2021年场地转让合同范本.docx

2021年场地转让合同范本 某年场地转让合同范本(一) 甲方(转租方): 乙方(承租方): 甲乙双方依据国家法律法规,在平等互惠、协商一致的基础上就场地转租事宜达成如下协议,双方共同严格遵守。 一、租赁场地及用途 (一)甲方同意将原承租崇左市公安局的位于南宁市大沙田金象大道原地区看守所场地及场地内四套平房(以下简称场地,甲方现在该场地经营废旧回收。)转租给乙方使用,场地面积约600平米,甲方应当保证其享有场地的合法出租权,保证乙方享有该场地的合法使用权; (二)乙方承租场地用于经营餐饮,场地用途乙方可自行调整; (三)乙方承租期间可将场地转租给他人使用。 二、租赁期限 (一)租赁期限从年某月某日起至年某月某日止; (二)本合同期满,乙方享有优先承租权,与甲方或崇左市公安局续订租赁合同。 三、租金、转让费及税费 (一)租金每月人民币元,按月交。首期租金于本合同签订之日起日内交清,以后每期租金乙方在上期租金到期前五日内向甲方交清; (二)乙方需在本合同签订之日起日内向甲方交纳转让费元; (三)有关场地使用的水电费等费用由乙方承担,乙方经营的相关税费与甲方无关。 四、场地交付、收回及使用 (一)甲方应于年某月某日前将场地交付给乙方使用,交付时双方应对场地内的设施设备、物品进行清点,列好清单后双方签字确认; (二)乙方有权根据自身需要在场地上建设和装修,相关费用由乙方承担; (三)甲方应当保证乙方能够正常的使用场地,乙方不得将场地用于非法活动,甲方不得干预乙方按约合法的使用场地,本合同期间乙方经营活动受到干扰时,甲方有义务协助乙方处理; (四)因合同到期或双方解除、终止合同,乙方应当在合同到期或解除、终止合同当日将场地完好的退还给甲方,甲方收回场地时双方应对场地内的设施设备、物品进行清点,列好清单后双方签字确认,场地交付后乙方在场地内添置的设施设备、物品归乙方所有,乙方退还场地时有权进行处置。 五、合同的解除及终止 (一)乙方有下列行为之一,甲方有权随时解除合同,收回场地,押金及已交租金不退,给甲方造成经济失的,乙方并应全额赔偿: 1、利用场地进行非法活动; 2、私自将场地进行买卖、抵押、赠与; 3、拖欠租金超过一个月。 (二)甲方有下列行为之一的,乙方有权随时解除合同,甲方应当双倍退还乙方押金及已交租金,给乙方造成经济损失的,甲方并应全额赔偿: 1、不具备合法的出租资格; 2、不能保证乙方正常的使用场地; 3、严重干预乙方按约合法使用场地; 4、逾期交付场地超过半个月。 (三)因自然灾害、政府拆迁、法律政策调整等不可抗力导致本合同无法履行的,本合同即终止,甲乙双方均不需承担违约责任,但甲方应当退还乙方已交租金,拆迁等补偿归乙方所有。 六、违约责任 (一)如乙方未能按时交纳租金,除应交清所欠租金外,还应按未交租金每日万分之向甲方支付违约金; (二)如甲方逾期交付场地,按乙方已交转让费及租金每日万分之向乙方支付违约金; (三)甲乙双方均不得随意解除本协议,否则违约方向守约方支付违约金人民币元。 七、争议处理: (一)甲乙双方在合同履行的过程中出现争议,双方应友好协商解决; (二)如甲乙双方争议不能通过协商解决,任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。 八、其他事项 (一)其他约定: 1、乙方如需要临时租用场地旁菜地作为停车场使用及制作户外广告、招牌时,甲方应当积极配合协助; 2、甲方与崇左市公安局于某年某月某日签订的《地皮出租合同书》作为本合同附件,本合同未约定事项按该合同书执行。 (二)本合同未尽事宜,甲乙双方可以签订补充协议,以补充协议为准; (三)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字或盖章后生效。 甲方:乙方: :: 地址:地址: 电话:电话: 年某月某日年月 某年场地转让合同范本(二) 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议： 第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。 甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。 第二条甲方将位于建筑面积共平方米(含分摊面积，下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为年，自年月日起正式启用并全额交费，至年月日止。(若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。 第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。 第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元(其中场地租金元、管理费元)并且应于每月日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过%。 第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。党中央空调每周开机天，每日开机时间为。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。 第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式： 1、中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。 a、中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费元/月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计元/个由企业支付。， b、中央空调费采用固定的分摊方式：元/月平方米。不再分摊其他费用。 2、水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。 3、通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。 上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。 第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之收取滞纳金。 第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。 第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。 第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应立马通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。 甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。 第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。 (1)乙方拖欠各项费用达个月或以上; (2)乙方所欠各项费用总额达万元或以上; (3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的; (4)乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的; (5)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的; (6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。 甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。 第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： 甲方延迟交付使用场地达两个月或以上; 甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的; 甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的; 未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。 乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。 第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。 第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。 第十五条本协议生效之日起日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。 第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定立马协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。 第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 法定或授权代表：法定或授权代表： 银行帐号：银行帐号： 电话：电话： 年某月某日年某月某日 某年场地转让合同范本(三) 转租、转让方(甲方)： 同意转租代表(乙方)： 受租、受让方(丙方)： 甲、乙、丙三方本着平等自愿的原则，经协商一致就甲方将其承租乙方的工业用地、厂房转租与丙方和将其(甲方)权属的机器、设备等转让与丙方以及有关事项达成如下协议： 一、工业用地及厂房产权基本情况 1、本协议转租的工业用地、厂房原属于，位于，土地权属性质为个人，用途为工业，土地面积约为平方米，其中，场地平方米，厂房平方米，住房平方米。目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。 年某月某日，此工业用地、厂房由产权人出租给乙方用于;年某月某日，此工业用地、厂房由乙方转租给甲方用于。 2、本协议转让的机器、设备原属于甲方，包括：。 二、转让范围及价款 1、经乙方同意，甲方将土地使用权和厂房建筑物使用权转让与丙方，使用期限自合同三方签字之日起至年某月某日。在此期间的租金甲方已经向乙方交纳完毕，丙方不再向乙方交纳租金。 2、经乙方同意，甲方向丙方转租上述土地、厂房和转让机器、设备(第一条中列明)，共计人民币金额。 3、由甲、乙两方负责办理土地使用权及厂房建筑物使用权转让登记到丙方名下，相关费用由乙方负担。 4、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。 三、转让款的支付方式 1、本转让合同书经甲、乙、丙三方签定后，丙方应首付甲方人民币元整，余款待丙方收到土地及厂房使用权证之日一次性向甲方结清。 2、转让款由甲方开具收据。 四、甲、乙、丙三方权责 1、甲方权责： A、甲方有权要求丙方在规定时间内付清本合同款项。 B、甲方应保证场地、厂房和生活用房的完好交付，经乙方验收;甲方机器设备等一应物品不得带走，若有转移、损失，向丙方照价赔偿。 C、本合同一旦生效，房屋、土地的使用权和机器设备等的所有权即转移至丙方，甲方不得反悔。