2020年城市人才安居吸引力报告-58安居客研究院-202011.pdf

2020年城市人才安居吸引力报告-1 -2020年，“人才争夺战”进入白热化，各大城市逐渐意识到，人才是提高城市竞争力的重要因素，而城市的发展也对人才的涌入有积极作用。聚焦城市人才安居吸引力，我们从“城市的宜居程度”和“行业的发展程度”两大方面对城市进行考量。城市的宜居程度方面，我们主要从人才落户、收入房价比、找房热度三个方面来衡量；城市行业发展程度方面，主要聚焦于行业聚集度、行业热度、行业含金量三个方面。通过上述两个方面的计算，我们得出全国50城安居吸引力指数排名。从结果来看，西部代表城市成都、重庆对于人才的吸引力较强，落户门槛相对较低，找房热度、求职热度均排在前列；一线城市中，上海排名靠前，虽落户门槛高、收入房价比排名靠后，但其行业聚集效应强，企业招聘热度、求职热度及薪酬指数均处在前列。安居吸引力指数城市排行长沙排在50城的第4位，其收入房价比排在首位，购房压力较小，落户门槛也不高，综合吸引力指数也排名靠前。城 市安居吸引力指数上海深圳广州北京94.893.591.689.7一线城市城 市安居吸引力指数成都重庆长沙沈阳东莞郑州西安杭州99.898.894.693.391.791.291.191.0城 市安居吸引力指数南京苏州武汉天津宁波昆明青岛89.889.589.388.287.387.387.0新一线城市城 市安居吸引力指数贵阳惠州济南嘉兴石家庄哈尔滨南昌合肥佛山无锡南宁91.889.989.388.988.688.588.388.388.288.187.6城 市安居吸引力指数长春温州兰州南通中山泉州珠海常州徐州太原福州87.187.086.986.786.486.085.885.885.585.084.8城 市安居吸引力指数扬州绍兴烟台大连呼和浩特台州海口厦门三亚84.884.784.684.584.484.283.481.280.2其他二三线城市2019年4月，国家发展改革委印发了2019年新型城镇化建设重点任务的通知，其中提到：“继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万300万的型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万500万的型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市政府要探索采取差别化精准化落户政策，积极推进建档立卡农村贫困人口落户。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。”-2 -1、人才落户友好度城市的宜居程度对于一线及二线热点城市，部分城市的落户限制已逐渐放开，也有一些走在前面的城市已经实现了“零门槛”落户。城 市落户政策北京难易程度1积分落户上海1积分落户重庆4专科及以上广州2博士、50周岁以下、1个月社保硕士、45周岁以下、1个月社保本科、40周岁以下、6个月社保深圳2本科及以上、45周岁以下、6个月社保大专、35周岁以下、6个月社保成都3积分落户本科及以上、45周岁以下武汉3专科及以上、45周岁以下博士研究生、硕士研究生不受年龄限制西安3本科以下、45周岁本科及以上不受年龄限制下杭州2专科（高职）、35周岁、缴纳社保本科、45周岁、缴纳社保落户政策图表-3 -苏州3博士、55周岁以下硕士、50周岁以下本科、45周岁以下大专、35周岁以下、连续6个月社保城 市落户政策长沙难易程度4大专及以上郑州4中专及以上青岛3专科、40周岁沈阳4技工学校、职业院校及以上、就业人员宁波3硕士、全日制普通高校本科毕业15年内的人员昆明3大专及以上、先落户再就业无锡3本科及以上、45周岁以下、先落户再就业佛山3本科、男50周岁以下、女45周岁以下南京3本科、45周岁以下大专、40周岁以下、6个月社保研究生及以上不受年龄限制大连3博士、硕士、50周岁以下普通高校（高职）毕业生、40周岁以下先落户后就业东莞3研究生及以上、50周岁本科、45周岁大专、40周岁非全日制本科、连续3年社保、35周岁福州3本科、35周岁以下、硕士及以上学历不限年龄厦门2本科、45周岁以下、3个月社保专科、35周岁以下、1年社保合肥3本科、40周岁以下研究生以上不受年龄限制天津3专科、35岁以下本科、40周岁以下研究生、45周岁以下本科以上（含本科）+高档技术职称、50周岁以下-4 -城 市落户政策南宁难易程度4大专及以上长春3本科及以上应届生南昌5“零门槛”落户常州3高校毕业生+江苏省居住证+缴纳社保南通4大专及以上嘉兴4大专及以上烟台3本科以上学历、40周岁以下兰州5“零门槛”落户绍兴3高校毕业生 先落户后就业惠州4大中专以上珠海4大专（高职）及以上、男性50周岁、女性45周岁以下泉州4专科及以上，先落户后就业石家庄5“零门槛”落户贵阳4大中专及以上太原3专科及以下、40周岁以下本科、45周岁以下硕士及以上不受年龄限制中山3大专、45周岁以下、连续6个月社保本科、45周岁以下硕士、博士、55周岁以下海口3本科以上学历、55周岁以下专科、45周岁以下哈尔滨4中专及以上济南5“零门槛”落户温州3本科以上、应届大专毕业生、先落户后择业注：统计时间截止2020年9月，具体政策以城市政府发布文件为准。落户难易程度用分数衡量，1分为困难，5分为容易落户安家通常联系在一起，吸引人才的重要一点也包括协助解决居住问题。除了逐步放开落户门槛外，不少城市也用真金白银吸引人才。人才抢夺战中，租房/购房补贴成为普遍的手段，也有部分城市对人才购房给予一定优惠及放开。-5 -城 市购房租房补贴深圳租房补贴：博士30000元/人；硕士25000元/人；本科15000元/人；杭州生活补贴：本科1万、硕士3万、博士5万；天津租房补助：博士每年3.6万元，硕士每年2.4万，本科生1.2万元；南京租房补贴：博士每月2000元、硕士每月800元、学士每月600元，最长36个月；合肥落户合肥并工作的无自有住房的博士，35岁以下硕士，毕业三年内全日制本科、大专、高职毕业生，补贴标准三年内每人每年2万，1.5万，0.6万；大连租房补贴：博士每月2500元、硕士每月1500元、本科每月1000元的标准分季度发放，保障期为3年。购房补贴针对购买首套商品住房的上述人员，标准为4到12万元，3年发完；广州黄埔区：住房补贴：本科生2万，硕士3万、博士5万；南沙区：住房补贴：本科生2万、硕士4万、博士6万；长沙新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生，年龄35周岁以下，首次购房后，可分别申请6万元、3万元的购房补贴；哈尔滨引进并落户的全日制博士毕业生，一次性发放10万元购房补贴；郑州博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元；青岛一次性安家费：博士每人15万元，硕士每人10万元；昆明租房补贴标：博士8000元；硕士5000元；双一流高校本科3000元；普通高校本科2000元；无锡购房补贴：博士10万元，硕士(取得学历学位双证)5万元，分5年拨付；佛山安家补贴：全职新引进的博士后30万元，博士20万元。硕士学位每月750元，本科每月500元，发放期限不超过36个月；济南一次性购房补贴：博士、硕士研究生补贴额度分别为15万、10万；长春对企业引进且与企业签订三年以上正式劳动合同的重点院校全日制本科生给予一次性安家费3万元，分别给予全日制硕士、博士研究生一次性安家费5万元、8万元；城市人才租房/购房补贴图表2、购房安家难易度-6 -泉州按照硕士研究生和一流大学、一流学科、中科院大学、中国社科院大学、三大世界大学排名机构发布的最新排名同时排在前500名大学高校毕业生每人每月800元，其他本科高校毕业生每人每月600元的标准给予补贴，最多发放24个月；城 市购房租房补贴贵阳博士后20万元；全日制博士研究生15万元；南京全日制博士、硕士研究生(含高级技师)，首次购买商品住房，分别给予10万元、6万元购房补贴；石家庄博士学位研究生、“双一流”建设高校和世界排名前500名国(境)外院校的硕士学位研究生、一流大学和一流学科及世界排名前500名国(境)外院校全日制学士学位毕业生，作为人才绿卡B卡服务对象，自到石家庄市工作之日起5年内每月分别享受2000元，1500元，1000元的房租补助。