第1页共7页业主临时公约和前期物业效劳合同前期物业效劳合同（业主）第一章总那么第一条合同双方当事人甲方：联系：邮政编码：乙方：法定代表人：注册地址：营业执照注册号：资质等级：企业资质证书号：联系：邮政编码：根据物业管理条例及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就小区（以下简称“本物业〞）前期物业管理效劳及相关事宜，订立本合同，以资双方共同遵守。第一条名词解释1、前期物业管理。是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理公司签订的物业管理委托合同生效之日止期间的物业管理。2、共有部位。是指房屋主体承重结构部位（包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、业主楼梯间的供、排水总管、内天井、户外墙面、屋面、治安监控室、消防监控室等）。3、公用设施设备。是指冷暖设施、雨落管、给排水主管道、绿地、道1路、化粪池、污水井、雨水井、垃圾中转站、水泵、水箱、电梯、消防设施、公共照明设施、监控设施、避雷设施、公用天线、公用设施设备用房等。4、维修资金。是指商品住房和公用住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。第二条物业根本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：四至：东南西北第2页共7页建筑面积：；住宅面积：商业面积：第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和甲方，本物业的全体业主和甲方应对履行本合同承担相应的责任。第二章物业管理效劳事项第四条在物业管理区域内，乙方提供的物业效劳包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污2水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6、车辆停放管理效劳；7、房屋装饰装修管理效劳；8、物业档案资料管。第五条甲方可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商第三章效劳质量标准第六条乙方提供的物业效劳执行以下第壹项质量标准：（一）乙方提供的效劳质量按“XX省住宅小区物业管理公共效劳指导标准（试行）级执行；（二）双方约定效劳标准；第七条甲、乙双方对实际管理效果发生异议的，由双方认可的第三方予以评定。第四章物业管理效劳相关费用标准和...
