2021年私人房屋买卖合同.docx

2021年私人房屋买卖合同 私人房屋租赁合同范文 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在市街巷号层室 2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。 3、所出租房屋的房屋产权所有人：。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备： 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为(月/年)。从年月日中午12时零分起至年月日中午12时零。 租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 租金元，大写。 租金按交付。合同签订后乙方应向甲方支付的租金。以后乙方向甲方支付租金的方式为。 第五条：押金 押金元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式份，双方各执份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 因乙方施工需要，现需租赁甲方房屋作为漳浦驻地办公生活用房，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着公平互利的原则，经双方协商一致，特签订本合同。 第一条、出租房屋座落地址、出租范围 房屋地址：福建省漳浦县绥安镇东大街印池塘43号， 出租范围： 1、自有产房一栋，住房家具及电器归乙方使用，具体数量见附表，同时在第一次缴纳租金时交付家具电器押金元整(元)，租赁到期退出租房并清点数量后由甲方返还给乙方。 第二条、租赁期限 1、甲方从某年某月某日起到某年某月某日，期间将上述指定出租房和产平屋承租给乙方使用。 2、如乙方租赁期满后要求续租，甲方须在同等条件下按优先承租给乙方，乙方需提前一个月通知甲方并明确延长时间。 第三条租金交纳方式 1、房屋租金从合同签订日起一个星期内支付、房租费每年为人民币整(元)，每年支付一次，第一次支付为元整(元含中介费)，由乙方按银行转账到乙方指定账号。 2、乙方使用过程中产生的水电费不包含在合同总价内，乙方应每月按实际使用数量交费。 第四条、甲方的责任和义务 1、甲方应提供乙方有效的房屋产权及相关合同的有效证明复印件，并保证证件真实有效，应保证出租房屋无任何债权关系及银行抵押关系，如房屋出租方所造成其他生纠纷，发生上述情况所造成的一切损失应由甲方负责赔偿。 2、甲乙双方必须按所提出的要求履行职责，确保和维护双方的正常工作与生活居住环境。 3、租赁期间，房屋设施配置如正常损耗，不做赔偿。如因人为原因损毁，由乙方照折价赔偿。 第五条、乙方的责任 1、乙方依约按期交付租金，如有特殊原因延期，最迟不得超出一个月内付清。 2、乙方不得擅自将承租房屋转让或转租给他人使用。 3、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。 第六条、违约责任 合同一经签订，甲乙双方均不得违约，如强行违约，除赔偿损失外，还需由违约方按年租金总价50﹪进行违约赔偿。 第七条、房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，甲乙双方均不承担责任。乙方在使用期内，如遇政府拆迁等，按政府规定通知执行，应提前一个月通知乙方搬迁，本协议终止，甲方不负违约责任;甲方按乙方实际使用时间收费，多收部分退还。 第八条、合同解除 乙方租赁期满后，如无续租要求，并已付清租金及水电费后合同自动解除。 第九条、合同生效 此合同一经双方代表签字盖章后生效。 第十条、合同份数 此合同一式叁份，其中甲方一份、乙方两份。 本合同如未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。 本合同执行中如有发生纠纷应通过甲乙双方协商解决，协商不成可提请人民法院裁决。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 私人房屋买卖合同怎么制定 卖方协议人：陈，女，汉族，1970年某月某日出生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。 卖方协议人：杨全，男，纳西族，1972年某月某日出生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。 买方协议人：刘，男，汉族，1976年某月某日出生，四川省德昌县人，村民，原住德昌县乐跃镇腊鹅村3社。现住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。 双方经过友好平等协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，就买卖农村私人住房一事达成以下协议： 1、陈和杨全把自己拥有完整所有权和使用权的座落于德昌县德州镇南坛村高院墙合作社的私人住房以每平方米105元的价格出卖给刘。出售的住房楼层为5楼右面，128.88平方米，总价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.90余元)。 2、自协议签定之日起，陈、杨全将该套住房的所有权和使用权就完整的归刘所有和使用。 3、购房款的支付方式：刘于合同签定之日一次性付清房款，贰拾壹万玖仟元整(219000.90余元)。 1 4、陈和杨全出售给刘的农村私人住房，现在国家政策不允许办理每层住楼的《房权证》和《土地使用证》，以后国家政策允许，陈和杨全必须无条件为刘办理过户手续，把该套住房的《房权证》和《土地使用证》全部办成刘的名字。办理两证的所有费用全部由刘承担。 5、陈和杨全出售给刘的住房四至边界：东面同钟莲华的大渔塘接界，南面同陈华琼房屋接界，西面同村间小道接界，北面同陈华琼的包产地接界。建筑面积128.55平方米，占地面积25.2平方米。 6、陈和杨全出售给刘的住房必须完全符合德昌县城市规划建设，建设质量必须全部符合国家城建标准。如果德昌县政府对该房进行行政处罚，那么所有罚款由陈和杨全承担。如果该住房被县政府拆除，那么刘的所有损失全部由陈和杨全承担。 7、如果国家建设征用该套住房，那么国家建设的所有补偿费和建房指标经以及占地面积的补偿费全部归刘所有和使用。 8、陈和杨全免费为刘提供停放小轿车车位，并允许刘在楼顶安装太阳能。 9、刘有权将该套住房转让他人的权利，陈和杨全不得干涉。 10、陈和杨全出售给刘的住房为“清水房”清2 水管、污水管安装到厨房和卫生间，电线主线进屋，防盗门壹道，普通铝合金窗户。 11、交房时间：陈和杨全于付款之日将该套住房交付给刘。 12、违约责任：双方约定按照发生违约时该套住房市场总价值的%计算违约金，一方违约应当支付守约方该套住房市场总价值的%的违约金，并且购买时到发生违约时该套住房之间的差价归守约方所有。 此协议一式两份，双方各执一份，此协议经自双方签字之日起生效，此协议每份效力相同。 卖方协议人： 买方协议人： 见证人： 年某月某日