在市域内购买首套自用商品住房，不受住房限购政策的限制，市财政分别给予博士15万元、硕士10万元、学士5万元的一次性购房补贴；南通博士学位或正高级职称，30万元一次性购房补贴；硕士学位或副高级职称、高级技师等级，15万元一次性购房补贴；兰州免费入住兰州市人才公寓或按实际工作时间每月给予1000元的租房补贴；长春住房租赁补贴累计发放不超过36个月，每季度集中受理和发放一次，博士3000元/月；硕士2000元/月；本科1500元/月；烟台购房补贴：硕士研究生补贴标准为2万元/人；博士研究生和副高级职称人才补贴标准为4万元/人；正高级职称人才补贴标准为6万元/人；嘉兴购房补贴：博士35万元、硕士15万元。在首次申请购房补贴5年内，该房产禁止上市交易；租房补贴：博士2500元/月，补贴时间不超过10年；硕士1000元/月，补贴时间不超过3年；珠海正高级和副高级职称专业技术人才分别给予每人35万元和25万元住房补贴，按40%、30%、30%的比例分3年发放；中级职称专业技术人才、全日制硕士研究生、高级技师每人发放3.8万元租房和生活补贴，全日制本科、技师每人发放2.6万元租房和生活补贴。补贴分两年两次等额发放；太原租房补贴：全日制硕士研究生每月1200元；全日制本科生每月1000元；惠州引进的博士后人才已落户且签订5年以上工作合同的一次性发放住房补贴5万元，博士人才为3万；注：统计时间截止2020年9月，具体政策以城市政府发布文件为准。提到安居，人们首先关注的多是房价及租金的问题，收入与居住支出能否平衡也是城市人才吸引力的重要指标之一。从收入房价比指数来看，一线城市中广州表现相对较好，排在四城首位，购房压力较小；新一线城市中，长沙、沈阳、重庆等城市收入房价比指数排名靠前，城市房价相较收入较为合理，人才购房压力也较小。表中数据仅以城市平均工资与平均房价做对比，人才们在选择定居城市时，应综合考虑所在行业的平均收入水平及房价/租金间的平衡性。3、收入房价平衡度-7 -收入房价比指数城市排行城 市收入房价比指数广州上海北京深圳84.882.882.280.7一线城市城 市收入房价比指数长沙沈阳重庆西安昆明郑州成都青岛99.897.194.593.691.491.290.890.0城 市收入房价比指数武汉天津苏州宁波东莞杭州南京89.988.787.886.986.786.185.8新一线城市城 市收入房价比指数贵阳长春惠州南宁哈尔滨烟台太原无锡徐州南昌兰州99.797.595.995.494.394.293.793.493.393.293.1城 市收入房价比指数中山常州合肥佛山呼和浩特大连嘉兴济南扬州泉州南通93.191.991.791.791.591.491.490.690.490.490.1城 市收入房价比指数台州海口石家庄绍兴珠海温州福州三亚厦门89.189.188.487.586.385.784.983.080.2其他二三线城市注：收入房价比=收入/房价，并进行指数化。其中房价为2020年上半年安居客二手房在线挂牌均价，收入为2018年城市平均工资-8 -哪些城市最受人才欢迎，可以通过找房热度反映。安居客线上数据表明，重庆为人才找房热度最高的城市，上海、成都、沈阳、北京、西安等城市找房热度也相对靠前。4、人才找房热度人才线上找房热度指数城市排行城 市线上找房热度指数上海北京广州深圳98.893.789.186.4一线城市城 市线上找房热度指数重庆成都沈阳西安宁波天津昆明南京99.897.493.791.987.587.587.487.3城 市线上找房热度指数青岛苏州武汉长沙杭州东莞郑州86.986.886.585.985.885.084.9新一线城市城 市线上找房热度指数无锡哈尔滨合肥福州大连