2023年前期物业服务合同范本.docx

前期物业效劳合同范本 　　前期物业效劳合同是由建设单位按照法律规定的条件与前期物业效劳企业签订的，约定由前期物业效劳企业对建筑区划内的物业进行管理，并且对房屋区域内的环境、卫生、安保、绿化等统一实施专业化管理的合同。前期物业效劳合同怎么写以下是办公室小编为大家整理的前期物业效劳合同范文，欢迎参考阅读。 前期物业效劳合同范文1　　第一章　总那么 　　第一条　本合同当事人 　　委托方 (以下简称甲方)_____________________ 　　名称：______________________________________ 　　法定代表人：________________________________ 　　注册地址：__________________________________ 　　联系 ：__________________________________ 　　受委托方(以下简称乙方)：__________________ 　　名称：______________________________________ 　　法定代表人：________________________________ 　　注册地址：__________________________________ 　　联系 ：__________________________________ 　　根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将___________(物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 　　第二条　物业根本情况 　　物业类型：_______________________________ 　　座落：___________________________________ 　　四至：___________________________________ 　　占地面积：_______________________________ 　　总建筑面积：_____________________________ 　　委托管理的物业构成细目见附件一。 　　第二章　物业效劳内容 　　第三条　制定物业管理效劳工作方案，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________________________。 　　第四条　房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。 　　第五条　共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。 　　第六条　公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_____、________________、________________、________________等。 　　第七条　公共绿地的养护与管理。 　　第八条　公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________、________________、________________。 　　第九条　维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查______________、________________、______。 　　第十条　维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 　　第十一条　消防管理效劳，包括公共区域消防设施的维护，________________。 　　第十二条　电梯的运行和日常维护管理。 　　第十三条　房屋装饰装修管理效劳。 　　第十四条　其他委托事项 　　1. ________________; 　　2. ________________; 　　3. ________________。 　　第三章　物业效劳质量要求 　　第十五条　效劳质量要求： 　　1.房屋外观：________________; 　　2.设备运行：________________; 　　3.房屋及设施设备的维修养护： ________________; 　　4.急修：________________; 　　5.小修：________________; 　　6.绿化维护：________________; 　　7.环境卫生：________________; 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 前期物业效劳合同范文2　　甲方：____________________________________; 　　法定代表人： ____________________________________; 　　住所地：____________________________________; 　　 ：______________________; 　　乙方：____________________________________; 　　法定代表人：____________________________________; 　　住所地：____________________________________; 　　 ：________________________; 　　资质等级：____________________; 　　证书编号：____________________; 　　根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城提供前期物业管理效劳事宜，订立本合同。 　　第一章 物业根本情况 　　第一条 物业根本情况： 　　物业名称：金湾·龙城; 　　物业类型：综合型物业; 座落位置：合肥市屯溪路; 　　建筑面积：约 __________平方米。 　　第二章 效劳内容与质量 　　第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理效劳包括以下内容： 　　1、物业共用部位的维修、养护和管理; 　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的 　　4、公共绿化的养护和管理; 　　5、车辆停放管理; 　　6、公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理; 　　7、装饰装修管理效劳; 　　8、物业档案资料管理。 　　第三条 乙方提供的前期物业管理效劳按合肥市住宅小区物业管理效劳等级标 　　第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等特约效劳，服 　　第五条 乙方在甲方的建设过程中，经常与甲方保持联系，利用自身所长积极为 　　第三章 效劳费用 　　第六条 本物业管理区域物业效劳收费选择包干制方式： 　　物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 高层住宅：__________元/月.平方米。 　　商铺：__________元/月.平方米。在整幢商铺销售后或出租后，可根据实际效劳内容和标准做相应调整。 　　第七条 物业效劳费用主要用于以下开支： 　　(1) 管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 　　(3) 物业管理区域清洁卫生费用; 　　(4) 物业管理区域绿化养护费用; 　　(5) 物业管理区域秩序维护费用; 　　(6) 办公费用; 　　(7) 物业管理企业固定资产折旧; 　　(8) 法定税费; 　　(9) 物业管理企业利润; 　　(10)其他符合物业管理支出的费用; 　　乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承担。 　　第八条 业主应于：__________之日起交纳物业效劳费用。 　　纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用由甲方按_______支付。 　　物业效劳费用(物业效劳资金)交纳时间：____________________。 　　首次物管费缴纳时间应在住房业主交房时(因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，物业效劳费由甲方同时支付)。 　　第四章 物业的经营与管理 　　第九条 停车场收费采取以下方式： 　　地上停车位 　　1、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领取停车证并按指定地点停放。 　　2、未办理停车证的车辆严禁进入本小区。 　　3、费用按市物价局批准的收费标准执行。 　　1、 已出售的地下停车位由甲方委托乙方进行管理，车位使用人应按_____元/月的标准向乙方交纳停车管理费。 　　2、未出售地下停车位由甲方委托乙方按指定价位进行租赁管理，乙方收取每车位____元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关维护费用后所得租金全部按 季度_返还给甲方。 　　第十条 本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方管理, 本物业管理区域内的会所所有权归________,所得经营收入全部________________________。 　　第五章 物业的承接验收 　　第十一条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 　　第十二条 本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。 　　第十三条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料： 　　1、金湾·龙城竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; 　　2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料; 　　3、物业质量保修文件和物业使用说明文件; 　　4、其他物业管理需要的资料。 　　第十四条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 　　第六章 物业的使用与维护 　　第十五条 业主大会成立前，乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理效劳时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。 第十六条 对于业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为，乙方有责任采取一切必要的合法措施进行制止，情况严重的应及时报告甲方及有关部门。 　　第十七条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。 　　第十八条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 　　第十九条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理效劳协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理效劳费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和本卷须知。 　　第二十条 甲方应于交房前二个月，向乙方提供(占总建筑面积千分之三)能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积约______平方米作为办公用房。前期效劳管理费用每月人民币：____________________,期限为乙方接甲方通知进驻之日开始到小区业主办理交房入住之日止。开办费人民币：____________