2023年产权式酒店购房合同范本.docx

产权式酒店购房合同范本 　　产权式商业房产是一种所有权与运营权相别离的商业房地产投资产品,通常的做法是:房地产开发企业或者整个大型物业的现有产权人将大型商业物业,如酒店、百货商场、超市等,分割成独立产权的面积较小的单位出售给投资者,投资者获得所有权,但是在商定期限内不参与该物业的运营治理,而是由专业的运营治理公司统一运营治理,投资者按合同商定获得投资报答或者租金。以下是站小编为大家精心预备的：产权式酒店购房合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读! 　　产权式酒店购房合同范本一 　　甲方：______________________________(以下简称为甲方) 　　乙方：______________________________(以下简称为乙方) 　　甲、乙双方为发挥各自优势，结合开辟甲方之________白酒的销售市场，依照中华人民共和国合同法，双方本着诚信、开辟市场、互利互惠、共同开展的原那么达成协议如下： 　　一、确定销售关系 　　1.甲、乙双方依照本合同确立销售关系，不经甲方特别书面受权，乙方只有销售甲方产品的权利，乙方无权代甲方做出任何承诺或立下任何债务。 甲方的合作性质为________ 经销商。 　　二、销售区域、期限 　　1.乙方销售甲方产品，仅限于在________ (以行政区域划分)内进展销售，不得擅自超出该区域进展销售。 　　2.乙方假设需开辟其它区域市场，须征得甲方书面同意和受权。 　　3.销售期限：从________ 年________月________日至 ________年________月________日。 　　三、销售产品 _ 等系列产品(以下简称产品)，质量及包装标准以产品消费企业标准为准。 　　2.甲方开发其他新产品，将另行通知乙方详细销售政策，经甲、乙双方同意后可另行签约或以本合同为准。 　　3.乙方同意按照双方商定的价格体系销售产品(价格体系见附表)。 　　四、销售目的 　　1.乙方在本合同有效期限内完成销售目的(指乙方累计购货金额)(见下表)。乙方合同期限内进货金额不得低于_____万元/年。分月销售目的分解(见下表)(以当月_________日前货款到甲方账上为准)： 　　(单位：万元) 标，如乙方连续三月购货低于销售目的金额的_______%，或至该月累计未完成目的的_______%时，甲方有权单方终止合同。 　　(备注：全年分解应按上表所列比例。新开户商家第一次进货，应在此次根底上增加_______万元作为首批进货。) 　　五、付款方式 　　乙方向甲方订购产品需将订货总金额的全额货款以现金或汇票先行汇入甲方指定账户。 　　六、交货和运费方式 　　1.交货时间：甲方在确认货款到账后十天内发出物资，假设乙方订货超过___________件，甲方以不阻碍乙方销售为原那么分批分期发运。 　　2.运输工具：经甲乙双方同意以经济平安的运输工具为主，运输手段和工具的选择由甲方决定，但一天以上的长途运输工具以火车运输为主。 　　3.费用承担：本合同所列双方结算价格已包含物资运到乙方所在地最近铁路到站运费以及货运保险，到站后费用，如中转费、掏箱费、装卸费、短途运输费等均由乙方自行承担。 　　4.提货验货：乙方提货时，物资破损低于3permil;为正常运输破损，损失局部由乙方自行承担，如物资破损超出3permil;，应凭铁路部门和保险公司有效证明文件三日内书面通知甲方，甲方协助乙方进展索赔，超过五日视为乙方无异议。 　　5.乙方在领货凭证上签收后，产品所有权即从甲方转到乙方。 　　假设无甲方书面签章公文许可，甲方任何人员不得随意调货或借货。乙方在运营过程中因铺货及货款回收风险等均由乙方自行承担。 　　6.乙方收到甲方物资后必须出具加盖乙方公章的收货确认书(或邮寄)给甲方，并详细列明所收物资品项、数量及金额;收货后三日内未通知甲方，视为甲方交货正确。 　　