区违建别墅问题清查整治专项行开工作方案为认真贯彻落实党中央、国务院关于开展违建别墅问题清查整治专项行动的决策部署，根据自然资源部、生态环境部、住房和城乡建设部、水利部、国家林业和草原局违建别墅问题清查整治专项行动有关政策的指导意见（自然资发（2022）85号）和四川省人民政府办公厅四川省违建别墅问题清查整治专项行动实施方案（川办发（2022）40号）、南充市违建别墅问题清查整治专项行开工作方案，结合我区实际，制定本工作方案。一、总体指导思想以习近平生态文明思想为指导，牢固树立“四个意识〞，坚决“四个自信〞，坚决做到“两个维护〞。坚决落实党中央、国务院决策部署，按照省委、省政府和市委、市政府的工作安排，坚持“依法依规、突出重点，分类处置、综合施策，明确责任、保障权益和加强配合、各负其责〞的根本原那么，依法依规分类处置好违建别墅问题，“零容忍〞管住新增问题，严肃查处迎风违建、严重破坏生态和群众反映强烈的问题。全力打赢违建别墅清查整治这场硬仗。二、清查整治范围（一）抓住“违建〞和“位置〞两个关键聚焦“违建〞和“位置〞两个关键，按照保护生态、突出重点的要求，对违反生态环境保护、自然资源、规划、建设、水利等法律法规，未按规定履行环评、规划、用地、建设、销售等审批手续，或地方政府和部门违法违规审批、越权审批的违建别墅（即“别墅〞类房地产、具有“别墅〞风格的经营性工程、私家庄园、私人别墅）进行全面清查整治，重点整治严重破坏生态、群众反映强烈的违建别墅问题。本次清查整治不针对全区范围的所有别墅，不影响合法合规的房地产工程正常开发建设和经营。2004年10月国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发（2004）28号）下发之后新建的违建别墅，纳入清查整治范围。国家公园、自然保护区、各类自然公园、饮用水水源保护区划定前已建成的别墅，农（牧、渔）民自建自用房屋，不纳入此次清查整治范围，按照相关法律法规处置。（二）清查整治重点区域1.西山风景名胜区范围。2.嘉陵江、西河、潆溪河、芦溪河、渔溪河等江河沿岸。3.桂花湖、万佛桥水库等湖泊周边。4.饮用水水源保护区。5.具有重要生态功能的其他区域。（三）清查整治违法违规建设和审批别墅问题1.市场主体和个人未按规定履行环评、规划、用地、建设、销售等审批手续违法违规建设、销售的别墅。包括没有办理任何审批手续和办理了局部审批手续的。2.违反生态环境保护、土地管理、城乡规划、水利、森林、...
