农村土地承包经营权流转合同备案制度农村土地承包经营权流转合同备案制度一、责任单位XX镇、各街道办事处土地流转效劳中心二、责任人XX镇、各街道办事处土地流转效劳中心主任三、权力行使依据（一）农村土地承包经营权流转管理方法（二）农村土地承包法四、受理范围具有农业经营能力的承包农户或者其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。五、办理条件（一）根据农村土地承包经营权流转管理方法第三条规定，村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。（二）农村土地承包经营权权属明晰；（三）承包方具有转出其农村土地承包经营权的意愿；（四）受让方应具备农业经营能力；（五）转出方与受让方就流转方式、价格、期限及价格支付方式等协商一致；（六）流转工程符合国家的法律法规、环境保护政策和农业产业开展规划。六、申报材料（一）转让人与受让人的姓名、住所，土地的坐落、面积、用途，土地的承包合同、土地经营权转让或者互换合同、土地承包经营权证书，受让方交纳的土地承包经营权转让保证金凭据（根据流转土地的面积、用途及流转时限确定保证金数额），以及登记部门要求提供的其他文件。（二）登记部门收到土地使用权变更登记的申请及上述文件后，经地籍调查、审核，对符合变更登记规定的，报人民政府批准后，变更注册登记，更换或者更改土地的承包经营权证书，同时对地籍图、土地归册图作相应修改。七、办理程序和时限（一）土地承包经营权流转期限在2年（含2年）以内的，由流转双方当事人确定是否登记；流转期限在3年（含3年）以上的，必须到所在镇（街道办事处）农村土地流转效劳中心登记。（二）土地承包经营权流转登记以份合同为单位进行登记。登记中以宗地逐一登记。宗地是指土地承包经营权界线封闭的地块。（三）土地承包经营权流转登记实行属地管理原那么，应当由承包方提出申请，由村土地承包管理信息员登记，7个工作日内报镇（街道办事处）农村土地流转效劳中心登记汇总，并定期报区农村土地流转效劳中心备案。（四）申请人申请土地承包经营权流转登记，应当提交以下材料：1、申请人身份证明材料；2、农村土地承包经营权证；3、地上附着物权属证明；4、其他证明材料。（五）委托代理人申请农村土地承包经营权流转登记的，除提交规定的材料外，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。（六）对承包方提出的土地...