七、甲方的权利和责任 　　(1)对乙方的运营情况，价格执行情况、物资流向有权施行监视治理。 　　(2)对乙方的运营治理进展指导，如觉察乙方在市场运作中有不标准或配合不力的情况，有权向乙方提出合理建议，直至终止合同。 　　(3)乙方如有违背本合同规定之条款，甲方能够书面方式通知乙方解除合同，并追查乙方违约责任。 　　(4)甲方可依照市场情况和本钱调整产品价格。甲方调整产品价格无需事先征得乙方同意，对乙方关于调整产品价格提出的任何主张不承担责任。 　　(1)甲方提供之产品必须符合中华人民共和国白酒行业产质量量消费标准，并保证长期、稳定的产质量量。 　　(2)协助乙方做好市场营销工作。 　　(3)兑现以书面方式所承诺的各种支持、包括给乙方的补偿、奖励、促销品、广告及营销推行支持。口头承诺无效。 　　(4)按照乙方的订货要求(货款到甲方账户后)，双方商定的交货地点发运。 　　(5)如产品滞销是由于甲方供货延迟或依照合同商定甲方提早终止合同时，乙方剩余产品由甲方按原到岸价(依照甲方供货时出具的单据，货号和批次确定)全部收回，使乙方真正实现零风险运营，但包装必须完好无损(以件为单位)。 　　(6)甲方调整产品价格时，须提早一个月以正式书面通知乙方，书面通知应作为合同附件存查。 　　八、乙方的权利、责任 　　1.权利： 　　(1)如因甲方产质量量缘故，乙方能够书面方式向甲方提出退货，经国家质检部门确认后，能够退货。 　　(2)有权提出对推行市场有益的运营建议。 　　(3)甲方如有违背本合同规定之条款，乙方书面通知甲方，甲方在____________日内据详细事宜进展书面答复，假设甲方在商定的时间内不做出书面答复，乙方能够书面方式通知甲方解除本合同。 　　2.责任： 　　(1)乙方必须指派专人负责甲方产品的销售，合同签订后十五日内，组建15人以上的营销队伍，配送工具应即时到位，并制定和完善各项治理规章制度，迅速提高效劳终端才能。 　　(2)乙方应缴纳一定金额的市场治理保证金，按照甲方规定的价格、在双方协议的销售配送区域内销售，不得擅自越区销售和低价销售。(见第九条) 　　(3)产品销售应严格执行双方签订的产品通路价格(附价格表)，如需调整价格应以甲方正式书面通知为准，严禁低价恶性倾销或刻意高价销售。 　　(4)乙方不得销售假冒甲方产品及成吉思汗系列产品商标、专利之任何侵权产品，如觉察有假冒伪劣产品出现，应在及时用书面方式通知甲方(或信函)，并协助甲方进展打假活动。 　　(5)乙方应积极、主动地搞好营销工作，努力完成双方确定的集团购货销售任务。 　　(见附件四) 　　(6)做好促销活动的协调、配合工作，包括各职能部门及终端的协调，协助对活动礼品、品味酒、形象小姐的治理。 　　(7)严格执行双方确定的任务量和各月订货打算，并作好市场销售预测，确保足够的产品库存，防止市场断货现象发生。 　　(8)严格按照合同确定的终端数和目的进展铺货(铺货目的见附件)。 　　(9)乙方应按月提供产品销售报表、库存及对乙方进展考核所需的材料。 　　(10)乙方与终端签订销售协议时，必须明确给终端配送的白酒产品，应包括_______所有系列酒，并主动协助成吉思汗系列酒的销售。 　　(11)乙方应搜集或配合甲方人员搜集的当地市场动态，竞品信息、材料传给甲方。 　　九、市场治理保证金和保证金治理： ___天内向甲方缴纳市场治理保证金_______万元，未按期缴纳保证金本合同自动终止。 　　2.保证金扣除： 　　(1)乙方不得将产品销到批发市场，如发生，甲方第一次有权扣除乙方保证金的_______%，第二次有权扣除_______%，第三次有权扣除全额并终止销售协议。 　　(2)乙方应按双方商定价格向各级客户销售产品，如低于该价格，第一次甲方有权扣除乙方保证金的___%，第二次有权扣除____%，第三次有权扣除全额并解除销售协议。 　　