2023年北京市ۥ房屋承租居间合同范本标准版.docx

最新北京市房屋承租居间合同范本【标准版】 居间合同又称中介效劳合同，是指居间人按照委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供时机或进展介绍，而委托人须向居间人给付商定酬劳的协议。那么，正规的北京市房屋承租居间合同应该如何书写，在签订北京市房屋承租居间合同的过程中又有哪些风险和本卷须知呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 　 最新北京市房屋承租居间合同范本【标准版】 　　委托方：________________________(以下简称甲方) 　　通讯地址：______________________ 　　联络方式：______________________ 　　居间方：________________________(以下简称乙方) 　　注册地址：______________________ 　　委托代理人：____________________ 　　联络方式：______________________ 　　风险告知：在居间合同中，居间事项和概况等信息要商定的明晰明确，关键留意是否符合法律规定，如以居间方式协助招投标双方违规中标的，会被认定无效。居间成功详细指向何种状态，作为居间合同中居间方的核心义务，实践中由于商定不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见。尤其关于居间成功如何界定，分为提供时机和提供中介效劳、促成洽谈和促成签约、签订框架协议仍然实现款项支付、款项支付是局部仍然全部等，关键事项商定的越明晰、明确越能减少纠纷的出现。 　　按照中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，委托方与房地产经纪机构在平等、自愿的根底上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 委托事项 　　甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(如实填写，如遇供选择条件时请在方框内打钩)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同： 　　1.坐落： _____________________; 　　2.楼房为________室______厅______卫; 　　3.房屋内部装修/设备要求为： 　　4.无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具： □;楼层： □; 　　5.房屋朝向：______________________; 　　6.建筑面积：__________平方米; 　　7.月租金标准：__________元□; 租期：__________; 　　9.房屋用处：__________; 　　10.其他条件：__________ 　　第二条 委托期限 　　自________年______月______日至________年______月______日。 　　第三条 现场看房 方到房屋现场看房。 　　2.陪同看房后，乙方______(是/否)可向甲方收取合理的看房本钱费，每次不得超过______元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权回绝支付看房本钱费。 　　第四条 甲方义务 　　1.应出示身份证、营业执照、 等真实的身份资历证明; 　　2.应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; 　　3.应对乙方提供的房屋材料保密; 限内及期限届满后 日内与乙方介绍的出租人进展私下买卖; 　　第五条 乙方义务 　　1.应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的运营资历证明; 　　2.应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳; 　　风险告知：合同法规定居间方有如实报告的义务，相比拟而言，审慎审查的义务那么对居间方的要求更加严格。能够按照详细居间内容，考虑居间事项的难易、居间酬劳的上下等，详细明确居间方的义务层级。 　　3.应保证为甲方提供的房屋材料已经事先核实，同时甲方满足出租人提出的特别条件要求; 　　4.不得提供虚伪信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益; 　　5.应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资历证明; 　　6.收取看房本钱费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据; 　　7.本合同签订后，乙方不得以任何方式向甲方收取任何名目的预收费用; 　　第六条 佣金 　　1.委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的______%(此比例不得超过______%)向乙方支付佣金。 　　2.佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后________(即时/ 日内)支付。 　　3.佣金的支付方式：现金□;支票□; 　　4.委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 　　第七条 居间费用 　　1.委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房本钱费抵作佣金。 　　2.非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房本钱费)。 　　风险告知：这里的居间费用及居间酬劳，居间人完成委托事务的，有权向委托人恳求支付酬劳，即拥有酬劳恳求权。酬劳恳求权是居间人的主要权利，双方当事人能够商定居间人的酬劳。居间人的酬劳标准，国家有限制规定的，当事人商定的酬劳额不能超过国家规定的最高标准。居间人行使酬劳恳求权采取酬劳后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得恳求酬劳;合同虽成立但无效时，居间人也不能恳求酬劳。 　　第八条 转委托事宜 　　甲方________(是/否)同意乙方将委托事项转委托给第三人处理。 　　第九条 本合同解除的条件 　　________________________________ 　　________________________________ 　　________________________________ 　　第十条 违约责任 　　1.甲方未如约支付佣金、看房本钱费、必要费用的，应按照 的标准支付违约金; 　　2.甲方与乙方介绍的出租人进展私下买卖的，应按照 的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权获得商定的佣金; 　　3.甲方违犯保密义务的，应按照 的标准支付违约金; 　　4.乙方提供虚伪信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因而遭到的损失; 　　5.乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资历证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担; 　　第十一条 争议处理 　　1.本合同履行过程中产生的争议，由双方协商处理，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。 使本合同的履行产生争议，守约方为处理争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方互相违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议处理费用;无履约先后顺序的，争议处理费用双方自行承担。 　　第十二条 其他商定事项 　　________________________________ 　　________________________________ 　　________________________________ 　　第十三条 其他 　　1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成局部。 　　2.本合同如有涂改，双方均应在涂改局部加盖公章确认，否那么涂改局部无效。 　　3.就本合同订立及履行过程中的征询题或与本合同有关的征询题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面方式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_______个工作日内回函，否那么视为无效。 　　4.本合同及附件经双方签字盖章后即生效，有效期至合同履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。 　　5.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 　　委托人(签章)：____________________ 居间方(签章)：____________________ 　　________年______月______日 委托代理人(签章)：_____________ 　　房地产经纪资历证书号码：_________ 　　________年______月______日 　 签订居间合同的本卷须知： 　　1、如委托人需要保密要做出居间人的保密商定在签订居间合同时，假设委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。那么应在居间合同中表达出来。如今，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在买卖双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人对在为委托人完成居间活动中得悉的委托人的商业机密以及委托人提供的信息、成交时机、后来合同的订立情况等，应按照合同的商定保守机密。居间人如违犯该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。 　　2、支付酬劳的条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付酬劳。 　　3、居间活动费用承担的征询题当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，假设居间人未促成合同成立的，能够要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付酬劳。 　　4、居间人损害委托人利益的后果居间人成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚伪情况，损害委托人利益的，不得要求支付酬劳并应承担损害赔偿责任。