙方欲续租，应在本合同期满前3个月向甲方书面提出，否那么，视为乙方放弃续租要求。如甲方同意乙方的续租要求，双方应重新签订合同。 　　第8条 合同违约、终止、不可抗力 　　11.1出现本合同第2条须提前终止租赁的任何一种情形时，甲方须提前三十天(或者甲方接到政府通知后三天内)书面通知乙方终止租赁，乙方须按甲方通知清退场地，在清退场地后十个工作日内清结所有应付款项。如乙方不配合甲方的，甲方有权强制清场，乙方损失自负。 　　11.2任何一方违反合同的条款，或者不完全履行合同规定的义务之一，除非本合同另有约定，否那么违约方应在有关条款规定的时限内(最长不超出10天)采取补救措施使之符合合同要求，并应按本合同有关条款的约定承担违约金;如该条款没有约定违约金的具体数额，那么违约方应按当年度年租金总额的5%承担违约金。如违约金缺乏以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方所受的损失。 　　11.3除本合同另有约定外，乙方违反本合同约定导致甲方提前解除租赁合同的，甲方有权没收其已付的全部履约保证金，所余租金及经营管理 效劳费在清结乙方所有应付款项后无息退回。 　　11.4乙方严禁在本商铺违法经营，假设违反，甲方有权向政府有关部门举报，并单方解除租赁合同。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 商业场地租赁合同范文3　　出租方(以下简称〞;甲方〞;)： 　　(身份证号码： ) 　　承租方(以下简称〞;乙方〞;)： 　　(身份证号码： ) 　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方租赁场地一事，甲乙双方达成如下协议： 　　第一条：租赁范围及期限 　　1、租赁场地位于XX内 栋 层 号，租赁面积(含公摊面积)共计 平方米。 　　2、租赁期自20 年 月 日起至20 年 月 日止。租赁期满后，乙方如需继续承租场地，应在租赁期到期 天前向甲方提出书面申请。双方另行协商签订续租合同;在同等条件下，乙方享有优先续租权。 　　第二条：经营内容及变更 　　1、乙方将租赁场地用于经营 。 　　2、乙方经营内容应以本合同规定(见本合同第二条第1款)为准，乙方不得自行改变租赁场地约定的经营类别和使用功能。如需将租赁场地整体或局部转租、转借他人，需提前30天以书面形式向甲方提出申请，征得甲方同意后解除本合同，并同时由甲方与承租人签订新的租赁合同。如乙方有违反上述约定的行为，将视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同并收回租赁场地，乙方按本合同第九条承担相应的违约责任。 　　第三条：租金、保证金及品牌维护金 　　1、甲乙双方议定上述租赁场地租金按租金单价x租赁面积计算，从 年到 年每月 元/㎡，依租赁面积乙方每月租金共计 元(大写：人民币 整)。 　　2、合同期租金按 个月为一期付款。 　　3、双方同意从第 年起(即20 年 月 日起)租金随行就市。 　　4、乙方须在每期租金到期前15日内支付下一期租金。逾期交付租金或未足额缴纳租金的，每逾期 日，乙方应按当期欠付租金金额的5‰向甲方交纳滞纳金。乙方逾期未交付租金或迟延支付到达20天以上的(含20天)视为乙方违约，甲方有权单方面解除本合同并收回租赁场地，乙方按本合同第九条承担违约责任。 　　5、乙方应在本合同签订当日交付给甲方保证金 元，(大写：人民币 整)，合同到期之日后 日内经确认乙方无欠交租金及其他款项行为的，甲方将无息全额退还给乙方。 　　6、乙方在签订合同后擅自提前终止或解除合同的，对已使用的免租期应按照当年租金水平补足相应租金，同时已经支付的租金和保证金不予退还。 　　7、乙方向甲方交纳保证金、首期租金后，甲方向乙方移交租赁场地钥匙，否那么乙方无权在其租赁场地进行经营活动。如乙方在经营过程中，严重违反 经营管理效劳协议的，视为乙方严重违约，甲方有权收回租赁场地，并视给甲方及第三方造成的损害或影响要求乙方支付相应的违约金。 　　8、乙方自行承担自己的经营管理人员工资和经营管理费用。 　　9、乙方自行承担租赁设施、设备的维护、维修、进行等费用。 　　10、乙方自行承担因使用而产生的水、电等费用并承诺按时缴纳费用，否那么视为乙方违约。 　　第四条：场地 　　1、甲方保证该租赁场地产权权属清楚，上述场地假设发生权属纠纷，严重影响乙方不能正常营业的，甲方应向乙方承担相应的赔偿责任。 　　2、甲方对租赁场地及由甲方提供的配套设施设备进行正常的维修及维护，乙方应给予协助支持。 　　第五条：装修 　　1、本合同签订且乙方缴纳品牌维护金、保证金、首期租金后，乙方在见证人处领取进场装修通知单，甲方按照