(3)乙方不得将产品销售到商定区域以外的市场，如发生，第一次甲方有权扣除乙方保证金的_______%，第二次有权扣除____%，第三次有权扣除_______%并解除双方的销售协议。 　　(4)乙方将甲方产品与仿冒、假劣产品搭配销售，或恶意低价销售冲击甲方重点市场的，甲方有权一次性扣除乙方全额保证金并解除双方销售协议。 　　3.对乙方市场治理保证金的扣除，不阻碍甲方对乙方违约行为和侵权行为所造成的损失依法追查其法律责任的权利。 　　4.市场治理保证金不计息。 　　5.市场治理保证金退还：如乙方在合同期内无上述违约行为，甲方应于合同终止后_______天内全额返还乙方保证金;否那么，双方在合同终止后_______日内结清余下保证金。 　　十、商标及其它知识产权 　　甲方的注册商标、专利、公司名称等一切知识产权，均属甲方所有，虽有本合同签订，但甲方并未受权乙方使用甲方注册商标、专利、公司名称以及其它甲方所享有的知识产权，除经甲方书面许可，乙方不得擅自使用，否那么，方将依法追查乙方侵权责任。 　　十一、 签名及盖章 　　1.本合同或本合同的补充协议(或附件)及在履行本合同过程中对双方权利义务所达成的新商定，均应为书面方式并有甲、乙双方法定代表人或其受权人签署，并加盖合同专用章或公章; 否那么，该合同或文件无效。 　　2.所有甲方驻乙方区域业务人员或其别人员的行为必须以本合同为准，对超出本合同商定且无甲方特别受权的任何行为产生的后果，甲方不承担相应的法律责任;甲、乙双方均不得以对方业务人员或其他公司员工的口头承诺作为改变本公司商定事项的依照，假设确需增加内容，须经双方同意，且以书面方式补充加盖公章作为合同附件。 　　3.乙方在未获得甲方书面盖章公文同意时，任何甲方人员向乙方的借贷行为均属于其个人行为，甲方不承担任何由此产生的一切后果和责任，乙方有权向该个人追索其个人欠款。 　　4.本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方汇出首批进货款，超过期限视为自动放弃，本合同自行终止，经双方协商、确定首批进货金额不低于_______万元。 　　十二、违约责任 　　1.乙方违背本合同关于价格和区域的商定，能够依照第九条的商定处理。 　　2.双方的任何一方行为构成为违约，对方能够依法追查其违约责任。 　　3.解除合同的书面通知到达对方，合同解除。商定以外的其他缘故需要解除合同，必须经双方协商一致，否那么视为违约，赔偿对方因而所受的损失。 　　4.其它违约责任按中华人民共和国合同法的相关规定精神执行。 　　十三、其他 　　1.本合同经双方法定代表人或受权人签名并加盖合同专用章或公章后生效。本合同生效后，将取代合同生效前的双方的所有洽谈协议和往常甲、乙方签订的各类合同和商定。 　　2.本合同未尽事宜，双方协商构成合同附件，并经双方签字盖章后具有同等法律效力。 　　3.如甲、乙方在运营合作过程中发生争议和纠纷，应友好协商处理，如协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖。 (连同附件)一式肆份、甲方、乙方各持贰份，具有同等法律效力。 　　甲方名称：_____________　　乙方名称：_______________ 　　地址：_________________　　地址：___________________ 　　法定代表人：___________　　法定代表人：_____________ 　　代表人：_______________　　代表人：_________________ 　　客户经理：_____________ 　　：(手提)_________ 　　开户银行：_____________　　开户银行：_______________ 　　帐号：_________________　　帐号：___________________ 　　税号：_________________　　税号：___________________ 　　：_________________