2023年医院物业管理合同范本5篇.docx

医院物业管理合同范本5篇 　　关于医院物业治理合同范本(1) 　　甲方： 　　乙方： 　　为加强甲方医疗环境的保洁治理，协助甲方提高医疗效劳水平，制造优美、整洁、温馨、文明的工作环境，依照中华人民共和国合同法、物业治理条例和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原那么。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业(保洁、维修等)交由克旗阳光物业治理有限责任公司。 　　第一条 委托治理期限 　　委托治理期限:自2023 年1 月 1日始至2023 年 1月1日止，时效期限 1 年。 　　第二条 双方权利和义务 　　一、甲方的权利、义务 　　1、按照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的治理。 　　2、甲方依照实际工作需要，委托乙方派遣 名工作人员从事保洁、维修等工作。 　　3、对乙方的治理施行监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： 　　(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同商定要求。 　　(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成严重经济损失(2022元以上)或人员伤亡。 　　(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 　　(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方声誉和财产受损。 　　(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方治理部门的工作，阻碍或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。 　　(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。 　　(7)乙方在提供效劳过程中，违背法律、法规或未按要求提供效劳及其他违背合同商定行为的。 　　4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的治理和运营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良阻碍，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 7 日内更换，并向甲方报告。 　　5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供治理工作用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依照)。无偿为乙方提供物业效劳的用水用电等。 　　6、结算、审定支付给乙方的费用。 　　7、概不承当乙方的任何法律纠纷。不承当乙方所使用人员的各种保险义务。 　　8、教育好本院干部职工配合乙方物业治理工作。 　　二、乙方的权利、义务 　　1、依照有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业治理实际情况，制定该效劳工程的各项治理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩方法。 　　2、恪守各项治理法规和本合同规定的职责要求，依照甲方受权，对托管区施行物业治理，确保实现治理目的，执行甲方委托事项，自觉接受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并接受甲方的检查监视。 　　3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业治理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资历证书上岗。 　　4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方运营。 　　5、乙方应建立本工程的物业治理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托治理的全部物品及各类治理档案、财产等材料;乙方本人购臵的器具及设备仍归乙方所有。 　　6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。 　　7、不承当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。 　　8、乙方必须恪守甲方有关治理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运转，向甲方提出物业治理的建议。 　　9、乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。 　　第三条 物业治理及效劳要求 　　关于物业治理目的与保洁质量商定 　　一、乙方应依照甲方的委托治理工程制定本物业治理分项标准，并必须到达以下要求： 　　1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满意95﹪以上; 　　2、对医院日常工作任务的派发落实100﹪。医院的满意率95﹪以上。 　　3、完成依照医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率95﹪以上。 　　4、各科内效劳要求完成率100﹪，效劳满意率95﹪以上。 　　二、保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁; 　　三、维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进展更换及维修。 　　四、病区地面(包括病房内卫生间)每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗(包括卫生间内)、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时及时擦拭;出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。 　　三、楼梯、大厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁;小会议室、大会议室随时清扫。所有的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢;院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。 　　四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。 　　五、保洁时间：做到全天保洁。夏季6：00～20：00时;冬季:7:00—20：00时。如有变更，双方协商处理。 　　六、乙方每日须为甲方提供三次开水供应，时间为：7：00、10：00、16：00.如有变更，双方协商处理。 　　第四条 费用标准及支付 　　一、协议商定甲方每年向乙方支付物业效劳226，800.00 元人民币(详见物业治理效劳费明细表)。 　　二、甲方依照乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套效劳收费由乙方开具发票后在定期支付。 　　乙方按照上述收费，并按合同商定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。 　　第五条 违约责任 　　1、鉴于甲方所处行业的特别性，除合同另有商定外，乙方在双方合同商定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停提供本合同商定效劳。甲、乙双方无正当理由提早终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。 　　2、乙方违背本合同的商定，未能完成商定的治理目的或造成甲方不良阻碍、以及直截了当造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运转的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。 　　3、因甲方缘故，造成事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘故造成事故的，由乙方承当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直截了当抵扣。甲方违背本合同的商定未能及时支付物业治理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。 　　4、本着甲乙双方长期合作、共同开展双赢的原那么，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否接着签约(续签合同另行商定)，但甲方在没有增加效劳范围的情况下，续签合同时乙方效劳费不变。 　　5、本合同终止后，在新的效劳承包商接收本工程之前，甲方假设有要求，乙方应在甲方的要求临时(一般不超过三个月)接着为甲方提供效劳，甲方按合同标准接着支付效劳费用。 　　6、本合同期满且双方未能就续约咨询题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼处理，不同意采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。 　　第六条 附那么 　　甲方如因医院业务扩大，增加医疗工程，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进展补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理;本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商处理，假设协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民起诉。 本合同自签订之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　关于医院物业治理合同范本(2) 　　第一章总那么 　　第一条本合同当事人 　　委托方(以下简称甲方)： 　　受托方(以下简称乙方)： 　　为加强甲方医疗环境的保洁治理，协助甲方提高医疗效劳水平，制造优美、整洁、温馨、文明的工作环境，依照中华人民共和国合同法，物业治理条例和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对xx县医院提供物业治理及配套效劳签订本合同。 　　第二条物业根本情况 　　1、物业类型：xx县医院保洁及相关配套效劳 　　2、坐落位臵及效劳场所：xx县医院内 　　3、物业治理范围：详见第二章委托治理事项。 　　第三条乙方提供治理效劳的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承当相应的责任。 　　第二章委托治理事项 　　第四条物业治理范围、内容详见本合同附件一(xx县医院采购工程的效劳标准及要求)、附件二(报价明细表)、附件三(设备及工具耗材目录清单)附件四(物业治理效劳承诺书) 　　1、门诊楼1-4层、住院楼1-7层、供应综合楼1-3层、发抢手诊地面、外围环境。 　　2、全院中心运送效劳。 　　3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。 　　第五条 配套效劳 　　1、协助晨间护理护士整理床、被。 　　2、被服治理，负责清、污被服的清点和回收工作。 　　3、整理出院病人床、被及清点物品。 　　4、手术室、产房、供应室、输液室、ICU 按要求做好相关清洁杂工。 　　5、在工作期间协助为病区送药及院内标本。 　　6、医疗垃圾交接。 　　第三章 双方权利和义务 　　第六条 甲方的权利、义务 　　1、按照本合同规定将xx县医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的治理。 　　2、对乙方的乙方治理施行监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： 　　(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同商定要求。 　　(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成严重经济损失(2022元以上)或人员伤亡。 　　(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 　　(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方声誉和财产受损。 　　(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方治理部门的工作，阻碍或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。 　　(6)出现医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、扩散等事件的。 　　(7)乙方在提供效劳过程中，违背法律、法规或未按效劳清单内容提供效劳及其他违背合同商定行为的。 　　3、甲方在合同生效之日起7日内按商定向乙方提供托管区物业治理所需的相关材料(由甲乙双方签确认书为依照)，并在乙方治理期满时予以收回。 　　4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的治理和运营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良阻碍，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 日内更换，并向甲方报备。 　　5、 甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方无偿提供管 理工作用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依照)。提供约 平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、 工作间等物业治理用 房。工作用房水电费由甲方负责(不含乙方煮饭和空调用电)、 车辆维修费、费均由乙方自行负责。 　　6、负责处理非乙方缘故此产生的各种纠纷。 　　7、结算、审定支付给乙方的费用。 　　8、概不承当乙方的任何法律纠纷。 　　9、教育好本院干部职工配合乙方物业治理工作。 　　10、提供专业的消毒液及工具