2023年上海办公室装修合同范本.docx

上海办公室装修合同范本 　　上海办公室装修合同范本 　　业主 (以下简称甲方)：　　　　　联系 ： 　　施工队(以下简称乙方)： 　　　　联系 ： 　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等相关法律，在平等公正的情况下签定如下办公室装修合同范本 　　一、 工程概况 　　工程地址： 　　二、 价格 　　清包工费： ￥ 元，大写： 　　其中 水电工 元 　　木工 元 　　瓦工 元 　　油漆工 元 　　垃圾清运费 元 　　三、 付款方式 　　1、施工队进场，预支生活费： 1000元 　　2、木工完成，付1000 元 　　3、瓦工完成，付1000元 　　4、工程竣工，付1800 元 　　5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付 　　四、 设计 　　1、 甲方假设有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 　　2、 甲方假设无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 　　五、 材料 　　1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 　　2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，假设已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 　　3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购置材料，并开具正式发票. 　　4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。假设甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失. 　　5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 　　6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 　　7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 　　8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 　　9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，假设发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 　　六、 工期 　　从 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天 　　七、 材料搬运 　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 　　八、 垃圾清运 　　1、 垃圾袋装化 　　2、 垃圾应日日清 　　3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 　　九、 劳动力管理 　　1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 　　2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 　　3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 　　4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。 　　5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。 　　6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。 　　7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 　　8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。 　　十、 施工机具 　　1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 　　2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。 　　十一、工地现场管理 　　1、 现场禁止使用明火。 　　2、 现场禁止吸烟。 　　3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。 　　十二、维修 　　1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。 　　2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 　　3、 假设因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 　　十三、办公室装修合同范本的附件 　　1、 施工工程清单。 　　2、 双方认可的报价单。 　　3、 乙方开出的材料采购清单。 　　十四、办公室装修合同范本的争议 　　1、 出现争议甲乙双方先协商。 　　2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 　　推荐合同范本·建筑装饰工程施工合同(甲种本)·办公楼装修合同·装饰装修合同·广东省室内装饰装修工程施工合同·装修合同书样本·装修施工协议书 　　十五、装修要求 　　a.装修工艺 　　“电路安装工艺要求： 　　1、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。 　　2、 三线制安装必须用三种不同色标。原那么上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。 　　3、 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。 　　4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。 　　5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。 　　6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。 　　7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装根本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。 　　8、 安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。 　　9、 线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。〞 　　“水路工艺安装要求： 　　1、 使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。 　　2、 在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。 　　3、 通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。 　　4、 管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。 　　5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。 　　6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之那么需重新处理，再做渗水试验直至合格。〞 　　刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的局部水腻子，做贴布处理 　　2一遍108胶　两遍腻子　一遍底漆　两遍面漆 天花板一样 　　3 注意乳胶漆要求的对水量 　　4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。 　　包门套1. 撤除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。 　　2. 油漆：聚酯清漆3遍。 　　3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 　　包门套、哑口的验收标准 　　1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露局部倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺 　　2 铅垂贴在门套上检查垂直度 　　包门1. 多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mmx2023mm)。 　　2. 油漆：聚酯清漆3遍。 　　3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到外表光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。 　　门验收标准 　　1.做门要开木门防裂槽 　　2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反 　　3.注意所有的门要等高等宽 　　储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。 　　油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。 　　壁柜验收要求　l 要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露局部倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺 　　铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间) 　　1.对原基层进行处理。 　　2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 　　3.贴墙砖验收标准　贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺 　　铺地砖 　　1. 对原基层进行处理。 　　2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 　　3.铺地砖验收标准 　　贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。 　　特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。 　　电路改造　全部都要穿管走线。 　　布线要求 　　1防止破坏铺设的管线 　　2 弯头要套上了专门的pvc接头 　　3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上〞的规定 　　4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上 　　做防水 　　1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8m 　　2. 防水验收标准　一定要把准备做防水的基层清扫干净，尽量保持外表的枯燥。 　　卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱〞。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。 　　铺木地板　先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。 　　1 注意地板厂家提供的安装说明 　　2 木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板外表应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，外表洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙 　　3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。 　　4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm. 　　5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。 　　6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。 　　7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。 　　8、铺设地板时，应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板时，应用s枪钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板外表涂刷一至二度封固底漆。 　　另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 　　厨房橱柜 　　l 吊柜安装方式应该采用选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器〞即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。 　　2 提前咨询柜体