2023年《安全管理文档》之钢管外架租赁承包合同.docx

钢管外架租赁承包合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律法规。遵循公平、诚信原那么，双方就本工程外架租赁事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 4、建筑规模：总建筑面积：75568.41㎡，设计层数为1+10F（其中4#楼地下室1层）;设计高度约为39.5m。面积最终以实际结算为准。 二、质量标准： 1、到达且评为〞    平安文明工地〞。 2、参照南宁市建设工程质量平安管理标准化图集及二建的“平安文明施工标准化管理图册〞进行施工。 三、承包方式：包工包料（内架模板支撑系统只提供钢管等相关配件材料）。 四、承包内容： 1、外墙双排钢管脚手架（立杆、水平杆、连墙杆、剪刀撑、扣件、18#悬挑工字钢、平安网、钢丝绳、花篮扣等外架所用的全部材料）。 2、施工操作平台。 3、“三宝〞、“四口〞、“五临边〞防护栏杆。 4、搅拌机棚、开机棚、钢筋加工防护棚。 5、塔吊、井架或施工电梯操作平台。 6、上下基坑的施工楼梯、基坑临边防护。 7、卸料平台（2个/每栋）。 8、剪力墙、框架柱夹模板加固用钢管、扣件。 9、出入口的平安通道防护棚。 10、除了以上所列的但现场其它部位还需要平安防护、施工操作所用的钢管。 11、内架：模板工程支撑系统钢管架包料不包工，提供4#楼地下室1层内架；提供每栋1层非标准内架；标准层内架3层等钢管、扣件、顶托材料，且按甲方长度要求切割好。 12、外架的钢管油漆按甲方公司所规定的各种使用部位要求进行油漆，详见甲方的“平安管理标准化图册〞。 13、钢性拉结点的预埋及割除、外架撤除时的二次拉结加固，以及钢丝绳、工字钢等预埋件的割除。 五、承包租赁期限： 外架及各种防护：6个月。工字钢第一挑（六层楼面），甲方按单栋发出外架搭设通知书，且乙方单栋开始正常施工起计算工期，外架撤除以甲方发出单栋撤除通知书之日止计算结束工期。 六、承包单价： 1、外架按图建筑面积计算：  元/㎡。提供每栋楼的3层标准内架层含在此单价内。建筑面积以图纸为准。内外架使用工期超过合同期限15天以内（含15天）不增加费用，超过25天以后如延期使用外架，从第26天起开始按单栋逾期实际外架面积每日    元/㎡收取逾期费用（内架不另计）。以上工期均以双方签字确认为准。 2、此单价不含税票。 七、付款方式： 1、第一次：按单栋楼搭设到达6层支付第一次工程进度款（即7层楼面），支付单栋实际完成工程量的50%；第二次支付工程进度款节点为按单栋封顶，支付单栋实际完成总工程量的70%；第三次支付工程进度款节点为按单栋外架全部撤除，并按甲方指定地点要求分类归堆或材料退场，支付单栋总工程款的80%。余款在乙方整个工程拆架全部完毕后30个工作日内甲方全部付清给乙方。 结算方式：按照设计图纸、变更通知书实际完成的经甲方、监理验收合格签字确认的工作量进行结算。每次工程款支付时综合考虑乙方当月质量、平安文明情况，扣除罚款后支付进度款。 八、甲方责任： 1、提供悬挑外脚手架搭设及撤除专项施工方案和模板工程及其支撑系统专项施工方案给乙方。 2、对乙方施工人员进行施工技术交底和平安技术交底，办理好三级平安教育。 3、负责提供材料堆放场地。 4、提供民工宿舍、用水、用电、食堂（费用自理）。 5、不得随意切割、损坏乙方的材料，否那么甲方按市场价赔偿给乙方。 6、工字钢预埋件材料及加工。 7、脚手板用的铁线。 8、工字钢封闭固定层铺模板。 9、提供施工中所需的主要机械设备：井架或电梯、塔吊、斗车。 10、负责组织验收，严格按设计图纸及现行施工标准及工艺要求执行。 11、负责工程平安、技术资料的收集、整理工作。 12、提供外架撤除时需用的塔吊使用（工字钢以上局部外架）。 九、乙方责任： 1、提供钢管、扣件、平安网等材料的合格证及检验报告。平安网质量要求；不低于18/元一张密目式平安网。？ 