2023年北京市购房合同范本2篇.docx

北京市购房合同范本2篇 　　购房合同的各项内容中，房屋的户型、面积一定要标示明晰，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原那么等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。 　　今天站小编为大家预备了：北京市购房合同范本2篇，合同详细内容如下，仅供参考，希望可以协助到大家哦。 　　北京市购房合同范本一 　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 　　法定代表人：_________________联络：______________ 　　注册地址：__________________邮政编码：______________ 　　营业执照号码：___________________________________ 　　开户行：__________________帐号：_________________ 　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 　　法定代表人：_________________联络：______________ 　　注册地址：__________________邮政编码：______________ 　　营业执照号码：___________________________________ 　　房地产经纪机构资历证书编号：____________________________ 　　开户行：__________________帐号：_________________ 　　买受人(以下简称乙方)：______________________________ 　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 　　地址：____________________邮政编码：______________ 　　联络：_____________________________________ 　　委托代理人：____________________________________ 　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 　　地址：____________________邮政编码：______________ 　　联络：_____________________________________ 　　按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 商品房情况 　　该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑构造_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共局局部摊建筑面积_________平方米。 　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　商品房土地来源为：________。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 　　第二条 商品房价款 　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 　　第三条 商品房交付日期 　　商品房竣工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，不得交付。 　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理： 　　1、 变更合同 　　2、 解除合同 　　3、 _____________________________。 　　第四条 乙方付款方式及付款时间 　　乙方按以下第种方式付款： 　　1、一次性付款。 　　________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　2、分期付款。 　　________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　3、其他方式。 ___________________________________________________________________________ 　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追查已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述商定期限的，乙方有权按照下述的第_______种商定，追查甲方违约责任： 　　1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 　　3、_____________________________________________________________。 　　第六条 乙方逾期付款的处理 　　乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述商定期限的，甲方有权按照下述的第_______种商定，追查乙方违约责任： 　　1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定按照。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过plusmn;3%(包括plusmn;3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 　　面积差异超过plusmn;3%的，双方商定如下： 　　第八条 商品房质量及保修责任 　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 　　在乙方正常情况下，甲方应按照xx市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 　　第九条 商品房配套设备运转的商定 　　以下配套设备运转日期商定如下： 　　1、上水___________________________ 。 　　2、下水___________________________ 。 　　3、供电___________________________ 。 　　4、燃气(气源品种)_____________________ 。 　　5、暖气___________________________ 。 　　6、 _____________________________。 　　上述配套设备未按商定日期运转的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，同时每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 　　第十条 商品房设计变更的商定 　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境规划(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。 　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。 　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 　　第十一条 商品房交接 　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。 　　第十二条 商品房产权登记 　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。 　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 　　第十三条 物业治理 　　关于物业治理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的商定 　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 　　第十五条 争议处理 　　本合同发生争议，甲乙双方应协商处理。协商不成时，按以下第____种方式处理： 　　1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁; 　　2、向人民法院提起诉讼。 　　第十六条 合同附件 　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 　　附件一至附件五均为本合同不可分割的局部，具有同等效力。 　　第十七条 合同份数 　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 　　第十八条 合同生效 　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，按照其商定。 　　甲方： 　　乙方： 　　年 月 日 　　年 月 日 　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　年 月 日 　　年 月 日 　　附件一： 商品房屋平面图 　　附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。 　　附件二： 商品房抵押、租赁等情况 　　附件三： 商品房质量和设备等情况 　　附件四： 商品房房屋设计和环境规划情况 　　附件五： 补充合同 　　合 同 登 记 备 案 栏 　　经办人： 　　年 月 日 　　北京市购房合同范本二 　　编号： 　　卖 方　(以下简称甲方)： 　　买 方　(以下简称乙方)： 　　见证方(以下简称丙方) ： 　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 　　第一条 甲方对产权的声明 甲方按照国家规定，已依法获得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为 _____________________，建筑面积为_________平方米。 　　第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市买卖。由于违犯国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 　　第三条 乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一