2023年农村房产转让合同书范文5篇.docx

农村房产转让合同书参考范文5篇 　　农村房产转让合同书范文(1) 　　转让方(以下简称甲方)： 工作单位： 　　住址： 身份证号： 　　受让方(以下简称乙方)： 工作单位： 　　住址： 身份证号： 　　经自愿协商达成一致，甲方将本人合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同恪守： 　　第一条 转让房屋的根本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋构造为 ，建筑面积 平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设备)，实际使用面积 平方米。 　　第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) .第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 　　第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 　　第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承当。 　　第六条 甲方的承诺保证甲方保证本人对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。 　　第七条 违约责任。 　　甲方违背本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部购房款20 %的违约金。 　　乙方违背本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款20%的违约金。 　　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 　　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方： 乙方： 　　___年___月___日 　　农村房产转让合同书范文(2) 　　委托人(出售方) (简称甲方) 　　委托人(买受方) (简称乙方) 　　受托人(中介方) (简称丙方) 　　依照国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的根底上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成一致，订立本合同。 　　第一条 标的根本情况及价款 　　所有权人 　　共有人 　　房屋坐落 　　丘号 　　产权证号 　　建筑面积 　　土地证号 　　房屋来源 　　房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： ) 　　其它情况 　　第二条 委托事项 　　1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付) 　　2、 乙方委托丙方购置以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证) 　　第三条 甲方的义务 　　1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及______市房屋上市买卖的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 　　2、协助乙方办理该房地产的买卖过户手续，提供相应证件材料。 　　3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设备及原装修。 　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、、物管等费用。 　　5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。 　　第四条 乙方的义务 　　1、 按照房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 　　2、 依照本合同商定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 　　3、 依照委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类材料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②买卖效劳费③抵押治理费④他项权证费)等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 　　第五条 丙方的义务 　　1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲身完成甲、乙方委托代办的各项效劳。 　　2、 丙方派 蒋信誉 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 　　3、 依照专业知识及工作经历，丙方将所理解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。 　　4、 对委托人个人材料予以保密，未经委托人同意，不得向别人泄露。 　　5、 处理委托事务获得的财产，应当及时转交委托人。 　　6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依照。 　　第六条 房款的支付与转付 　　甲、乙方商量，按以下第(二)种方式支付房款： 　　(一)依照房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 　　(二)双方假设将房款的转付交于丙方，那么丙方将按以下方式进展操作： 　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。 　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款)，共计人民币____________元交给丙方保存。 　　3、甲乙双方在完成②(①买卖过户签后②乙方领取产权证后)二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。 　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 　　(三)三方商定： 　　第七条 房屋交付 　　1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。 　　2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，那么该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当。 　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋及附属设备并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签。 　　第八条 佣金、代办费支付标准及方式 　　(一)丙方完本钱合同商定的甲方委托和代办事项，甲方按照以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 　　1、按该房地产售房款0.5%，详细数额为人民币￥____________元。 　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。 　　(二)丙方完本钱合同商定的乙方委托事项，乙方按照以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 　　1、按该房地产售房款1.5%，详细数额为人民币￥____________元。 　　2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计人民币________元。 上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。 　　(三)丙方依照合同商定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 　　第九条 违约责任 　　(一)三方商定，丙方有以下情形之一的应承当违约责任： 　　1、无正当理由不履行合同的; 　　2、与别人串通，损害甲、乙方利益的; 　　3、成心隐瞒，提高委托标的利差; 　　4、其它过失阻碍甲、乙方买卖的。 　　(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任： 　　1、无正当理由不履行合同的; 　　2、未能按照合同商定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的; 　　3、互相或与别人串通，损害丙方利益的; 　　4、未能按合同商定支付佣金和代办费的; 　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 　　(三)三方商定，上述违约行为方，选择以下第1条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 　　1、商定违约金为____________元， 　　2、按标的额的5%，计人民币____________元。 　　第十条 争议处理方式 　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商处理，也可由工商行政治理部门调解;协商、调解不成的，按本合同商定的以下第1项进展处理： 　　1、由______仲裁委员会仲裁 　　2、依法向人民提起诉讼 　　第十一条 其他商定 　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面方式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文与印刷文具有同等效力。 　　第十二条 合同生效 　　本合同自甲、乙双方签，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。 　　甲方： 乙方： 丙方：(签章) 　　身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号： 　　资质证书编号： 　　委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人： 　　联络： 联络： 执业经纪人资历证书号： 　　住址： 住址： 联络： 　　年 月 日 　　补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下： 　　------------------------------------------------------------------------- 　　甲方： 乙方： 丙方：(签章) 　　二o 年 月 日 　　农村房产转让合同书范文(3) 　　甲方(转让方) 　　姓名： 　　国籍： 　　【身份证号码】【护照号码】 　　居住地址： 　　【委托代理人】 　　姓名： 　　国籍： 　　【身份证号码】【护照号码】 　　地址： 　　邮政编码： 　　： 　　乙方(受让方) 　　姓名： 　　国籍： 　　【身份证号码】【护照号码】。 　　居住地址： 　　【委托代理人】 　　姓名： 　　国籍： 　　【身份证号码】【护照号码】 　　地址： 　　邮政编码： 　　： 　　依照国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 　　第一条 买卖房地产情况 　　甲方拟将位于________________________的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了理解，愿意购置该房地产。 　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)该房地产甲方于______ 年____月____日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为______，房地产权共有(用)证号码为______. 　　第二条 买卖房地产价格、付款方式 　　甲、乙双方议定该房地产买卖总金额为(______币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)____仟____佰____拾____