2023年农村土地租赁合同格式参考.docx

农村土地租赁合同格式参考 　　出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和老实的原那么，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下： 　　第一条 租赁场地 　　乙方承租甲方位于 的办公房，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 　　第二条 租赁期限 　　自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。 　　第三条 租金 　　本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。 　　第四条 甲方权利义务 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 　　4、除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。 　　第五条 乙方权利义务 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 　　3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。 　　4、应保护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。 　　5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信用的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 　　6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 　　7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。 　　8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 　　第六条 合同的解除 　　乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金： 　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 　　2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 　　3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 　　4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 　　5、逾期三十日未支付租金的。 　　6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。 　　第七条 其他违约责任 　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。 　　第八条 争议解决方式 　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第 种方式解决(只能选择一种)： 　　1、提交相关仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向经营所在地人民法院起诉。 　　第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 　　第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 　　2 　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 　　甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 　　证件号码： 证件号码： 　　 ： 　　签约日期： 　　 ： 签约日期： 　　篇二： 　　合同编号：_________ 　　出卖人：_________ 　　住所：_________ 　　 ：_________ 　　营业执照号码：_________ 　　资格证书号码：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系 ：_________ 　　委托代理人：_________ 　　联系 ：_________ 　　买受人：_________ 　　国籍：_________ 　　性别：_________ 　　出生年月日：_________ 　　住所(址)：_________ 　　 ：_________ 　　证件名称：_________ 　　号码：_________ 　　联系 ：_________ 　　委托/法定代理人：_________ 　　住所(址)：_________ 　　联系 ：_________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条　工程建设依据 　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。 　　第二条　商品房情况 　　该商品房销售许可证号：_________。 　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。 　　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。 　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。 　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　第三条　计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： 　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。 　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。 　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。 　　4、_________。 　　第四条　付款方式及期限 　　买受人采取以下第_________种方式付款。 　　1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元) 　　2、分期付款。 　　(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元) 　　(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元) 　　(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元) 　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。 　　4、其他方式_________。 　　第五条　房产交付 　　1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 　　2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。 　　3、上述相关证明包括：_________。 　　第六条　产权转移登记及其他相关设施登记 　　1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。 　　2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 　　3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 　　第七条　出卖人逾期交付商品房的处理 　　除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任： 　　1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。 　　2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。 　　3、_________。 　　第八条　买受人逾期付款的处理 　　买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任： 　　1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。 　　2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。 　　3、_________。 　　第九条　面积确认及面积差异处理。 　　(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 　　(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理： 　　1、双方自行约定：_________。 　　2、双方同意按以下原那么处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。 　　(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 　　产权登