2021年房屋代理合同范本.docx

2021年房屋代理合同范本 某年房屋代理合同范本(一) 出售方(甲方)： 地址： 码： 电话/BB机/手机： 代理方(乙方)： 地址： 总机： 传真： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条委托代理项目：甲方将拥有产权(或处置权)的市 (即：)全权委托乙方代理出售。该房建筑面积㎡，非住宅面积㎡。 第二条委托出售价格：人民币元，大写元。并附送a、固定装修 b、家私 c、家电 d、 第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。 第四条甲方承诺如下事项 1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的补偿。 2、同意承购方(同意打“radic;”)：a、一次性付款 b、按揭付款。 3、同意交易税费(同意打“radic;”)：a、按国家规定各付 b、买方包税 c、卖方包税 4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。 5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。 第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须提供该房屋钥匙。 第六条委托期限：自签定合同日起个月，即至200 年某月某日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。 第七条销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。 第八条产权权属变更及房款给付： 第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续; 乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。 第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登 记中心。交件的当日或次日，如果承购方是一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的%，余款在取得承购 方房产证的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的%(以银行批准贷款须 交的首期为准)，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。 第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所 欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。 第九条违约责任： 1、乙方若不按合同第八条的规定立马将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方， 超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按委托价格的%支付违约金给甲方。 2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应承担相应责任 由此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的%的违约金给乙方。 3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。 第十条房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。 第十一条佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于委托价部分。 第十二条委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再委托他人销售，否则，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的%支付违约金给乙方，并承担由此造成的经济损失。 第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。补充条款： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代理人： 经办人： 某年房屋代理合同范本(二) 委托人(甲方)证件类型及编号： 租赁代理机构(乙方)备案证明编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一) 第二条房屋租赁用途 租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于共产党人。 第三条出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; (二)出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限可延长(□日/□月) (三)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 (一)租金标准：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(￥：) (二)租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：，. 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币元整(￥：)出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责;乙方负责. (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.迟延交付房屋达日的。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4.. (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1.未按约定划付租金达日以上的。 2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5.利用房屋从事违规违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6.放任承租方的上述行为的。 7.. (五)其他法定的合同解除情形. 第十一条违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。 (四). 第十二条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他约定事项. 第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)签章： 联系电话： 委托代理人： 租赁代理机构(乙方)签章： 联系电话： 备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号： 年月日 某年房屋代理合同范本(三) 委托人(甲方) 代理人(乙方) 第一条(订立合同的基础和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 (买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条(委托的事项) (一)委托交易房地产的基本情况 1、座 落： 2、建筑面积： 3、权 属： (一)委托事项 1、 2、 3、 第三条(佣金支付) (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产(总价款/月租金计)%，具体数额为币元支付给乙方; 2、按提供服务所需成本计币元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第( )项的，应当按按照合同约定的佣金%，具体数额为币元，给付甲方。 第四条(预收、预支费用处理) 乙方(预收/预支)甲方费用币元，用于甲方委托的，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条(合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应立马书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条(违约责任) (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1、完成的事项违反合同约定的; 2、擅自解除合同的; 3、与他人私下串通，损害甲方利益的; 4、其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1、擅自解除合同的; 2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的%，计币元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条(发生争议的解决方法) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决： 1、向 仲裁委员会申请仲裁〖 〗 2、向法院提起诉讼〖 〗 第八条(订立合同数量) 本合同壹式份，甲、乙双方各执份。 补充条款： (粘贴线) (骑缝章加盖处) 甲方(名字/名称) 乙方(名称) 身份证/其他证件号码 营业执照号码 住/地址 住/地址 邮编号码 邮编号码 联系电话 联系电话 本人/法定代表人(签章) 法人/法定代表人(签章) 代理人(签章) 执业经纪人(签章) 执业经纪证书(编号) 年 月 日 年 月 日 签于： 签于： 某年房屋代理合同范本(四) 甲方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 乙方： 地址：