2023年合肥购房合同样本3篇.docx

合肥购房合同样本3篇 　　在购房合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。以下是小编为大家精心准备的：合肥购房合同样本3篇。欢迎参考阅读! 合肥购房合同样本一　　甲方(卖方)： 乙方(买方)： 身份证号码： 　　根据中华国民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖该房屋达成如下协议： 　　第一条 房屋的根本情况，甲方房屋(以下简称该房屋)位于翠华镇，框架结构，建筑面积为127平方米(含公摊)，经甲乙双方协商一致，该房屋售价为每平方米1948元，总金额大写：贰拾肆万柒仟叁玖佰陆拾元整，小写：247396.00元。 　　第二条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写：伍万元整，小写：50000.00元。并应于本合同生效之日起15日内将该房屋全部价款付给甲方。 　　第三条 交付期限，甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起五日内，将该房屋付给乙方。 　　第四条 乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，甲方不承担任何责任及费用，乙方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。 　　第五条 甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款。 　　第六条 关于产权登记的约定 　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失 　　造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的5%赔偿乙方损失。 　　第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　第八条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲方和乙方双方分别交纳。 　　第九条 本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 　　第十条 本合同(经甲方、乙方双方签字)之日起生效。甲方、乙方双方各执一份，相关部门各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(签章)：____________ 　　乙方(签章)：____________ 合肥购房合同样本二　　甲方： 　　乙方： 　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 　　一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以建筑面积计算规那么为准。 　　二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 　　三、付款方法： 　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 　　四、交房时间： 　　甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。 　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 　　七、违约责任： 　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么应双倍退还定金。 　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 　　八、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承担。 　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。 　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 　　十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 　　十三、本合同附件： 　　1.房屋平面位置及占用土地范围图 　　2.度假村别墅暂行管理方法 　　甲方：(盖章)　　　　乙方：(盖章) 　　法定代表人：　　　　　法定代表人： 　　地址：　　　　　　　　地址： 　　 ：　　　　　　　　 ： 　　开户银行：　　　　　　开户银行： 　　账号：　　　　　　　　账号： 合肥购房合同样本三　　出卖人(甲方)：_________ 　　买受人(乙方)：_________ 　　根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条　出卖存量房的具体状况如下： 　　(一)存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室(车)库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________ 　　(二)建筑面积_________平方米(含【_________】【_________】面积_________平方米)。 　　(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。 　　(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。 　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 　　第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。 　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 　　第三条　甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 　　第四条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。 　　第五条　甲、乙双方确认，本合同签订之后_________日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 　　第六条　上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。 　　第七条　本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。 　　存量房转让价款，应与创巴市&基准房价&接近，否那么，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。 　　第八条　乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按以下方式处理： 　　一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。 　　二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。 　　第九条　甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按以下方式处理： 　　一、逾期未超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。 　　二、逾期超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。 　　第十条　经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 　　一、_________ 　　二、_________ 　　第十一条　甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。 　　本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进行约定。 　　第十二条　甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决： 　　一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁 　　二、[依法向人民法院起诉]。 　　第十三条　本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。 　　第十四条　本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 　　甲方(签章)：_________　　　　　　　　乙方(签章)：_________ 　　证件号码：_________　　　　　　　　　　证件号码：_________ 　　【居住】【注册】地址：_________　　　 【居住】【注册】地址：_________ 　　邮政编码：_________　　　　　　　　　　邮政编码：_________ 　　代理人：_________　　　　　　　　　　　代理人：_________ 　　_____年____月____日　　　　　　　　　　_________年____月____日 　　附件一：随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理 　　设备：_________ 　　装饰：_________ 　　关于设备及装饰费用按以下第_________款办理： 　　(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方不另外支付费用;甲方不得撤除并应随存量房交付时交给乙方; 　　(二)以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方需另外支付费用人民币(大写)_________元，在本合同约定的存量房验收交接时，由乙方向甲方支付;甲方不得撤除并应随存量房交付时交给乙方。　　附件二：付款协议　　一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜： 　　(一)乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户 　　1、_________年_________月_________日前将人民币(大写)_________元存入托管账户;并在_________日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。 　　2、_________年_________月_________日前将人民币(大写)_________元存入托管账户;并在_________日内{申请｝