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2023年商业地产租赁合同.docx
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2023 商业地产 租赁 合同
商业地产租赁合同   承租方:   根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量   第二条租赁期限   租赁期共年零月,出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。   承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:   1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;   2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;   3、承租人拖欠租金累计达个月的。   租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。   如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。   合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。   第三条租金和租金的交纳期限   租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家无统一规定,那么由双方协商决定)。   第四条租赁期间房屋修缮   修缮房屋是出租人的义务,。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常使用。   出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期归还。   第五条出租方和承租方的变更   1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。   2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购置权。   3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。   第六条违约责任   1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,负责赔偿元。   2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。   3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。   4、承租方逾期交付违约金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。   5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。   第七条免责条件   房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。   第八条争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。   第九条其他约定事项   附加条款:   第十条本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。   本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。   出租方(盖章)   法定代表人(签名)   承租方(盖章)   法定代表人(签名)   鉴(公)证意见   鉴(公)证机关   签约地点:   签约时间: 年 月 日有效日期至 年 月 日

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