2023年上海市公有非居住房屋租赁合同范本3篇.docx

上海市公有非居住房屋租赁合同范本3篇 　　公有非居住房屋分为直管公房和系统公房,直管公房是指由国家房地产管理部门享有所有权,或者产权归国家所有由国家房地产管理部门直接经营管理的房屋。直管公房一般由政府房屋管理部门授权相关机构管理经营。系统公房是由国家划拨土地,国有企事业单位、机关团体投资兴建并自行管理的房屋,产权一般归属于投资兴建单位。以下是小编为大家精心准备的：3篇上海市公有非居住房屋租赁合同范本，欢迎阅读与参考! 　　上海市公有非居住房屋租赁合同范本一 　　合同当事人：甲方(出租人)：________________ 　　乙方(承租人)：________________ 　　根据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。 　　一、甲方将坐落于区/县路弄/新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。 　　二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。 　　三、该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。 　　四、该房屋月租金合计为___________元。(大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整) 　　乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。 　　五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。 　　六、甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。 　　七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。 　　八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，保护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。 　　甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。 　　九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。 　　十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。 　　十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。 　　十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为_元(大写：_______万_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。 　　甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余局部归还乙方。 　　十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。 　　十四、违约责任 　　(一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。 　　并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。 　　(二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。 　　(三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。 　　(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。 　　(五)因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。 　　(六)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。 　　十五、当事人约定的其他事项。 　　十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守上海市房屋租赁条例及有关规定。 　　十七、本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份，交易中心___________份。 　　甲方：________________ 　　住址：________________ 　　代理人：______________ 　　乙方： _______________ 　　住址：________________ 　　代理人：______________ 　　签约日期：___________ 　　上海市公有非居住房屋租赁合同范本二 　　甲方：_________________________________ 　　地址：_________________________________ 　　邮码：_________________________________ 　　 ：_________________________________ 　　法定代表人：___________________________ 　　职务：_________________________________ 　　乙方：_________________________________ 　　地址：_________________________________ 　　邮码：_________________________________ 　　 ：_________________________________ 　　法定代表人：___________________________ 　　职务：_________________________________ 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 　　第一条 乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。 　　第二条 租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 　　第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 　　第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 　　第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 　　第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 　　第七条 在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 　　第八条 乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 　　第九条 违约责任 　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。 　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内付清)。 　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 　　第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 　　第十一条 乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承担。 　　第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 　　第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 　　第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按( )项方法解决： 　　(1)提交仲裁机关进行仲裁。 　　(2)向人民法院起诉。 　　第十五条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 　　第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 　　第十七条 本合同附件。 　　1.房屋平面位置及占用土地范围图 　　2.商品房暂行管理方法 　　甲方：___________________ 　　代表人：_________________ 　　________年______月_____日 　　乙方：___________________ 　　代表人：_________________ 　　________年______月_____日 　　上海市公有非居住房屋租赁合同范本三 　　甲方(出租方)：_____________________ 　　本人(法定代表人)姓名：_____________ 　　职务：_______________________________ 　　性别：_______________________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮码：_______________________________ 　　 ：_______________________________ 　　乙方(承租方)：_____________________ 　　本人(法定代表人)姓名：_____________ 　　职务：_______________________________ 　　性别：_______________________________ 　　地址：_______________________________ 　　邮码：_______________________________ 　　 ：_______________________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋根本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为______________________________ 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。 　　第四条 租金 　　该房屋月租金为(_______币)____元整。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条 付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。 　　第六条 交付房屋期限 　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事