2023年哈尔滨市房屋租赁合同.docx

哈尔滨市房屋租赁合同 　　哈尔滨市日前出台政策,要求从6月份起正式实施个人出租房屋收入依法纳税管理方法,不管是自有房屋出租还是将承租房屋转租,都需依法缴纳房屋租赁税。签订哈尔滨市房屋租赁合同需要注意什么呢以下是在小编为大家整理的哈尔滨市房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。 哈尔滨市房屋租赁合同范文1　　出租方(以下简称甲方) 负责人联系方式_______________ 　　承租方(以下简称乙方) 负责人联系方式 _______________ 　　本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依据合同法及相关法律的规定，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 甲方出租房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋结构为 ，产权证建筑面积 平方米，共 间(套)，产权证号 。 　　第二条 该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 　　第四条 该房屋月租金为人民币(大写) 元，合同期限内租金不变。 　　第五条 租金按 (月、季、年)结算，每 (月、季、年) 日以 (现金或转帐)交付。 　　第六条 甲方于本合同生效之日起 　　第七条 甲方属于该房屋的所有权人，承诺无与产权有关的民事或行政纠纷，合同生效后如有上述事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条 甲方是否允许乙方转租该房屋(在空格内填写是或否) 　　第九条 租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担。 　　第十条 乙方负责租赁期间的防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第十一条 甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下，投资对租赁房屋进行装饰装修，装饰装修方案须经甲方审核签字同意。租赁期满后，乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的，甲方不补偿装饰装修费用;乙方撤除装饰装修的设备、材料的，必须出资恢复原样。 　　第十二条 在房屋租赁期间，与使用房屋有关的费用由乙方支付，并由乙方承担逾期付款的违约责任。由乙方支付的费用为：水费，电费， 费，煤气费，有线电视费，宽带费，物业管理费， 等。 　　第十三条 租赁期满后，本合同即终止，乙方依照合同到期日将房屋退还甲方。 　　第十四条 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 　　1、擅自将承租的房屋转租的; 　　2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 　　3、拖欠租金累计达个月的; 　　4、违反第十条规定，二次被行政处分的; 　　5、利用承租房屋进行其它违法活动的; 　　6、成心损坏承租房屋的; 　　7、第十五条 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　第十六条 甲方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 月内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购置的权利。房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 　　第十七条 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，以年租金的 %承担违约责任。乙方逾期交付租金的，以逾期总额的 %按日加收滞纳金。 　　第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十九条 甲方产权证复印件及其它附件，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　第二十条 其它 　　第二十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，也可申请当地工商部门调解。协商或调解不成时，按以下第 　　1、提交仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第二十二条 本合同连同附件共 页，一式 份，双方各执一份，合同副本 份。 　　第二十三条 本合同自签字之日起生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 哈尔滨市房屋租赁合同范文2　　出租方： (以下简称甲方) 　　承租方： (以下简称乙方) 　　签订时间： 年 月 日 　　签订地点： 　　根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 　　第一条 租赁房屋(场所)坐落在XX市XX区XX路XX号 ，建筑面积为 平方米。 　　第二条 租赁期限 　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还 　　第三条 租金及支付方式 　　1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。乙方每月 日前向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： 。逾期不缴的从每月11日起每天按每月租金的收取 2% 滞纳金。 　　第四条 押金及支付方式 　　1、为确保房屋及其附属设施之平安和完好，及租赁期间内相关费用之如期结算，乙方同意于 年 月 日前支付给甲方押金 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。甲方在收到押金之后予以书面签收; 　　2、除合同另有约定外，甲方应在租赁关系消除当天将押金全额无息退还乙方; 　　3、因甲方原因导致乙方无法在租赁期间正常租赁房屋，甲方应立即全额无息退还押金予以乙方，且乙方有权追究甲方违约责任。 　　第五条 租赁期间相关费用及税金 　　1、 甲方应承担的费用： 　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。因乙方使用不善造成的损失和费用，由乙方承担。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第六条 房屋租赁期间，甲方保证并承担以下责任： 　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 　　2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑; 　　3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所; 　　4、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求; 　　5、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 3 个月通知乙方; 　　6、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔 　　7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、 费、网费、物业管理费); 　　8、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋结构; 　　9、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿; 　　10如遇政府开发，涉及到乙方损失赔偿问题，由乙方与第三方协商解决，甲方负责协调。 　　11、如遇甲方规划建设需用此地，甲方应提前6个月告知乙方归还租赁场地。本协议自行终止。因甲方没有提前告知规划内容而收回租赁场地，给乙方造成损失，由甲方承担。 　　10、其他约定： 。 　　第七条 房屋租赁期内，乙方保证并承担以下责任： 　　1、如需对房屋进行改装时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理; 　　2、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 　　3、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 10 天与甲方协商，双方另签订合同，假设未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效。 　　6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、 费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费); 　　7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 　　8、其它约定： 　　第八条 合同的变更解除和终止 　　(1) 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋。 　　1、将承租的房屋擅自转租、转借给第三人的; 　　3、未经甲方书面同意、擅自拆改承租房屋结构的; 　　4、 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　5、利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。 　　6、不交付或者不按约定交付租金连续达1个月以上，在合理期限内任未缴纳房租的。 　　(2)甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还履约保证金(或押金)，并承担由此产生的责任。 　　1、甲方延迟交付出租房屋 5 天以上; 　　2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失; 　　3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租; 　　4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状; 　　5、以欺诈手段骗取定金或租金。 　　(3)租赁期满合同自然终止。 　　(4)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　(5) 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 10 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 　　第九条 违约责任： 　　甲方违约责任处理规定 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额30 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的30%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 　　乙方违约责任 　　租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。 　　1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 　　2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 　　3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　4、其他约定： 　　第十条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 　　4、不可抗力系指 “; 不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 “; .因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋局部或全部损毁、灭失的，乙方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋局部或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求解除合同。 　　第十一条 合同期满，承租方应当在 20 天内返还租赁的房屋(场所)，押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方。租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，那么须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 7天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。 　　第十二条 房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　5、其他约定： 。 　　第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同