2023年厦门房屋出租合同.docx

厦门房屋出租合同 　　在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保存在出租人手中。以下是小编整理的厦门房屋出租合同范文，欢迎参考阅读。 　　厦门房屋出租合同范文一 　　签约地点 甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就以下房屋租赁事项订立本合同。 　　一、租赁房屋状况 　　1、房屋坐落： 区 路(街) 号 室房屋所有权证号： (或其他产权证明： ) 　　2、房屋的建筑结构为 ，建筑面积 平方米，间数 间，公共局部与公用分摊建筑面积 平方米。实际使用面积 平方米。 　　3、装修及设施情况(附件一)。 　　二、租赁用途：该房屋仅作(住宅 商业 办公 生产用房 )用途使用，未经甲方同意不得随意更改。 　　三、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、租金及交付方式： 　　1、租金按(建筑面积 使用面积 套 间 )计价。 　　2、月租金为人民币(大写)￥ 元。 　　3、租金变动条款： 　　4、付款方式： 　　5、定金：乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金，即人民币 元整(大写)。 　　五、房屋租赁期间，甲方保证并承担以下责任： 　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求。 　　2、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁合同备案登记手续。 　　3、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方。 　　4、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 　　5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(□物业费 □水电费 □ 费 □煤气、闭路电视费 □宽带网费 □ )。 　　6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。 　　7、租赁期间，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。 　　8、其他约定： 　　六、房屋租赁期内，乙方保证并承担以下责任： 　　1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 　　2、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。 　　3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 　　5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用(□物业费管理费 □水电费 □ 费 □煤气费、闭路电视费 □宽带网费 □ )。 　　6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 　　7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。 　　8、其他约定： 　　七、房屋交接约定：合同期满后 天内，甲方双方按以下约定条件交接： 　　1、装修清场约定：乙方应负责(□将房屋恢复原装修状况 □保存租期届满时的装修状况 □期满前 天与甲方协商后另定交接条件□ )。 　　2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，那么甲方可将定金折抵后剩余局部退还乙方。 　　3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。 　　4、其他约定： 　　八、违约责任： 　　1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁 　　的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。 　　2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之 向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。 　　3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。 　　4、其他约定： 　　九、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而 　　造成损失的，由乙方负责赔偿： 　　1、将承租的房屋擅自转租的; 　　2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的; 　　4、拖欠租金连续 天或累计 天以上的; 　　5、利用承租房屋进行违法违规活动的。 　　十、甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并承担由此产生的责任。 　　1、甲方迟延交付出租房屋 天以上; 　　2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失; 　　3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承担; 　　4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状; 　　5、以欺诈手段骗取定金或租金。 　　十一、如因不可抗力的原因而使承担的房屋或设备损坏的，双方互不 　　承担责任。因不可归责于承租人的原因，致使租赁房屋局部或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋局部或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承担人可以解除合同。 　　十二、租赁合同经租赁双方签章后生效，并主动向厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案。合同无效、被撤消或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。 　　十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。假设甲方因其他原因未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴 　　金额可以从租金中抵扣。 　　十四、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议(附件二)。合同附件与本合同具有同等法律效力。 　　十五、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可协商解决。协商不成的，按下述第 条方式解决。 　　1、提交 仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向人民法院起诉。 　　十六、本合同签订后15天内，由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向厦门市房地产交易权籍登记中心申请办理登记备案手续。 　　十七、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，厦门市房地产交易权籍登记中心备案一份。 　　甲方(签章) 乙方(签章) 　　法定代表人： 法定代表人： 　　地址： 地址： 　　联系 ： 联系 ： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　年 月 日 年 月 日 　　厦门房屋出租合同范文二 　　甲方(出租方)__________________ 身份证号码：___________________ 乙方(承租方)__________________ 身份证号码：___________________ 　　出租之店面座落于厦门市集美区第二农场田埔社公路边。建筑面积约30平方米。甲、乙双方就上述店面友好协商，达成以下条款，以资共同遵守履行。 　　一、租赁用途为商业之用，不得擅自另作他用。 　　二、租赁期限：伍年，从2023年2月 日起至2023年2月 日止，每年租金为人民币壹万元整。(10000元) 　　三、付款方式：乙方每年应向甲方缴纳租金人民币壹万元整，每次租金必须提前 两个月内交清。 　　四、合同签订之日，乙方向甲方交付第一年租金人民币壹万元整(10000元)，同时交付壹仟元(1000元)作为押金，待租期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。 　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠局部的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。 　　六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。 　　七、乙方要遵守厦门的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否那么乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 　　八、租赁期间内，乙方不得私自转租，否那么甲方有权提前终止租赁合同。 　　九、租赁期间内，乙方不得私自改变房屋结构，不得私自改装水、电表，需要装修须需经甲方同意，否那么被视为违约行为，甲方有权提前终止租赁合同。 　　十、租赁期间，乙方应负责交付：水、电费、卫生费等。水费每吨_____元，电费每度____元，假设供电、供水部门提价那么相应提价。 　　十一、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因成心或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。 　　十二、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前两个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，假设有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 十三、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______。 　　十四、 本合同假设有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。 　　本合同自签订之日乙方交清相应费用起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持一份，，贰份都具有同等法律效力。 　　甲方(签名/盖章)： 乙方(签名/盖章)： 　　签约日期：______年___月___日 　　厦门房屋出租合同范文三 　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 　　联系 ： 联系 ： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　出租房屋座落于厦门市 ，共计 房 厅，室内设备及装饰包括空调3台(含遥控器3个)、电视1台(含遥控器1个)、机顶盒1个(含遥控器1个)、冰箱1台、洗衣机1台、电热水器1台、五人沙发1套、电视柜1个、床2张、壁柜2个、组柜1个、钥匙2把 等。合同签订之日的电表底数 ，水表底数 。 　　一、租赁用途为住宅之用，不得擅自另作别用。 　　二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。 　　三、租金：每月人民币 整，每 个月为一期，每期租金应提前 天付清。 　　四、合同签订之日起，乙方向甲方交付人民币 作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。 　　五、租赁期间，乙方应负责交付以下 项费用： 　　六、租赁期间如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滞纳金，或提前解除合同收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金。 　　七、乙方应按合同规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途及结构，如因成心或过失造成该房屋及其配套设备损坏，应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。 　　八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转租给第三方。租赁期满，乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方未续租又逾期不归还房屋，甲方可直接向人民法院申请强制执行搬离，并向乙方收取壹个月租金作为违约金。 　　九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用，否那么应赔偿乙方由此遭受的经济损失。 　　十、租凭期间，双方均不得借故解除合同，一方如有正当理由要求解除合同，须提前壹个月通知对方，经对方同意前方可解除合同，由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 　　十一、乙方不得在所租房屋进行非法活动，如有发现按违约论处，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金，乙方单独承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。 　　十二、租赁期间，如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造本钱合同不能履行时，双方均可提前解除合同，解除后的相关问题可按有关法律和规定处理。 　　十三、乙方如为外来人员，须遵守本地相关法律规定，及时到租赁所在地派出所办理暂住手续。 　　十四、本合同如有未尽事宜，须由甲、乙双方协商签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　十五、本合同自签订之日起生效，壹式两份，甲乙双方各执壹份。 　　十六、补充条款或备注： 　　甲方(签名/盖章)： 乙方(签名/盖章)： 　　签约日期： 年 月 日