2023年合作建房合同范本.docx

2023合作建房合同范本 　　甲方： ________________________________ 　　地址：________________________________ 　　 ：____________ ：__________ 　　授权代表：________ 职务： __________ 　　乙方：________________________________ 　　地址： ______________________________ 　　 ：____________ ：__________ 　　授权代表：________ 职务： __________ 　　第一条 前 言 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 　　1.甲方已于______年______月______日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为______、方案建筑面积为______平方米、土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为________； 　　2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，签订本合作建房合同。 　　第二条 合作建房 　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 　　第三条 建房资金 　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑本钱高于或低于该预计数额的局部由乙方承担和享有。 　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 　　第四条 报批手续 　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 　　第五条 设计、建筑 　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。 　　第六条 产权分成 　　全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。 　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 　　第七条 违约责任1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 　　2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 　　3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 　　第八条 争议解决 　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第九条 合同生效 　　本合同自政府主管部门批准后生效。 　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 　　授权代表（签字）：____________ 授权代表（签字）：____________ 　　日期：______________________________________________ 　　地点：______________________________________________ 　　合作建房协议书的标准格式、范本及样本如何写 　　合作建房协议书 　　甲方：×× 身份证号码：44030××90417 　　乙方：×× 身份证号码：4409××157418甲方购有深圳市龙岗区布吉镇沙湾丹竹头岭背新村住宅地一块，建设用地规划许可证号：19914463号，建设工程规划许可证：19926483号；用地通知书：18144号；甲方因资金缺乏，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细那么如下： 　　一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币680000元，分得建筑面积约60平方米的布吉丹竹头综合楼A座501二房一厅的套房一套。（面积以建筑面积测量为准） 　　二、乙方出资合作兴建的房方，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的所有权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分权利。房屋使用权限为70年。 　　三、建筑及装修要求：1、建筑采用框架结构（超建面积罚款由甲方负责）。2、装修：外墙采用粉红色高级条砖，内墙厅、房用玻璃光滑胶墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配套有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用地板砖，窗用铝合金窗，各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水通电，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责） 　　四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 　　五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共局部电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 　　六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原那么，否那么一切经济损失由损坏方负责。 　　七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 　　八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 　　九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。 　　十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。 　　甲方： 乙方： 　　二0xx年xx月xx日