2023年城市房屋安全专项整治工作方案.docx

2023年城市房屋安全专项整治工作方案 为深化贯彻考察期间关于平安生产的重要指示精神，根据?省住房和城乡建设厅关于扎实推动城市房屋平安专项整治工作的通知?和?市城市建设平安专项整治三年行动实施方案?要求，全面消退平安隐患，加强房屋平安管理，制定本方案。 一、排点及任务分工 市场监管、商务、教育、自然资源、卫生健康、民政、机关事务管理等相关部门和乡镇街道依职责开展排查。根据“一栋一档〞原那么，逐一建档造册，并对排查结果实行信息化台账管理，建立房屋平安隐患问题清单和整改措施清单，重点加大以下五类建筑风险隐患的排查力度，做到不留盲区不留死角。 〔一〕原有建筑物改建为酒店、饭店、学校、幼儿园、体育馆、商场、养老院、医院等人员聚集场所。 〔二〕建设年月较长、建设标准较低、失修失养严峻及其他因素产生主体结构平安隐患的房屋。 〔三〕拆改主体结构和承重结构的房屋。 〔四〕改扩建房屋。 〔五〕以往排查存在风险隐患的C级、D级危房，是否存在隐患加剧、未搬离整治违规住用状况。 二、加强房屋鉴定管理 对排查出存在平安隐患的房屋，主管部门要催促房屋使用平安责任人准时进行房屋平安鉴定；对鉴定为危房的，应向房屋使用平安责任人发出?危急房屋通知书?并抄送属地乡镇(街道)，催促乡镇(街道)马上设置危急房屋警示标志，告知房屋使用平安责任人和周边居民危房信息。 三、加快风险隐患整改治理 实施房屋风险隐患整治清单化管理，对排查出的平安隐患应催促建筑物全部权人和使用人加快推动隐患治理，逐一标明隐患治理责任人，确保责任清楚措施落地、闭环管理、整改到位。对经鉴定为危急房屋的，根据有关规定，催促房屋全部权人准时进行解危，对一些确实难以由全部权人单独进行解危的，应集合政府、社会、全部权人等各方力量共同参加危急房屋改造工作。可以结合城市棚户区改造，根据房屋危急程度，对城市危房分年度、有规划地先行改造。对规模不大、鉴定为C、D级的老旧宿舍、零星危房，可实行提前收储、供给过渡、组织业主集资重建等方式分类处置。对城市规划区内重大隐患房屋，全部权人有改造意愿且与规划没有原那么性冲突、未纳入征迁范围的，可以会同相关部门讨论出台危房翻建审批政策，允许翻建解危。 四、强化房屋平安管控 统筹建立房屋主体使用平安网格化管理体系，注意发挥乡镇街道、社区、相关行业管理部门、房屋管理单位作用，确保管理范围全掩盖。乡镇(街道)要建立健全动态监测体系，觉察房屋平安问题准时处置。房屋风险隐患消退前乡镇街道要实行“人防+技防〞措施，逐栋落实监测人员负责房屋平安巡查和动态监测工作，坚决防范化解城镇危房重大隐患风险。各相关部门要加强重要节假日和极端气候条件下的危房巡查检查工作，觉察特别要马上实行应急措施进行处置，确保人员平安；对已经搬离腾空的危房，要防止危房住户回流。 五、严厉 查处违法违规行为 各部门要加大对无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收的“四无〞建设，擅自转变使用功能的建筑(含快捷酒店等)、擅自转变房屋结构和布局的建筑(含群租房等)、违法改扩建的建筑以及擅自对地下空间进行开挖等违法违规行为查处力度。要加大联合执法力度，加强相关部门之间的协作协作、建立信息共享机制。在专项整治中，对违法建筑且存在隐患的，马上停止使用；对人员聚集场所存在建筑平安隐患的，责令全部权或使用人实行加固措施，不能保证平安的，不得进行营业活动；涉及违规开发，违规设计，违规施工、违规验收等行为的，根据“谁审批谁负责〞的原那么，依法严厉 迫究相关责任单位和责任人员的责任。 六、明确房屋平安各方主体责任 各部门要催促建筑物全部权人担当房屋使用平安主体责任，指导催促房屋全部权人和使用人按设计用途使用房屋，严禁擅自变动房屋建筑主体和承重结构。落实参建各方的主体责任，突出建设单位首要责任。住建局要催促物业效劳企业根据物业效劳合同商定，加强对物业管理区域房屋共用部位和共用设施设备的修理、养护、管理，加强物业管理区域日常巡查，准时劝阻制止违建、拆改主体结构、影响消防平安等行为，不听劝阻的要准时报告相关部门，帮助有关部门做好物业管理区域内的平安防范工作。 七、加强信息报送 实行常规工作季报告和突发大事准时报制度，各单位于3月8日前上报?城市房屋平安专项排查整治工作联系人名单?，于3月10日、6月30日、9月30日、12月30日前报送?城市房屋平安专项排查整治状况汇总表?和?城市房屋平安专项排查整治状况明细表?。 4