2023年出租房合同协议书简化.doc

出租房合同协议书简化 　 2023年出租房合同协议书简化 　出租房子需要签订租房合同协议书，下面跟大家分享几篇租房协议书范文，以供参考! 　出租房合同协议书一 　编号： 　本合同当事人 　委托人(甲方)： 　居间人(乙方)： 　依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的根底上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下： 　第一条　委托事项 　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 　坐落：____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器; ;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具____;楼层：___;结构：____;朝向：____;建筑面积：_____平方米;月租金标准：____元;租期：____;房屋用途：_____; 　房屋权属：________其他条件：________乙方还应提供以下效劳：___________。 　第二条　委托期限 　自____年___月___日至____年___月___日。 　超过以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 　第三条　现场看房 　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 　第四条　甲方义务 　(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明; 　(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; 　(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密; 　(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 　第五条　乙方义务 　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; 　(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; 　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求; 　(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; 　(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密; 　(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷; 　(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费票据; 　(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 　第六条　委托事项的完成 “完成委托事项〞是指完本钱合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳的，均视为委托事项未完成。 　第七条　费用与佣金 　(一)看房费 　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 　看房费用由甲方承当。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 　(二)佣金 　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。 　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金;支票;____。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。 　(三)居间活动费用 　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。 　乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承当。 　非因乙方成心或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。 　除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。 　第八条　转委托 　乙方将委托事项全部或局部转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 　第九条　本合同解除的条件 　双方可以以书面形式协商解除合同。 　第十条　违约责任 　(一)甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金; 　(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金; 　(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金; 　(四)乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金; 　(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用; 　(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　第十一条　合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 　(一)提交仲裁委员会仲裁; 　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 　第十二条　其他约定事项 　第十三条　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 　第十四条　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 　第十五条　本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。 　委托人(章：)居间人(章)： 　住所：住所： 　身份证号： 　法定代表人： 　法定代表人： 　营业执照号码： 　　营业执照号码： 　签约代表： 　委托代理人： 　房地产经纪机构资质证书号码： 　 ： ： 　 ： ： 　邮政编码;邮政编码： 　合同签订时间：合同签订时间： 　合同签订地点： 　　合同签订地点： 　使用说明： 　1、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本为中国消费者协会委托______律师事务所拟定，为建议使用。 　2、凡承诺使用房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 　3、选择“争议解决〞方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 　4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。 　出租房合同协议书二 　甲方(出租方)： 　身份证号： 　乙方(承租方)： 　身份证号： 　根据中华人民共和国经济合同法及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，明确甲、乙双方的权利义务关系，特订立本合同，供双方在合同中共同遵守。 　第一条：租赁标地及设施 　房屋坐落于： 　建筑面积： 　甲方提供设施清单及规定使用状况见合同附件一。 　第二条：租赁期限 　1、租赁期限共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付给乙方使用至年月日止。 　2、租赁期满，甲方应先考虑与乙方续租。如乙方要求续租，须在本合同期满提前一个月向甲方提出申请，双方另议续租事定。 　第三条：租金及支付方式 　1、甲乙双方议定每月租金为人民币大写 　2、租金支付方式为付，先付后用。此后，在每期付款期满前10日支付下一期租金。 　1)、房租租金：(大写：) 　2)物业管理费： 　3)、有线电视费： 　4)、生活垃圾运费： 　5)、房屋押金： 　合计：(大写)。 　3、合同有效期内，租金不再调整。 　第四条：其他费用 　租赁期内所产生的物业管理费、卫生、煤气、水电、 费用均由乙方缴付。乙方向甲方支付作为押金，租期满后，乙方结清此费用，房屋内物品完整无损，那么押金如数退还承租方。 　第五条：出租方责任及义务 　1、租赁期内不得无故收回房屋，如甲方中途将房屋收回，甲方应退还剩余房款，须另外补偿因搬迁给乙方造成的费用并交纳壹个月租金作为向乙方的补偿金。 　2、租赁房屋内各项设施(详见附件)如损坏，甲方有义务与相关维修部门联系，进行及时处理。 　第六条：承租方责任及义务 　1、乙方应按照本合同规定的日期和金额交纳租金，逾期未缴付租金，按照所欠租金的0.5%计算滞纳金。超过15日未付清，视为提前终止合同，甲方有权收回房屋。乙方租赁期内不得无故退租，如乙方中途退租，乙方应补偿给甲方壹个月的租金作为补偿; 　2、乙方不得利用此房屋进行非法活动，储藏违法物品或危险物品; 　3、租赁期内未经甲方同意，不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换; 　4、乙方应保护房屋及其设施(详见附件1)，室内一切设施属人为损坏，乙方应负责赔偿，属自然损坏，乙方不予赔偿。 　第七条：违约责任 　1、甲方向乙方收取约定合同外的费用，乙方有权拒付。 　2、乙方向甲方提出合同约定外的补偿，甲方有权拒付。 　第八条：租赁期间房屋的维修 　乙方因使用需要，不影响房屋结构的前提下，可对承租房进行维修，但应事先得到甲方和物业管理公司的同意前方可施工，租赁期满后乙方不得撤除已装修局部，不得向甲方索取装修费用。 　第九条：乙方有以下情况之一的，甲方可终止合同，收回房屋。 　1、乙方超过合同规定日期不缴纳租金并押金缺乏以抵扣租金、滞纳金，且与乙方无法取得联系时，甲方有权请公证处公正撬开房门，室内一切物品由甲方代为保管三个月，假设三个月内仍无法与乙方取得联系，甲方有权对保管物品进行处理。 　2、乙方使用此房屋进行违法行为。 　3、未经甲方同意擅自改变房屋结构。 　第十条：免责条件 　1、房屋因不可抗力的因素，导致甲乙双方受损，甲乙双方互不承当责任，甲方因退还乙方剩余租金。 　2、因市政建设需要拆迁或改造已租赁房屋，甲乙双方互不承当责任，但甲方应退还乙方剩余租金。 　第十一条：本合同双方均严格执行，在履行中如有争议，双方协商解决，协商不成的任何乙方均可向有权管辖的人民法院提起民事诉讼。 　第十二条：其他 　1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行商定补充，补充条款均作为本合同组成局部，具有同等法律效力; 　2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。 　出租方签字(盖章)：________________承租方签字(盖章)：________________ 　联系 ：___