2023年商业地产租赁合同.docx

商业地产租赁合同 　　承租方： 　　根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 　　第二条租赁期限 　　租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 　　承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 　　第三条租金和租金的交纳期限 　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，那么由双方协商决定)。 　　第四条租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期归还。 　　第五条出租方和承租方的变更 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 　　第六条违约责任 　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿元。 　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 　　4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　第八条争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条其他约定事项 　　附加条款: 　　第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。 　　出租方(盖章) 　　法定代表人(签名) 　　承租方(盖章) 　　法定代表人(签名) 　　鉴(公)证意见 　　鉴(公)证机关 　　签约地点： 　　签约时间： 年 月 日有效日期至 年 月 日