2、负责钢管、扣件、密目式平安网的全部检测费用，按照主管部门的要求进行送检，否那么甲方将从外架承包款内扣10000元做检测费用进行检测，悬挑工字钢型号必须大于18#工字钢。 3、材料准备充足确保现场施工进度要求。 4、材料质量要求符合建筑施工平安检查标准（JG59-2023），建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准JGJ130，南宁市建设工程施工现场管理假设干规定（南宁市政府令第14号）、南宁市建设工程施工现场平安文明施工细那么（南建管【202265】号）。 5、架子工人必须持证上岗，必须参加三级平安教育。 6、按月支付工人工资，严禁恶意拖欠工人工资。 7、材料堆放：钢管、扣件、顶托、工字钢等材料按同规格码整整齐齐。严禁乱堆放占用场地。 8、负责材料撤除及运输，钢管、扣件、撤除时不能从楼上直接抛落到地面，必须用塔吊吊运或传递到地面。否那么，造成后果自负。 9、进场的钢管、扣件等材料自行看管，丧失乙方自负，看管棚自己搭设位置须经甲方同意。 10、乙方材料进退场费自负。 11、乙方严格按照施工方案和平安技术交底单进行搭设与撤除，在撤除脚手架时要保护好建筑物外墙装饰面，不能撞烂、撞坏影响质量，如有损坏乙方完全负责。 12、外架立杆颜色为黄色，剪刀撑颜色为黄黑，阳角颜色为黄黑，所有进场的钢管必须重新油油漆。 13、外架小横杆尺寸、长短统一。 14、脚手板由乙方铺设，用铁线绑稳。砼泵管加固。 15、乙方不得将本工程分包或转包，乙方负责人必须配合工程部做好队组协调工作。 16、乙方派        驻现场管理，中途要更换的须经工程经理同意。 17、乙方管理人员应在现场指挥施工，离开现场须向工程部请假。 18、乙方进场前须办好政府部门规定的各种证件（如暂住证、身份证、劳务证、计生证、特殊工种上岗证等），如无证件，被有关部门处分的，由乙方负责，且甲方有权随时要求乙方更换。 19、乙方不得雇佣未满18周岁和不适宜做建筑的人员，不得雇佣违法违纪行为或被公安部门通缉的犯案人员。如发现除勒令本人退场外，甲方应立即报劳动部门或公安部门处理，牵涉到法律责任的由乙方负全责。 20、乙方必须将员工的花名册及身份证及上岗证复印件报甲方备案。乙方接到甲方进场通知一个星期内必须组织足够符合工程施工要求的劳动力进场，如乙方组织的工人技术不能满足工程施工要求，经甲方通知整改5天内仍达不到要求的，甲方有权单方  解除  合同，停止乙方施工，并勒令乙方无条件退场。 21、乙方必须定时足额发放工人工资，且应在发放工资的前一天予以通知，甲方有权监督乙方发放工人工资情况，乙方把工资发放单交一份给甲方备案。 22、乙方派驻的施工管理人员必须服从甲方现场工长、质安员及监理人员的监管，遵守公司和工程部的各种规章制度。 23、认真做好自检记录，按工程部的要求填写应填写的资料表格。 24、严格执行工程部有关质量、平安、文明施工及住宿管理制度，自觉搞好宿舍内的文明卫生工作及现场的防护工作，不得违章作业。 25、积极配合工程部工作，遵守平安生产管理规定，坚持挂牌上岗。乙方施工人员进入施工现场必须佩带平安帽，不准穿拖鞋和赤膊上岗。 26、因乙方工人违章作业造成的事故，其全部责任和费用均由乙方自行承担。 27、乙方必须确保每个分项工程的质量都到达合格，如由于乙方施工原因造成质量不符合要求或验收不合格的，将按照工程相关规定予以处分，质量缺陷特别严重的乙方将无条件按工程处理要求进行返工处理并承担相应费用。 28、乙方未能按合同工期按质量完成施工任务的，按甲方所定的施工总进度方案的各重要节点时间超过5天的，甲方有权终止本合同，勒令乙方退场，由此造成的一切经济损失由乙方负责。乙方必须在5天内办理完结算手续并退场，如乙方在5天内未能办理结算退场的，甲方可直接从乙方的工程款中扣发人工费给工人，由此引起的一切后果由乙方负责。已完成的工程量按60%结算（指搭设完成，撤除清理完成）。乙方不得以任何理由（如霸占工作面、不搬出宿舍及武力威胁等）不退场。 