2023年农村自建房合同协议书.docx

2023农村自建房合同协议书 　　自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求，小编今天就给大家来分享一下购房租赁合同，希望大家来阅读哦 　　自建房合同范本参考阅读 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方将位于______;______;县______;______;镇______;______;路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的根底上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 　　一、工程施工范围及工期：乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工(如发生变更，双方协商)主要包括：自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整表达浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。 　　工程期限从年月日至年月日完工。乙方应按时施工，如期完工。 　　二、承包方式：此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。具体如下： 　　1、由乙方按照图纸的要求统筹方案安排甲方进行购置所需的建筑材料，并按照图纸的式样进行施工; 　　2、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。 　　3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的平安。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。 　　三、施工质量要求： 　　1、乙方照图进行施工，甲方按要求验收工程质量; 　　2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。 　　3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。 　　四、施工平安要求：乙方在施工过程中，全程对施工平安负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的平安防护装臵。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责平安检查。违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。 　　五、工程造价：泥工元/m，木工元/m，面积按实际工程面积计算。房屋竣工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异常验收后付清。 　　六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方：年月日 　　乙方：年月日 　　农村自建房合同协议书 　　甲方：________________(姓名，身份证号码) 　　乙方：________________(姓名，身份证号码) 　　甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 　　一、双方权利义务 　　⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购置所需材料。 　　⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。 　　⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 　　①乙方加强对其人员的平安教育，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的成心或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。 　　②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 　　二、质量要求 　　乙方应当本着保质保量的原那么，按照图纸施工，加强质量管理。 　　重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进行下一工序。 　　甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 　　房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 　　三、付款方式 　　工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。 　　付款时间：第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。 　　四、违约责任 　　由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 　　乙方假设无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。 　　在乙方无违约行为的情况下，甲方假设不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。 　　五、争议解决方法 　　发生合同争议时，双方应友好协商。 　　如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。 　　六、附那么 　　本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 　　本合同自签订之日起生效。 　　以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　甲方签字： 　　乙方签字： 　　担保人： 　　年月日 　　有关于自建房合同范本 　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 　　法定代表人：_________________联系 ：______________ 　　注册地址：__________________邮政编码：______________ 　　营业执照号码：__________________________________ 　　开户行：__________________帐号：_________________ 　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 　　法定代表人：_________________联系 ：______________ 　　注册地址：__________________邮政编码：______________ 　　营业执照号码：__________________________________ 　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 　　开户行：__________________帐号：_________________ 　　买受人(以下简称乙方)：______________________________ 　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 　　地址：____________________邮政编码：______________ 　　联系 ：_____________________________________ 　　委托代理人：____________________________________ 　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 　　地址：____________________邮政编码：______________ 　　联系 ：_____________________________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条商品房情况 　　该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共局局部摊建筑面积_________平方米。 　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 　　第二条商品房价款 　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 　　第三条商品房交付日期 　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理： 　　1、变更合同 　　2、解除合同 　　3、_____________________________。 　　第四条乙方付款形式及付款时间 　　乙方按以下第种形式付款： 　　1、一次性付款。 　　_____________________________ 　　2、分期付款。 　　_______________________________ 　　3、其他方式 　　____________________________ 　　第五条甲方逾期交付商品房的处理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 　　3、_____________________________________________________________。 　　第六条乙方逾期付款的处理 　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 　　面积差异超过±3%的，双方约定如下： 　　第八条商品房质量及保修责任 　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符