2023年单位购房合同协议书范本.docx

单位购房合同协议书范本 　　购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成的协议，今天大家就给大家分享一下购房合同，就给大家来参考哦 　　单位购房合同范本阅读 　　出卖人： 　　买受人： 　　按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的根底上就买卖房屋达成如下协议： 　　第一条 工程建立按照 　　本工程系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥善安置拆迁户， 出卖人经规划、建管等部门批准获得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村 东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建立安置房。 　　该地块占地面积为110亩，规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。 　　第二条 买受人所购房屋的根本情况 　　买受人购置的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的工程中的： 第_____【幢】【座】_____【单元】【层】______号房。该房屋的用途为住宅， 属砖混构造，层高为_______米。建筑层数地上_______层。储藏室编号_____ 号，车库编号为______号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同商定建筑面积为______平方米，储藏室_____平方米，车库平方米。 　　第三条 计价方式与付款 　　出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人 民币)每平方米_____ 元，储藏室单价为(人民币)每平方米 _____ 元， 车库单价为(人民币) 每平方米_____元。总金额(人民币)：拾_____万_______仟_______佰_______拾元整。 　　第四条 面积确认及面积差异处理 　　按照当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称 面积)为按照进展面积确认及面积差异处理。 　　(1) 双方同意多退少补，据实结算。 　　(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 日内将买受人已 付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 　　第五条 付款方式及期限 　　买受人按以下第_______种方式按期付款： 　　1、一次性付款_____________________________________________。 　　2、银行贷款 ______________________________________________。 　　3、其他方式 　　第六条 买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理(不作 累加)。 　　1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起之实 际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同接着履行; 　　2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受 人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金，买受人愿意接着履行合同的， 经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实 际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的 违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的 差额确定。 　　第七条 交付期限 　　出卖人应当在______年______月______日前，按照国家和地点人民政府的 有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用。 　　如遇以下特别缘故，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据 实予以延期; 　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日告知买受人的; 　　2、因政府政策缘故导致延期的; 　　第八条 出卖人逾期交房的违约责任 　　出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用，按预期时间，分别 处理： 　　1、逾期不超过30日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至 实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金， 合同接着履行; 　　2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人 应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行， 自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人 按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。 　　第九条 规划、设计变更的商定 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下阻碍 到买受人所购房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之 日起15日内书面通知买受人： 　　该房屋构造方式、户型、空间尺寸、朝向; 　　第十条 交接 　　房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 双方进展验收交接时，签署房屋交接单。由于买受人缘故，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 　　1、出卖人不承担延期交房的违约责任。 　　2、买受人应在出卖人规定的期限内按照合同结算面积误差款和其他应 付费用。 　　第十一条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的 缘故，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全 部责任。 　　第十二条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 　　出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方商定附件一的标准 设计要求。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人按照附件一的标准恢复 到原设计要求。 　　第十三条 关于产权登记的商定 　　出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的材料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期 限内获得房地产权属证书的，按照国家相关规定处理。 　　第十四条 保修责任 　　买受人购置的房屋为住宅，在房屋保修范围和保修期限内发生质量征询题，出 卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人缘故造成的损坏出卖人不承 担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。 　　第十五条 买受人的房屋仅做住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用 途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 　　出卖人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设备的使用性质。 　　第十六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不 成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。 　　第十七条 本合同未尽事项， 可由双方商定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。 　　第十八条 本合同连同附件共____页，一式 ____份，具有同等法律效力，出卖人执___份，买受人执___份，本合同自双方签订之日起生效。 　　出卖人(盖章)： 买受人(盖章)： 　　代表人(签字)： 代表人(签字)： 　　______年____月____日 ______年____月____日 　　关于单位购房合同范本 　　甲方： 　　乙方： 　　此房屋是未经上市的房改房，甲、乙双方就房屋买卖事项通过屡次协商，并经甲乙双方共有人同意订立如下协议，以资共同遵守。 　　一、 甲乙双方将 号楼 单元 房屋价款人民币 万元(大写： )，售卖给乙方。 　　二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方。在双方协议签署之日，付款 万元 (大写： )，(甲方负责把房屋钥匙等交乙方房产证在公司未办理好，待公司统一办理完毕后即交与乙方， 　　三、甲方待公司房产证办理完毕后应在乙方办理房屋过户手续时提供无偿、及时的协助，其办理过程中遇到的任何征询题共同处理，办理房屋过户费用由乙方交纳。甲方不得以任何理由推脱延迟协助乙方办理过户手续。 　　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权明晰，绝无其他项设定权力或其他纠纷。乙方买受付款后，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷，甲方应全额退还乙方房款并按同期银行利率支付总房款的利息。利息计算时间以协议签署日期为准。 　　五、不管此房屋以后发生什么变迁，全部由乙方负责处理，甲方应及时并无偿的提供一些证明协助办理。 　　六、本合同的附件与合同有同等效力。 　　七、本合同一式2份，甲乙方各执1份。任何私自修正局部视为无效，自双方或委托人签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方友好协商处理，协商不成的按照法律或政策的相关规定执行。 　　甲方： (盖章) 时间： 乙方： (盖章) 时间： 　　单位购房合同范本(三) 　　甲方： 　　乙方： 　　按照有关法律、法规之规定，就甲方职工住宅楼认购事宜，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议： 　　第一条 工程建立按照 　　甲方通过有关部门批准，决定为本单位职工建立二栋住宅楼，住宅楼位于 。 　　第二条 职工公寓认购按照 　　乙方为甲方单位职工，甲方通过自建的方式建立职工公寓。 　　第三条 乙方所认购职工公寓的根本情况 　　乙方认购置的职工公寓(以下简称该职工公寓，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)为本协议第一条规定的工程中的：第___【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。 　　该职工公寓的用途为住宅，属______构造，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下____层。 该职工公寓阳台是封闭式。 　　该职工公寓建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 　　第四条 计价方式与价款 　　按建筑面积计算，该职工公寓单价为人民币每平方米________元，总金额人民币------元 。 　　第五条 面积确认及面积差异处理 　　以有资质部门的测绘数据为准，多退少补。 　　第六条 付款方式及期限 　　签定协议时交房款 元，开工后交房款 元，主体完工后交 元。 　　第七条 乙方逾期付款的违约责任 　　乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理： 　　(1)逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，协议接着履行; 　　(2)逾期超过60日后，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意接着履行协议的，经甲方同意，协议接着履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 　　第八条 交付期限 　　甲方应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地点人民政府的有关规定，将经历收合格的职工公寓交付乙方使用。 　　但如遇以下特别缘故，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： 　　1、遭遇不可抗力。 　　2、政府及国家政策的缘故。 　　第九条 甲方逾期交房的责任 　　自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承担利息 　　第十条 规划、设计变更的商定 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下阻碍到乙方所购职工公寓质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面或通知乙方。 　　第十一条 交接 　　职工公寓到达交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续。 　　第十二条 甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘故，发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 　　第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 　　甲方