29、严禁乙方人员在工地（或宿舍）打架闹事、盗窃工地材料、物品等财物，假设发现乙方人员盗窃工地材料的，按以所盗材料价值20倍赔偿，此款直接在工程进度款中扣除。假设乙方人员出现打架闹事或违反治安管理条例的行为，由此而产生的一切责任、后果和经济损失全部由乙方负责。 30、乙方人员必须严格遵守甲方的各项管理制度。 31、甲方参加创立市级、区级平安文明工地，乙方承包施工范围必须无条件配合。 32、合同上签字的人员必须长驻工程工地，以便工作上的对接，未经工程经理同意离开现场，每次处分500元/次。 十、质量、平安、文明施工要求 1、工程施工中，各工序完成后必须经过各相关队组组长自检合格后报甲方工长及质检员验收，经工长及质检员验收合格后报监理验收，监理验收合格前方可进入下一道工序的施工。 2、工程质量必须符合施工方案及国家有关标准、标准的要求，并到达优良产品要求。 3、平安工作： 严格执行公布现行标准建筑安装工人技术操作规程、建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准JGJ130-2022、建筑机械使用平安技术规程JGJ33-2022、建筑施工高处作业平安技术标准JGJ80-91、施工现场临时用电平安技术标准JGJ46-2023、建筑施工平安检查评分标准（JGJ59-2023）以及2022年2月1日起实施的中华人民共和国国务院第393号令建筑工程平安生产管理条例进行施工和平安防护。杜绝重大平安事故的发生。  因乙方的原因发生平安事故的，由乙方承担全部责任。 在办理相关备案用工手续后，正常工作后，发生轻微碰伤。治疗费用在1000元内的乙方自理，超过1000元以上的甲方负责。 （1）上班必须带好平安帽（工人统一使用蓝色塑料平安帽，平安帽由甲方购置，费用由乙方承担），严禁穿拖鞋上班，严禁酒后上班，不带平安帽者、不佩戴帽绳者不准进入工地和不带好平安带等按工程部规定处分。每发现一次罚款100元. （2）不许从高空抛物体到楼下。 （3）机操工必须按要求持证上岗，严禁无证操作机械设备。 （4）必须持证上岗（特指机械操作、电工等特殊工种）。 （5）宿舍内不许私自接电源，防止触电。 （6）乙方不得安排未满18周岁以下和48周岁以上及身体带病人员进场施工，如工程部管理人员发现后工程部有权直接清退，并对乙方进行处分。不准带小孩进入工地。 (7)乙方安排进场施工的人员必须接受“三级平安教育〞并填好表格和接受平安技术交底前方允许上岗作业。 4、文明施工：到达河池市文明工地。平安、文明施工工作严格按建筑施工平安检查评分标准JGJ59-2023执行，每天做到工完场清、文明生产，楼地面杂物要每天清扫干净，运至甲方指定的堆放点堆放。 (1)应做到工作面三清五好，每道工序完成后须经质量、文明检查验收合格方可进行下一道工序。 （2）工作面应保持清洁干净，并将垃圾放到甲方指定的地点。 （3）乙方材料进场必须堆放到甲方指定的地点，各种材料堆放整齐。如果乙方不按甲方指定地点堆放整齐，甲方有权安排零工清理，工资在乙方劳务费中扣除，每天每人150元。 (4)乙方必须配合甲方及其上级部门对工地现场进行的各项检查工作。 （5）乙方应对已完成工程设置各种保护措施，防止破坏和污染。 十一、其他事项及约定 1、现场所发生的零星用工均应当天经工长、总工、工程经理签认，过期不签可视为不发生签证事件，不再补签。 2、乙方应为职工办理社保，经甲、乙双方办理用工手续进场施工的人员，如在施工区域内发生工伤事故，乙方按国家公布的工伤保险条例中的条款执行，未经甲方备案或未进行“三级教育〞人员不准上岗。 3、单价包含工作内容范围内的工作，甲方要求乙方在规定时间内完成，而乙方无法完成或不能按时完成的，甲方有权另请施工队进行施工，所产生的费用从乙方的工程劳务款中扣除，每天按200元计算。甲方有权对施工队组进行调度，有权辞退不合格队组，以保证工程按期按质完工。 4、由于乙方原因已严重影响施工进度和工程质量时，甲方有权利更换施工队伍，乙方必须给予配合，迅速退出现场，不能以结算不清、单价不合