2023年制式房ۥ屋租赁合同范本两篇.docx

天道酬勤 制式房屋租赁合同范本两篇 房屋租赁合同 合同编号： 出租方〔甲方〕： 承租方：〔乙方〕： 出租方〔甲方〕： 承租方〔乙方〕： 一、总那么 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、房屋现有设备设备情况，为确保双方利益，经甲、乙方平等协商，自愿签订本合同。 二、租赁场地及用处 1、甲方同意将中山路号的房屋约平米〕，租给乙方运营使用。 2、未经甲方同意乙方不得自行改变使用用处。 三、租赁期限 租赁期限自2年月日起至20年月日止。本合同鉴定后五日内甲方将房屋交付给乙方使用。 四、租赁费及结算方式 1、租金：承租房屋自201年月日起计费，年租金为人民币元整〔小写：元〕。 2、结算方式：乙方按季度缴纳租金，本合同签订后三日向甲方缴纳租金：元整〔小写：元〕以转贴或现金方式结算，不开正式发票开收据。 3、为了房屋的正常治理的维护，乙方向甲方须缴纳保证金元整〔小写：元〕此款在合同期满时顶房租。 4、乙方在合同期内，每季度的前十天缴纳下季度租金不得以任何方式拖欠，假设拖欠房租，10日后押金贰仟元作废，甲方有权终止合同。 五、双方责任 1、甲方责任 〔1〕甲方负责房屋的整体治理，保证乙方的水、电、暖的供应。 〔2〕本房屋消防设备已通过市局验收，符合有关消防的要求，如乙方对消防设备进展二次装修，费用自理，并由乙方向相关部门办理报批手续。如因乙方引起的直截了当或间接责任事故，责任由乙方自负。 〔3〕乙方对所租房间进展重新装修、改造时，必须征得甲方同意，费用乙方自理：装修正造构成的固有资产，乙方不在租用或租期完毕后无偿归甲方所有。 〔4〕乙方不得从事非法运营及其他违法活动。假设觉察乙方从事非法运营活动，甲方将通知有关执法部门予以处理。 〔5〕乙方的招牌及标志的设备由石家庄统一治理，应符合石家庄的整体规划和风格。招牌及标志的审批、制造及安装由乙方负责，费用乙方自理。未经甲方书面同意，乙方不得破坏房屋公共配套设备和整体外观。 〔6〕乙方不得在所租区域内存放大量现金、金银珠宝、不得在所租区域内储存、储运任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用区域规程杂物。由此引发的实效、人身损害等案件，责任乙方自负。 〔7〕乙方负责所租区域的水、电、暖气费、水、电、暖气费按国家规定标准交付，水、电费按月甲方交纳，暖气费于每年开暖气之前一次性向甲方交清本取暖期〔四个月〕的费用。水、电、暖气费如遇国家调整规定可随时接新调整的标准执行。 〔8〕如乙方不再租用，乙方不得以任何方式将房屋转租第三人〔合租合作除外〕 〔9〕如遇房屋价格上调，乙方租金随之浮动上调。 六、合同终止与违约 〔1〕甲、乙双方任何一方提早终止合同，需提早两个月以书面方式通知对方。 〔2〕假设乙方拖欠甲方任何一项费用〔1房租；2治理费；3水电暖费；4其他费用〕超过十天，甲方有权自行终止合同。 七、不可抗力 合同履行时遇地震、台风、洪水、战争及政府行为等不可抗力，灾难双方可商定解除合同或免除局部履行合同的责任或延期履行合同。 八、争议的处理 双方因执行本合同发生争议。应协商处理。协商不成时，向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。 九、合同生效及其他 1、本合同在规定租赁期满前30日内双方如愿延长租赁期，应重新签订合同，同等条件下乙方优先，假设租赁期满后，在乙方仍使用该房屋或场地，新的租赁合同双方未签的情况下，乙方必须按本合同中规定的费用标准向甲方接着缴纳所有的费用。 2、本合同不因双方人事变动而阻碍合同的法律效力。 3、本合同未尽事宜按中华人民共和国合同法执行或经甲、乙双方协商，做出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 4、本合同正本一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份，自签字〔盖章〕之日起生效。 出租方〔甲方〕： 承租方〔乙方〕： 法定代表人： 法定代表人： 签字时间： 签字时间： 联络： 联络： 双方法人代表身份证复印件： 合同编号：_________ 完好房屋租赁合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 完好房屋租赁合同 编号： 本合同当事人 出租方〔以下简称甲方〕： 承租方〔以下简称乙方〕： 按照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设备情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 〔省、市〕〔区、县〕 ；门牌号为 2、出租房屋面积共　平方米〔建筑面积/使用面积/套内面积〕。 3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收按照。 第三条 甲方应提供房产证〔或具有出租权的有效证明〕、身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用处 1、该房屋租赁期共个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为元〔大写　万　仟　佰　拾　元整〕。 租金总额为元〔大写　万　仟　佰　拾　元整〕。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承当的费用： 〔1〕租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假设发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 〔2〕 . 2、乙方交纳以下费用： 〔1〕乙方应按时交纳自行负担的费用。 〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕。 甲方提出进展维修须提早　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有阻碍的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。 〔2〕要求乙方恢复原状。 〔3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方接着有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方能够协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合商定条件，严峻阻碍居住。 〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，严峻阻碍居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。 〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 〔4〕未经甲方书面同意，改变本合同商定的房屋租赁用处。 〔5〕利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。 〔6〕逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 〔7〕拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力要素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设备、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设备、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设备、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设备、设备的完好状态，不得留存物品或阻碍房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违犯本合同商定，提早收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 〔1〕未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的； 〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋； 〔3〕改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的； 〔4〕拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力缘故致使本合同