2021年出让合同(4篇).docx

2021年出让合同(4篇) 第一条本合同双方当事人 出让方(土地所有者)：(以下简称甲方) 地址： 邮政编码： 联系电话： 法定代表人姓名： 职务： 码： 受让方(土地使用者)：(以下简称乙方) 地址： 邮政编码： 联系电话： 法定代表人姓名 职务： 码： 甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家实施关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。 第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第四条乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。 第六条本合同项下的地块位于，土地总面积为平方米(大写：平方米)，集体土地所有证号为，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签盖章确认。 第七条甲方交付乙方的土地的现状为 1. 2. 3. …… 第八条本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为用地。 第九条本合同项下的土地使用权出让年限为年，土地使用权出让年限自年月日起，至年月日止。 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。 第十条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。 第十二条该地块的土地使用权出让金单价为元/平方米，总额为元人民币(大写：) 第十三条经双方商定，乙方采用以下第种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方 (一)年月日前一次性支付; (二)采用分期付款方式，具体如下： 第一期：本合同经双方签盖章后日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币(大写：元人民币)。 第二期：本合同经双方签盖章后日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币(大写：)。 第三期：本合同经双方签盖章后日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币(大写：)。 …… 第十四条甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为年月日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的%(大写：百分之)向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应立马退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭受的实际经济损失。 第十五条如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方愿意按合同出让金总额的%(大写：百分之)向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。 第十六条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土地使用证》的手续;甲方应予以全力协助。 第十七条出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止;征地补偿(不含地上附着物补偿)属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。 第十八条本合同规定的出让年限届满，乙方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权;并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。 乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理： nb p;乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。 第十九条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并立马书面告知对方。 第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。 第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向 ①仲裁委员会申请仲裁; ②共产党人民法院提起诉讼。 第二十二条本合同经双方法定代表人签、盖章(画押)后生效。 第二十三条本合同和附件共页，以中文书写为准。 第二十四条本合同在中华人民共和国广东省市县(市、区)签订。 第二十五条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同;补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。 第二十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由市(县、区)土地行政主管部门留存。  附件土地使用条件 一、界桩定点 《集体建设用地使用权出让合同》(以下简称本合同)正式签订后，甲乙双方依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签盖章(画押)认定。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应立马报告甲方，请求重新埋设，埋设费用由乙方负责。 二、土地利用要求 乙方在用地红线图内兴建建筑物应符合城市或村镇规划要求。 三、设计、施工、竣工 3.1红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府有关部门(机构)管理，由此所发生的一切费用均由乙方负担。 3.2地块的动工时限建设时限从取得《集体建设土地使用证》起计。 3.3地块的动工时限为1某日，乙方必须在动工时限内开始建设。 3.4乙方必须在规定时限内完成建设。 3.5如非乙方责任造成动工时限或建设时限的延误，乙方在时限满前1某日内向有关部门申请延期。 四、建筑维修活动 4.1乙方在用地红线范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担的责任，包括： (1)对所属建筑物品或废弃物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。 (2)未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、堆放、储存任何材料或进行任何工程活动。 (3)必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有可靠的排除方法，不得损害周围的环境。 (4)在土地使用期限内，对该地段内的所有城市市政设施或村镇公共设施均应妥善保护，避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。 4.2不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。 4.3在兴建建筑或维修工程之前，必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道(包括水龙喉管)、电缆、电线以及其他设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划;在未获批准之前，不得动工。需要改道、重新铺设或装设的费用，均由乙方负责。 五、监督检查 在土地使用期间，政府相关职能部门和集体土地所有者有权对用地红线范围的土地使用情况进行检查监督，用地者不得拒绝和阻挠。使用说明 一、《集体建设用地使用权出让合同》包括合同正文和土地使用条件及附图。 二、本合同文本为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不负任何法律责任。 三、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合出让的条件。 重庆市国有土地使用权出让合同2021年出让合同（2） 出让方： 地址： 法定代表人： 职务： 受让方： 地址： 法定代表人： 职务： 根据《中华人民和共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《重庆市土地管理规定》等有关法律法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，依法订立本合同。 第一条出让方同意将位于，面积平方米（以交地面积为准）的国有土地招标出让给受让方作为商业、住宅用地，出让年限商业40年、住宅50年。其出让年限从签订正式合同之日起算。 建设用地位置与四至范围以用地红线蓝图为准。 地下资源，埋藏物和市政公用设施属国家所有，均不在土地使用权出让范围内。地下空间的深度开发应遵循国家的有关规定。 第二条受让方必须按规划管理部门确定该地块的设计条件进行建设。 第三条规划设计条件为 （1）用地性质： （2）建筑容积率：≤ （3）建筑密度：≤ （4）建设规模：平方米 （5）绿地比：≥ 受让方应在工程设计批准后某日内向出让方报送三套工程设计图纸备查。 第四条该出让地块中标土地出让综合价金：万元人民币（大写：万元人民币），其中：土地出让金：万元人民币（大写：万元人民币），地块土地成本：万元人民币（大写：万元人民币），该地块涉及土地成本之中由应分摊的规定地块控制性详规设计费以及地质灾害防治规划费为：元，由市国土资源和房屋管理局收取。双方在签订合同的当日内，受让方应支付出让综合价金总额的%，即：万元，作为担保履行合同的定金。受让方履行合同时，定金抵作综合价金；受让方不履行合同时，定金不予退还，出让方不履行合同时，应当返还定金。 除定金的剩余部分出让综合价金：万元，受让方同意在签定正式合同的当日内付清。 第五条受让方应在安置方案批准后3个月内付清征用土地的各项费用，且受让方按合同约定交清土地出让综合价金后，应在某日内向土地行政主管部门提出交地申请，出让方及当地土地行政主管部门应依据用地红线图验明红线标示坐标的拐点界桩，向受让方移交土地，核发《建设用地批准书》，并签订交地备忘录。因特殊原因不能实施交地的，经向受让方通报后，交地时限可以相应推延。未按合同规定提供土地使用权时，受让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 出让地块范围内的拆迁安置补偿由受让方按有关规定办理。 第六条受让方可在交地并全部交清土地出让金后30天内向土地行政主管部门申办领取《国有土地使用证》。 第七条受让方应在年月底前动工建设，并于年月底前竣工。不能按期开工建设的应提前某日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。超过合同约定的动工开发日期满一年未动工的，出让方向受让方征收土地使用权出让金总额20％以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，出让方无偿收回土地使用权。延期竣工1某日内的，受让方应向出让方支付出让金总额5％的违约金；延期竣工超过1某日的，出让方有权收回土地使用权，解除出让合同，注销《国有土地使用证》。 第八条受让方受让本合同项下的土地使用权，在投入计划总投资额25％以上后，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但必须经有批准权限的土地行政主管部门批准并办理土地使用权登记等有关手续。 第九条受让方在建筑工程竣工验收后的某日内，应依照规定到所在区县（自治县、市）土地行政主管部门办理国有土地使用权变更登记手续或换取国有土地使用权证。 第十条受让方在出让合同规定的年限内需要改变土地用途和建设规模等约定的，必须取得出让方和城市规划行政管理部门的同意，在签订修改方案批准后某日内必须向出让方提出申请，签订土地使用权出让合同补充协议或者重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。逾期不申请者，土地行政主管部门可以依照有关规定有权作出处罚。 第十一条受让方依法以出让方式取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限内，除出让方依照本合同约定解除本合同外出让方不得收回。但根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条（一）、（二）项规定情形，可以依照法律程序提前收回，并根据受让方使用土地的实际年